Ceny rodinných domov stúpli viac ako ceny bytov
Priemerná cena bývania v 3. štvrťroku 2020 vzrástla medzištvrťročne o 3,5 %. V medziročnom porovnaní rástli ceny takmer nezmeneným tempom 11,8 %. Cena za jeden meter štvorcový bytu stúpla o 61 eur na hodnotu 1792 eur. Najvýraznejšie k rastu prispel tradične Bratislavský kraj. „Dôvodom je najmä vývoj na trhu práce, ktorý mierne prekonal pôvodné pesimistickejšie očakávania. Skutočný vývoj miezd bol lepší, než sme očakávali. Z tohto dôvodu sa dostupnosť bývania nezhoršila v takej miere, ako sme predpokladali,“ vysvetlil Roman Vrbovský z úseku meny, štatistiky a výskumu v Národnej banke Slovenska (NBS), ktorá začiatkom novembra zverejnila štatistiky cien nehnuteľností za tretí štvrťrok 2020.
Zaujímavosťou je, že ceny rodinných domov sa v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zvýšili viac, než ceny bytov, čo môže byť spôsobené pandémiou. Čiže mnohí obyvatelia sa rozhodli vymeniť bývanie v byte za bývanie v rodinnom dome so záhradou, čo má samozrejme hneď vplyv aj na cenu. Priemerná cena domov narástla o 39 EUR/m2 na úroveň 1335 EUR/m2. Medzikvartálne rástla o 3%, medziročný rast dosahuje 7,1 %. Priemerná cena bytov sa v 3. štvrťroku 2020 zvýšila o 30 EUR/m2 na 2054 EUR/m2. V medzištvrťročnom porovnaní ide o rast 1,5 %. „Ceny nehnuteľností si napriek všetkému doteraz udržali svižné tempo rastu. V súčasnosti však čelíme druhej vlne pandémie, s ktorou sú pochopiteľne spojené aj obavy o výkon hospodárstva. Jedným z dôvodov pre doterajší dynamický rast cien je bez pochyby aj očakávanie, že krízová situácia čoskoro pominie. Je však otázne, či bude tento optimizmus v spoločnosti naďalej pretrvávať a do akej miery sa jeho potenciálna zmena podpíše na aktivite na realitnom trhu," dodáva analytik z NBS
Na ceny má však vplyv ak vývoj ponuky nehnuteľností na predaj. „Posledné dáta z odvetvia stavebníctva pôsobia pesimisticky. Počet dokončených bytov bol v 2.štvrťroku 2020 o vyše 6 % nižší, než v rovnakom období v predchádzajúcom roku, počet začatých bytov klesol takmer až o 19 %,“ upozorňuje analytik a realitní makléri jeho slová potvrdzujú, lebo napríklad v Bratislave je na predaj veľmi málo nehnuteľností.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk, NBS
Publikované: 3.11.2020
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
153.000,- € 216,10,- €/m2 Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Zohor v pôvodnej, tichej, zastavanej časti obce.Pozemok o výmere 708 m2 má pravidelný obdĺžnikový tvar, je rovinatý, vyčistený a oplotený. Šírka pozemku...
Predaj
174.500,- € Poschodový rodinný dom v Lučenci, časť Opatová je slnečný, vo vynikajúcej tichej lokalite zástavby rodinných domov. je podpivničený a nachádza sa tu veľká garáž s výstupom do záhrady, práčovňa, technická...
Predaj
96.000,- € AstonReal: ponúkame na predaj 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii o výmere 68 m2 s loggiou v Spišskej Novej Vsi - sídlisko Západ, ul. Duklianska.BYT:- výmera bytu je 68 m2...
Predaj
245.000,- € Ponúkame na predaj pekný, samostatne stojaci štvorizbový rodinný dom v pôvodnej centrálnej časti obce Zohor. Dom je postavený na slnečnom, rovinatom pozemku v blízkosti parku. Nehnuteľnosť bola postavená v roku...
Predaj
264.999,- € TUreality ponúka na predaj pekný 2.izbový byt na Krížnej ulici v Starom meste. Byt má výmeru 56,6 m2 + 2,2 m2 a nachádza sa na 5.poschodí...
