Články so značkou ceny

Ceny nehnuteľností klesli. Ideálny čas na kúpu však nebude trvať dlho

Čakáte niekoľko mesiacov kým klesnú ceny nehnuteľností a zároveň sa znížia úrokové sadzby? Máte to tu! Realitní odborníci však upozorňujú, že ceny dobrých nehnuteľností v zaujímavých lokalitách hodnotu nestrácajú a zároveň, že takéto ideálne obdobie na kúpu nehnuteľnosti bude na trhu trvať iba krátko.

Servis

NBS: Ceny nehnuteľností ešte klesajú, otázkou je dokedy

K poklesu cien nehnuteľností dochádza vo všetkých slovenských krajoch, ukazuje analýza 3. štvrťroku 2023, ktorú zverejnila Národná banka Slovenska. V medziročnom porovnaní ceny nehnuteľností klesli o viac ako 10%, priemerne stojí meter štvorcový nehnuteľnosti 2440 eur, čo je 58 eur menej ako v predchádzajúcom štvrťroku. Novostavieb je na trhu pomerne málo a preto si ceny držia vyššie.

Aktuálne

Ako ovplyvňuje parkovacia politika v Bratislave predaj nehnuteľností

Parkovanie sa hlavne vo väčších mestách, centrách a hustejšie obývaných lokalitách stáva pri kúpe nehnuteľnosti podstatným faktorom. Evidujú to aj realitní makléri v Bratislave, kde sa po odštartovaní zavádzania parkovacej politiky menia parkovacie štandardy a byty, pri ktorých je jednoduchšie nájsť podvečer miesto pre auto, stúpajú na cene. Kupujúci uprednostňujú lokality, kde už fungujú nové pravidlá a parkovanie pre domácich je menej problematické ako tomu bolo predtým. Viac v rozhovore prezradila Vieroslava Štrbáková z RESCON Real Services.

Inšpirujte sa

Ako správne zjednávať cenu pri kúpe nehnuteľnosti

Predaj nehnuteľností za inzerované ceny môže závisieť od rôznych faktorov, vrátane konkrétnej lokalizácie, trhovej situácie a dopytu. Niektoré nehnuteľnosti sa predávajú za inzerované ceny bez väčších problémov, zatiaľ čo iné môžu vyžadovať zhodnotenie a zníženie ceny na základe trhových podmienok a obchodných rokovaní. Je dôležité mať na pamäti, že trh s nehnuteľnosťami sa môže meniť, a preto je vhodné pozorne sledovať aktuálne trendy a pracovať s profesionálmi v oblasti nehnuteľností.

Servis

Parkovanie v Bratislave: Aké sú ceny za garáže či státia?

Ceny za parkovanie v Bratislave sú vysoké a teraz nenarážame na poplatky krátkodobého státia v rámci bratislavskej parkovacej politiky, ale na možnosti zakúpenia parkovacieho státia pred bytovkou, v spoločnej alebo samostatnej garáži. Kým kedysi sa dalo státie kúpiť aj za 500 eur, dnes je to už násobne viac. Neraz už ceny garáží prevyšujú aj ceny áut, ktoré na nich stoja

Aktuálne

Realitný trh sa upokojil, ceny niektorých nehnuteľností už klesajú

Realitný trh sa opäť mení. V prvom polroku 2022 bol evidentný rast cien, kvôli neistote ľudia kupovali, čo sa dalo. Licitovanie cien, navyšovanie kúpnej ceny, predaje hneď na prvej obhliadke. Tieto časy sa skončili. Dobrou správou je, že rast cien spomalil, ale kúpu nehnuteľnosti komplikuje schvaľovanie úverov v bankách. Máme tu čerstvé skúsenosti realitných maklérov.

Aktuálne

Realitný trh s prenájmami sa už po ukrajinskom nápore stabilizoval

Tisícky Ukrajincov, ktoré prišli na Slovensku v priebehu februára a marca, sa potrebovali urýchlene ubytovať. Jednu z ich možností predstavoval aj klasický prenájom, čiže aj realitné kancelárie sa museli prispôsobiť aktuálnej situácii a riešiť sprostredkovanie pre občanov susednej krajiny.

Servis

Rok 2022: Nehnuteľností bude málo a ich ceny vyššie

Až o 8% vzrástli ceny nehnuteľností, ktoré sa predali v 3. kvartáli 2021. Dôvodom je výrazný rast existujúcich nehnuteľností, nižší počet novostavieb a avizované zdražovanie budúcich novostavieb, keďže idú hore energie aj stavebné materiály.

