Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajať
Na odpoveď sme sa spýtali Matiasa Festa, majiteľa realitnej kancelárie FGI Real Estate, ktorá je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska. „Momentálne je trh vo fáze, kedy predaj neodporúčame,“ povedal svoj názor odborník a zdôvodnil to tým, že maximálny cenový vrchol bol v Nitre na prelome rokov 2016/2017. „Ak by sme zvažovali túto otázku v minulosti, v uvedenom období, trh bol natoľko dynamický a dopyt presahoval ponuku v takej miere, že nehnuteľnosti sa predávali značne nad trhovú hodnotu. V tomto období sa ale dostávame do citeľnej stagnácie a do rázneho poklesu dopytu voči ponukám,“ vysvetli M. Fest.
Majiteľ nehnuteľnosti môže vždy vychádzať z hlavných faktorov ktoré ovplyvňujú cenotvorbu pri predaji – lokalita, rozloha a stav nehnuteľnosti. „V tomto konkrétnom prípade je všetko na jeho strane, Chrenová zostáva najvyhľadávanejšou lokalitou. Naozaj by ale v tomto období, kedy sa trh dostal do prelomového obdobia, realizoval predaj pod reálne dosiahnuteľnú sumu v inom období. Odporúčame si byt ponechať, do obdobia opätovného nárastu, ktorá jednoznačne príde, keďže nová výstavba v Nitre nie je dostatočná a počet ľudí prichádzajúcich do nášho mesta rastie každým dňom, “ uviedol M. Fest. Odhaduje, že predaj za najvyššiu možnú cenu bude možný tesne po spustení automobilky, čo znamená na prelome rokov 2018 a 2019. Odborník na reality čitateľovi v tomto prípade radí prenájom, ktorý je momentálne na absolútnom trhovom a cenovom vrchole. Bolo by na škodu, ak by mal byt zostať neobývaný.
Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk
Publikované: 9.10.2017
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
225.000,- € TUreality by Vám rada ponúkla na predaj 4-izbový RD v Štitároch _________________________________________________________________________ VÝHODAMI DOMU SÚ:=> kvalitná vyzretá stavba z ytongu=> komín Schiedel=> predpríprava na krb=> možnosť dokončenia na štandard _________________________________________________________________________...
Prenájom
820,- €/mes. Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom veľmi pekný 2 izbový byt v novostavbe "rezidencia Tabáň" v Nitre, lokalita Centrum, Piaristická ulica.Byt sa nachádza na 3. poschodí. V bytovom...
Predaj
144.990,- € B10 Vám ponúka na predaj veľký 3 izbový byt v úplnom centre mesta. Tento priestranný 3i byt v pôvodnom stave ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv.Dispozične ide...
Predaj
99.000,- € Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 68 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí zo 4. v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome na sídlisku Kaška vo Vrábľoch. K bytu...
Predaj
135.000,- € B10 Vám ponúka na predaj Rodinný domRodinný dom na 9 árovom pozemku z toho je 130m2 zastavaná plocha domu. Dom je v pôvodnom ale veľmi zachovalom stave postavený z pálenej...
