Ceny rodinných domov stúpli viac ako ceny bytov
Priemerná cena bývania v 3. štvrťroku 2020 vzrástla medzištvrťročne o 3,5 %. V medziročnom porovnaní rástli ceny takmer nezmeneným tempom 11,8 %. Cena za jeden meter štvorcový bytu stúpla o 61 eur na hodnotu 1792 eur. Najvýraznejšie k rastu prispel tradične Bratislavský kraj. „Dôvodom je najmä vývoj na trhu práce, ktorý mierne prekonal pôvodné pesimistickejšie očakávania. Skutočný vývoj miezd bol lepší, než sme očakávali. Z tohto dôvodu sa dostupnosť bývania nezhoršila v takej miere, ako sme predpokladali,“ vysvetlil Roman Vrbovský z úseku meny, štatistiky a výskumu v Národnej banke Slovenska (NBS), ktorá začiatkom novembra zverejnila štatistiky cien nehnuteľností za tretí štvrťrok 2020.
Zaujímavosťou je, že ceny rodinných domov sa v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zvýšili viac, než ceny bytov, čo môže byť spôsobené pandémiou. Čiže mnohí obyvatelia sa rozhodli vymeniť bývanie v byte za bývanie v rodinnom dome so záhradou, čo má samozrejme hneď vplyv aj na cenu. Priemerná cena domov narástla o 39 EUR/m2 na úroveň 1335 EUR/m2. Medzikvartálne rástla o 3%, medziročný rast dosahuje 7,1 %. Priemerná cena bytov sa v 3. štvrťroku 2020 zvýšila o 30 EUR/m2 na 2054 EUR/m2. V medzištvrťročnom porovnaní ide o rast 1,5 %. „Ceny nehnuteľností si napriek všetkému doteraz udržali svižné tempo rastu. V súčasnosti však čelíme druhej vlne pandémie, s ktorou sú pochopiteľne spojené aj obavy o výkon hospodárstva. Jedným z dôvodov pre doterajší dynamický rast cien je bez pochyby aj očakávanie, že krízová situácia čoskoro pominie. Je však otázne, či bude tento optimizmus v spoločnosti naďalej pretrvávať a do akej miery sa jeho potenciálna zmena podpíše na aktivite na realitnom trhu," dodáva analytik z NBS
Na ceny má však vplyv ak vývoj ponuky nehnuteľností na predaj. „Posledné dáta z odvetvia stavebníctva pôsobia pesimisticky. Počet dokončených bytov bol v 2.štvrťroku 2020 o vyše 6 % nižší, než v rovnakom období v predchádzajúcom roku, počet začatých bytov klesol takmer až o 19 %,“ upozorňuje analytik a realitní makléri jeho slová potvrdzujú, lebo napríklad v Bratislave je na predaj veľmi málo nehnuteľností.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk, NBS
Publikované: 3.11.2020
Odporúčané nehnuteľnosti
B10 Vám ponúka na predaj Rodinný domOjedinelá príležitosť ako investovať finančné prostriedky vo veľmi populárnej vilovej štvrti Starého Mesta obklopenej diplomatickými rezidenciami. Hlavnou devízou je plne využiteľný pozemok s výmerou...
Starý udržiavaný mlyn( budova je bývalý mlyn najstarší v okolí Trnavy má viac ako 200 rokov ,na liste vlastníctva je vedený ako rodinný dom) na väčšom pozemku s malým lesíkom...
Zachovalý konštrukčne veľmi odolný komerčný objekt v príjemnej lokalite Nového Mesta nad Váhom na predaj.Budova pozostáva z prízemia, kde sa nachádzajú 2 kancelárske miestnosti , 2x WC, 1 technická miestnosť...
Tento priestranný domček sa nachádza v kľudnej uličke podunajskej dedinky Kravany nad Dunajom, len 300 m od brehu rieky Dunaj.Stojí na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou vyše 1300m2, na...
Pôvodný dom na peknom veľkom pozemku ( 1,2 hektára) s obrovským potenciálom na kopaniciach v katastri mesta Stará Turá na predaj.Nehnuteľnosť leží v kopaničiarskej časti Papraď-Podlipovec vzdialenej približne...