Korona zabrzila predaj bytov v novostavbách, ale ceny aj tak rastú
„Počet predaných bytov v bratislavských novostavbách sa počas druhého kvartálu 2020 výrazne znížil. V mesiacoch apríl až jún bolo zazmluvnených len 360 bytových jednotiek, čo predstavuje nové minimum v pokrízovom období. Medzikvartálne ide o pokles takmer o 54 % a medziročne sa počet predaných nových bytov znížil až o 57 %,“ uviedol manažér Peter Ondrovič z realitnej spoločnosti Lexxus s tým, že najväčší záujem bol o nové nehnuteľnosti v Starom Meste a najmenej bytov bol zaznamenaný v Petržalke.
Byty v developerských projektoch sa v Bratislave už niekoľko rokov predávajú ešte skôr ako sú postavené alebo skolaudované. „Byty sa naďalej dobre predávajú z papiera. Developeri sa prispôsobili novej situácii, ktorú priniesla pandémia Covid 19, niektorí ponúkajú klientom garanciu vrátenia peňazí. To znamená, že ak sa záujemca o bývanie rozhodne do určeného času odstúpiť od zmluvy, developer mu vráti peniaze,“ vysvetlil Matej Kucharič, prezident Združenia realitných kancelárií Slovenska. Dodal, že iná často využívaná predajná stratégia spočíva v tom, že developer uvoľní určité množstvo bytových jednotiek na trh, podľa úspešnosti predaja sa doplnia ďalšie alebo upravia ceny.
Čo sa týka vývoja cien, tak na konci druhého kvartálu 2020 stál meter štvorcový bytu v novostavbe 2648 eur bez DPH. V medzikvartálnom porovnaní ide o nárast 4,5 percent. „Ide opäť o nové pokrízové maximum. V medziročnom porovnaní sme zaznamenali nárast vo výške 11,8 %, teda dynamika rastu cien sa opäť zvýšila,“ dodal P. Ondrovič. Podľa štatistík priemerná ceny bytov v novostavbách stúpla vo všetkých bratislavských okresoch. Najviac v prvom (3,7 %) a najmenej v piatom (0,9 %. ).
Zo štatistík backOFFICE® Realitný skener vyplýva, že v druhom štvrťroku 2020 stál v priemere jednoizbový byt v bratislavskej novostavbe 124-tisíc eur, dvojizbový 176-tisíc eur a trojizbový 252-tisíc eur. Počas pandémie enormne stúplo aj vyhľadávanie nehnuteľností na internete. Veľa ľudí totiž začalo uvažovať o zmene bývania alebo kúpe chaty.
Byty v bratislavských novostavbách sa podľa Lexxusu v druhom kvartáli predávali za 2 395 EUR bez DPH za meter štvorcový – je to o 31 EUR viac, než v prvom kvartáli 2020. V polovici roka bol na trhu v Bratislave v ponuke až 81 nových projektov a ponuka bola rozšírená o 569 bytových jednotiek čo predstavuje medzikvartálny nárast o 53 percent. Dokopy bolo ku koncu júna voľných 2118 bytov v novostavbách.
Zdroj: realitná spoločnosť LEXXUS, ZoznamRealit.Sk, ZRKS, backOFFICE® Realitný skener
Publikované: 3.8.2020
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
249.900,- € Na predaj ponúkame priestranný a zariadený 2-izbový byt s dvoma loggiami a garážovým parkovacím státím v novostavbe (2009) na Majerníkovej ulici v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves – časť Dlhé...
Predaj
409.000,- € Realitná kancelária The Home, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 2-izbový ateliér v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Slavín a Staré mesto. Nachádza sa...
Predaj
290.000,- € Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj krásny, dizajnový 2,5 izbový apartmán v Bratislave v Starom Meste v centre na Vysokej ulici. Nachádza sa na 2. poschodí z...
Predaj
552.000,- € AMEXA REAL ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou, pivničnou kobkou a garážovým parkovacím státím v budove SKY PARK 4, v mestskej časti Bratislava-Staré Mesto, na ulici Bottova 5. ZÁKLADNÉ...
Predaj
429.000,- € Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v čerstvo zrekonštruovanom rezidenčnom komplexe na Stromovej ulici. Niekoľko budov postavených do štvorca vytvára tichý estetický vnútroblok s parkovou úpravou...
