Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajať
Na odpoveď sme sa spýtali Matiasa Festa, majiteľa realitnej kancelárie FGI Real Estate, ktorá je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska. „Momentálne je trh vo fáze, kedy predaj neodporúčame,“ povedal svoj názor odborník a zdôvodnil to tým, že maximálny cenový vrchol bol v Nitre na prelome rokov 2016/2017. „Ak by sme zvažovali túto otázku v minulosti, v uvedenom období, trh bol natoľko dynamický a dopyt presahoval ponuku v takej miere, že nehnuteľnosti sa predávali značne nad trhovú hodnotu. V tomto období sa ale dostávame do citeľnej stagnácie a do rázneho poklesu dopytu voči ponukám,“ vysvetli M. Fest.
Majiteľ nehnuteľnosti môže vždy vychádzať z hlavných faktorov ktoré ovplyvňujú cenotvorbu pri predaji – lokalita, rozloha a stav nehnuteľnosti. „V tomto konkrétnom prípade je všetko na jeho strane, Chrenová zostáva najvyhľadávanejšou lokalitou. Naozaj by ale v tomto období, kedy sa trh dostal do prelomového obdobia, realizoval predaj pod reálne dosiahnuteľnú sumu v inom období. Odporúčame si byt ponechať, do obdobia opätovného nárastu, ktorá jednoznačne príde, keďže nová výstavba v Nitre nie je dostatočná a počet ľudí prichádzajúcich do nášho mesta rastie každým dňom, “ uviedol M. Fest. Odhaduje, že predaj za najvyššiu možnú cenu bude možný tesne po spustení automobilky, čo znamená na prelome rokov 2018 a 2019. Odborník na reality čitateľovi v tomto prípade radí prenájom, ktorý je momentálne na absolútnom trhovom a cenovom vrchole. Bolo by na škodu, ak by mal byt zostať neobývaný.
Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk
Publikované: 9.10.2017
Odporúčané nehnuteľnosti
Realitná spoločnosť Time4dreamsVám ponúka EXKLUZÍNE na predaj novostavbu bungalovu v obci Pohranice- Počet izieb: 4- Obytná plocha 105 m2- Zastavaná plocha 120 m2- Terasa 27m2 - Kolaudácia r. 2025 majiteľ...
Predaj
203.435,- € 145,- €/m2 Realitná spoločnosť Time4dreamsVám ponúka exkluzívne NA PREDAJ stavebný pozemok pod Zoborom na Azalkovej ulici- všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk- pozemok má celkovú rozlohu 1403,5m2 z čoho...
Predaj
119.900,- € B10 Vám ponúka na predaj Moderný 3 izbový byt mezonetový byt v tehlovej novostavbe v Tomášikove – Pokojné bývanie v príjemnom prostredíPonúkame na predaj štýlový 3-izbový mezonetový byt 71m2 v...
Predaj
505.000,- € Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite krajského mesta Nitra, v časti pod Kalváriou.Rodinný dom sa nachádza v tichej, zelenej časti v...
Predaj
97.990,- € B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj 1 izbový byt pripravený na rekonštrukciuByt o rozlohe 37m2 sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na 5 poschodí zo 7 s balkónom...
