Ceny rodinných domov stúpli viac ako ceny bytov
Priemerná cena bývania v 3. štvrťroku 2020 vzrástla medzištvrťročne o 3,5 %. V medziročnom porovnaní rástli ceny takmer nezmeneným tempom 11,8 %. Cena za jeden meter štvorcový bytu stúpla o 61 eur na hodnotu 1792 eur. Najvýraznejšie k rastu prispel tradične Bratislavský kraj. „Dôvodom je najmä vývoj na trhu práce, ktorý mierne prekonal pôvodné pesimistickejšie očakávania. Skutočný vývoj miezd bol lepší, než sme očakávali. Z tohto dôvodu sa dostupnosť bývania nezhoršila v takej miere, ako sme predpokladali,“ vysvetlil Roman Vrbovský z úseku meny, štatistiky a výskumu v Národnej banke Slovenska (NBS), ktorá začiatkom novembra zverejnila štatistiky cien nehnuteľností za tretí štvrťrok 2020.
Zaujímavosťou je, že ceny rodinných domov sa v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zvýšili viac, než ceny bytov, čo môže byť spôsobené pandémiou. Čiže mnohí obyvatelia sa rozhodli vymeniť bývanie v byte za bývanie v rodinnom dome so záhradou, čo má samozrejme hneď vplyv aj na cenu. Priemerná cena domov narástla o 39 EUR/m2 na úroveň 1335 EUR/m2. Medzikvartálne rástla o 3%, medziročný rast dosahuje 7,1 %. Priemerná cena bytov sa v 3. štvrťroku 2020 zvýšila o 30 EUR/m2 na 2054 EUR/m2. V medzištvrťročnom porovnaní ide o rast 1,5 %. „Ceny nehnuteľností si napriek všetkému doteraz udržali svižné tempo rastu. V súčasnosti však čelíme druhej vlne pandémie, s ktorou sú pochopiteľne spojené aj obavy o výkon hospodárstva. Jedným z dôvodov pre doterajší dynamický rast cien je bez pochyby aj očakávanie, že krízová situácia čoskoro pominie. Je však otázne, či bude tento optimizmus v spoločnosti naďalej pretrvávať a do akej miery sa jeho potenciálna zmena podpíše na aktivite na realitnom trhu," dodáva analytik z NBS
Na ceny má však vplyv ak vývoj ponuky nehnuteľností na predaj. „Posledné dáta z odvetvia stavebníctva pôsobia pesimisticky. Počet dokončených bytov bol v 2.štvrťroku 2020 o vyše 6 % nižší, než v rovnakom období v predchádzajúcom roku, počet začatých bytov klesol takmer až o 19 %,“ upozorňuje analytik a realitní makléri jeho slová potvrdzujú, lebo napríklad v Bratislave je na predaj veľmi málo nehnuteľností.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk, NBS
Publikované: 3.11.2020
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
48.000,- € Ponúkame Vám na predaj slnečnú garsónku pár minút pešo od centra mesta Nové Zámky. Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy 19,69m2 sa nachádza v zateplenom a udržiavanom bytovom dome...
Predaj
39.500,- € 49,38,- €/m2 Ponúkame Vám na predaj :pozemok cca 800 m2 ,v katastri dedinky Trnovo,v časti kde sa plánuje v blízkej budúcnosti výstavba Pozemok je vedený na katastri ako záhrada na C...
Ponúkame Vám: na predaj pozemok na: rekreačné, komerčné /stavebné/ účely v katastri Vrútokčasť Karvaša Bláhovca-Ihličky,pozemok pozostáva z dvoch parciel a spevnenej prístupovej cesty so spoločnou parcelou . Parcela s výmerou...
Ponúkame Vám na predaj pozemok v katastrálnom území Žilina, časť Bytčica.▪️ Rozloha 1903 m2▪️ Všetky siete v dosahu▪️ Cena je 102 000 EurBližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti je možné...
Predaj
58.000,- € 73,14,- €/m2 Predstavujeme Vám stavebný pozemok na predaj v novej zástavbe pri obci Krpeľany. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce. s prekrásnym výhľadom na okolité hory- Výmera: 793 m2 - Terén:...
