DOBROHOŠŤ-Predaj rožného rod. domu s garážou a záhradou pri hrádzi

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý sa nachádza ako posledný rožný dom pri hrádzi v kľudnej tichej uličke v čarovnom prostredí plnom zelene. Situovaný je na priestrannom rovinatom a kompletne oplotenom pozemku o výmere 649 m2 z ktorého 198,5m2 tvorí zastavaná plocha domu a pozostáva z udržiavanej záhrady, na ktorej sa ako bonus nachádza vinná pivnica a tradičná murovaná ,,dobrohoštská,, pec priamo od majstra z obce.
Kolaudácia prebehla v roku 2008, kedy bol dom daný aj do užívania. Dom predáva 1. majiteľ.
Rodinný dom je murovaný (termoizolačná Ipeľská tehla 45cm) a strecha je vyhotovená ako drevený krov s izoláciou a so špeciálnou plechovou krytinou.
Napojený je na všetky inžinierske siete okrem plynu ( elektrina, voda, kanalizácia), okrem obecnej vody má aj vlastnú studňu. Okná sú v celom dome plastové a na podlahe v izbách je laminátová podlaha a v obývačke, vstupnej chodbe, kúpeľni, WC a terase je praktická keramická dlažba.
Obývačka spojená s kuchyňou je orientovaná na juhozápadnú stranu, ktorá zaisťuje výbornú svetelnosť počas celého dňa. Dom disponuje veľkou prekrytou terasou, príjazdovou cestou na konci ktorej je vytvorený priestor na parkovanie + samostatná uzamykateľná garáž.
Úžitková plocha domu - 113m2 + 85,1m2 plocha terás s garážou (13,6 m2).

DISPOZÍCIA DOMU:

Vchádza sa cez vstupnú halu o výmere 6,9 m2 z ktorej sa vchádza do samostatného šatníka o výmere 3,8 m2 s dostatkom úložného priestoru,
ďalej pozostáva:
- z priestrannej obývacej miestnosti s koženým gaučom, 2 kreslami, konferenčným stolíkom, dreveným sekretárom a dominantou oddeľujúcou izbu od kuchynskej časti je murovaný krb, ktorý okrem doplnkového tepla navodí správnu pohodovú atmosféru,
- jedálenskej časti s jedálenským stolom so 6 stoličkami
- kompletne zariadenej a plne vybavenej kuchynskej časti s plne vybavenou drevenou kuchynskou linkou a barovým pultom so sedením (umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka)
- samostatná hlavná spálňa o výmere 14,8 m2 s manželskou posteľou, z ktorej sa vchádza do priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom (spoločný s druhou kúpeľňou), priestorom na rohovú vaňu ( prípadne saunu), práčkou a WC,
- samostatná izba o výmere 10,8 m2, s 2 jednolôžkovými posteľami a skriňou,
- špajze/technickej miestnosti, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor a situovaný je tu mrazák a priestor je tu aj na chladničku (3,8 m2),
- druhej kúpeľne s WC o výmere 3,37 m2 s sprchovým kútom, práčkou a skrinkami.

Dom sa predáva čiastočne zariadený.

Mesačné náklady sú približne 120€

Kompletná cena vrátane provízie: 295 000€

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle .

LOKALITA:

Obec Dobrohošť je vyhľadávaná na pokojné bývanie v krásnom prostredí s bohatými rekreačno-športovými možnosťami, ktoré okrem iného ponúka Vodné dielo Gabčíkovo, blízke jazero na vodné športy a aj rybolov, lužné lesy, hrádza, ramená Dunaja a pod. V obci sa nachádza škôlka, potraviny, detské ihrisko, obecný úrad, pošta, pohostinstvá a reštaurácie. Každoročne sa tu usporadúvajú gastronomické podujatie – „Dobrohošťské pece“.
Kompletnú plnú občiansku vybavenosť nájdete vo vzdialenej obci 3 km od Dobrohošti vo Vojke.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.