Aktuálne

Nehnuteľnosti: Rok 2021 je rokom maximálnych cien

Druhý pandemický rok 2021 si realitní makléri zapamätajú vďaka nedostatku nehnuteľností a vysokým cenám. Bohužiaľ, tento trend by mal pokračovať. Pre avizované zdražovanie stavebných materiálov a energií ceny v budúcom roku ešte porastú. Už teraz je najväčší záujem o dokončené novostavby. Viac sa dočítate v rozhovore s prezidentom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) Róbertom Ondriášom.

Aktuálne

Prenájom bytov: Nároky nájomcov stúpajú

Parkovacie miesto, pravidelné upratovanie, klimatizácia, internet, umývačka riadu... Pandémia zmenila trh s prenájmami vo všetkých väčších mestách. Nájomcov ubudlo, ceny išli dole a majitelia hľadajú spôsoby ako nových záujemcov prilákať a čo viac ponúknuť. Keďže prvé jedia oči, je dôležité byty na prenájom vkusne zariadiť a pohodlne vybaviť, aby bolo všetko čisté, pripravené, ako v hoteli. Realitní makléri radia, ako dosiahnuť spokojnosť na oboch stranách.

Inšpirujte sa

Kde sa v Bratislave oplatí kúpiť byt?

Každý by chcel kúpiť dobrú nehnuteľnosť v zaujímavej lokalite za primeranú cenu. Len ako sa vyznať v množstve ponúk, lokalít a cien? Oslovili sme realitných maklérov v hlavnom meste, aby nám predstavili svoje tipy na výhodnú kúpu nehnuteľnosti v Bratislave.

Servis

Porovnanie cien nehnuteľností v krajských mestách. Aký je rozdiel medzi bytom a domom?

Každá nehnuteľnosť má svoj špecifický charakter, či už ide o lokalitu, rozlohu, benefity alebo rekonštrukciu. Veď aj preto treba nehnuteľnosť pred kúpou niekoľkokrát vidieť a dobre si zvážiť plusy i mínusy. Ak však máte radi presné čísla a štatistiky, ponúkame vám prehľad cien bytov a domov v slovenských krajských mestách. Štatistika pochádza z backOFFICE® realitného skenera a zahŕňa ceny ponúk na predaj za posledné tri mesiace na všetkých veľkých realitných portáloch.

Aktuálne

Ceny rodinných domov stúpli viac ako ceny bytov

Poznáme reakciu realitného trhu na aktuálne dianie v krajine. Dobrou správou je, že veľmi pesimistické ekonomické očakávania sa nenaplnili, čo má za následok zvyšovanie cien nehnuteľností a to najmä rodinných domov.

Aktuálne

Korona zabrzila predaj bytov v novostavbách, ale ceny aj tak rastú

Ani pandémii sa nepodarilo zastaviť rast cien novostavieb v Bratislave. Hoci je počet bytov dlhodobo poddimenzovaný, ceny dole nešli ani keď šírenie vírusu predaj na niekoľko týždňov zabrzdil. Developeri znížený záujem riešia radšej benefitmi.

Aktuálne

Prenájom nehnuteľností: Najväčšiu krízu zažíva Bratislava. Ako je to inde?

Na realitnom trhu sa po pandémii roztrhlo vrece s voľnými bytmi na prenájom a to hlavne vo veľkých mestách. Pracujúci totiž chceli prečkať obdobie bez príjmu radšej u rodičov alebo v lacnejších destináciách a preto dali majiteľom výpovede. Navyše v ponuke na prenájom pribudli aj byty na krátkodobý prenájom, ktoré využívali turisti. Keďže ponuka predčila dopyt, v mnohých mestách ceny prenájmov klesli. V Bratislave o 10 percent, v Nitre dokonca ešte viac.

Aktuálne

Pandémia ceny nehnuteľností nateraz neovplyvnila

Realitný trh bol nepriaznivou situáciu kvôli šíreniu vírusu paralyzovaný iba niekoľko týždňov. Najmä v druhej polovici marca prestali realitným maklérom zvoniť telefóny a záujemcovia zrušili takmer všetky obhliadky. Našťastie už v apríli sa začala situácia stabilizovať a v máji už všetko fungovalo normálne, len s dodržiavaním hygienických opatrení. Nehnuteľnosti sa predávajú ďalej a za rovnaké ceny. Pokles sa zatiaľ nekonal.