DOM s prvotriednou KVALITOU, ELEGANCIOU a výnimočnou ATMOSFÉROU!

SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu nadštandardného rodinného domu, ktorý spojil elegantný dizajn s praktickou funkcionalitou. Tento dom, postavený s dôrazom na kvalitu a moderné technológie renomovaných značiek, je ideálnym miestom pre komfortný rodinný život.

Dômyselná dispozícia poskytuje dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo priestranná dvoj-garáž zabezpečuje maximálny komfort. Architektúra bola starostlivo navrhnutá s ohľadom na potreby všetkých členov rodiny a majiteľ pri jeho zariadení výnimočne dbal na každý detail. Dom je skolaudovaný pred štyrmi rokmi a jeho dokonale upravená záhrada ponúka oázu pokoja pri relaxe.

Tento štýlový, nízkoenergetický dom sa nachádza v tichej a rezidenčnej štvrti Miloslavova, kde vás obklopuje komunitný duch nových domov. K domu vedie súkromná cesta uzatvárateľná elektrickou bránou, čo zaručuje nielen bezpečnosť, ale aj súkromie.

Takto vynikajúci dom, postavený s láskou a jasnou víziou, sa na trhu objavuje len zriedka. Nechajte sa očariť touto nehnuteľnosťou, ktorá splní očakávania aj tých najnáročnejších a je pripravená na okamžité nasťahovanie!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Miloslavov, okres Senec
• 5-izbový rodinný dom
• skolaudovaný v roku 2020
• celková rozloha domu: 263 m2 (prízemie 200 m2 + poschodie 63 m2)
• + terasa 40 m2
• + dvoj-garáž so skladom 72 m2
• inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, optické rozvody internetu a televízie

Luxusný dom s premyslenou dispozíciou a veľkorysým pozemkom

Dokonalý priestor na bývanie

Tento dom ponúka nadštandardnú výmeru a precízne riešenú dispozíciu:
• Súkromie a komfort v každej spálni – každá spálňa má vlastný šatník, pričom ďalší šatník sa nachádza na chodbe.
• Rodičovská izba ako oáza relaxu – s vlastnou kúpeľňou, kde nechýba vaňa, sprchový kút, WC a sauna.
• Prakticky riešené kúpeľne – na prízemí je druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, plus samostatné WC navyše.

Denná časť s atmosférou a priestorom

• Veľkorysá denná časť domu má 79 m², zahŕňa štýlovú obývaciu izbu s krbom, jedáleň a priestrannú kuchyňu.
• Kuchyňa je vybavená na mieru navrhnutou linkou so zabudovanými spotrebičmi, množstvom úložného priestoru, pracovnej plochy a prakticky skrytou komorou.
• Na prízemí sa nachádza aj priestranná technická miestnosť a miestnosť vhodná ako pracovňa či hosťovská izba.

Prepojenie interiéru so záhradou a terasou

• Z každej časti prízemia je priamy výstup do záhrady, zatiaľ čo z rodičovskej izby na poschodí sa vychádza na strechu/terasu, ktorá je pripravená na dozariadenie podľa vašich predstáv – vírivka, pergola, zeleň či posedenie? Voľba je na vás.

Pozemok, ktorý splní všetky vaše predstavy

• Ideálna výmera 1 104 m² – rovinatý a oplotený, s časťou vyhradenou pre úžitkovú záhradu.
• Záhrada orientovaná na juhozápad – s udržiavaným trávnikom, automatickou závlahou, ovocnými stromami, kríkmi a živým plotom.
• Komfortné parkovanie – na pozemku je miesto pre 2-3 autá na súkromnej ceste.

Dvojgaráž so skladom – praktické riešenie

• Parkovanie pre 2 autá na ploche 46 m² s elektrickou diaľkovo ovládanou bránou a bočnými dverami.
• Sklad s rozlohou 27 m², kde je zavedená voda, elektrina a osvetlenie – ideálny na uskladnenie vecí.

Tento dom spája luxus, praktickosť a pohodlie v dokonale premyslenom prevedení. Stačí len prísť a začať si užívať jeho výnimočné benefity.

Prémiové vybavenie a technológie, ktoré vás očaria

Technická dokonalosť a moderné riešenia:

• Energetický certifikát A0+ zabezpečuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady.
• Tehlové obvodové steny hrúbky 44 cm so zateplením minerálnou izoláciou zaručujú výbornú izoláciu a pevnosť.
• Hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom, doplnené elektricky ovládanými žalúziami, prinášajú komfort a štýl.

• Rovná strecha dotvára moderný vzhľad domu.

Vykurovanie a bezpečnosť na najvyššej úrovni:
• Tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením a chladením poskytuje príjemnú klímu počas celého roka.
• Rebríkové radiátory v oboch kúpeľniach na ešte vyšší komfort.
• Alarm, kamerový systém a videovrátnik zaručujú maximálnu bezpečnosť.

Dizajn a detaily, ktoré si zamilujete:

• Veľkoformátová dlažba a obklady, bezfalcové dvere, dizajnové osvetlenie a kvalitné armatúry v celom dome.
• Na mieru vyrobený nábytok a kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: kávovar, parná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička, indukčná varná doska so zapusteným digestorom.

Pripojenie a pohodlie:

• Rozvody TV a internetu v každej izbe pre dokonalé prepojenie.
• Dom aj záhrada sú v perfektnom stave, pripravené na okamžité bývanie bez ďalších investícií.

Tento dom je stelesnením moderného štýlu, pohodlia a precízneho spracovania – stačí sa nasťahovať a užívať si jeho výnimočné benefity.

Ideálne prostredie pre rodinný život

Harmonické bývanie v pokojnej lokalite:
Tento dom sa nachádza v tichom prostredí, ktoré kombinuje pohodlie a občiansku vybavenosť. Všetko potrebné máte na dosah – školy, škôlky, lekáreň, reštaurácie, nákupné možnosti, športoviská aj wellness. Výhodou je výborné dopravné spojenie – autobus, vlak či blízkosť Bratislavy vám umožňujú rýchlu dostupnosť kamkoľvek.

Blízko prírody a možností aktívneho oddychu:

Miloslavov je obľúbenou lokalitou nielen vďaka svojej blízkosti k Bratislave či Šamorínu, ale aj vďaka bohatej ponuke na trávenie voľného času. Čakajú vás:
• Cyklochodníky, fitness centrá a športové areály – od futbalového a tenisového ihriska až po multifunkčný rezort X-bionicSphere s medzinárodnou úrovňou služieb.
• Jazerá Nové Košariská – ideálne miesto na relax, vodné športy či príjemné prechádzky počas celého roka.

Prečo si zamilujete Miloslavov?

Pokojná obec s nadštandardnou občianskou vybavenosťou ponúka kvalitné zázemie pre rodiny i jednotlivcov. Ak si práve nebudete užívať pohodu vo vlastnej záhrade, okolie vám poskytne množstvo možností na oddych a šport.
• Blízkosť Bratislavy: Rýchly prístup vďaka privádzaču na D4/R7 oceníte každý deň.
• Bohatý kultúrny a športový život: Obec pravidelne organizuje športové a kultúrne podujatia, ktoré spájajú miestnu komunitu.

Výnimočná nehnuteľnosť na dokonalom mieste

Tento dom ponúka moderné a priestranné bývanie s nadštandardným vyhotovením, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pohodlie blízko prírody a zároveň v dosahu hlavného mesta. Miloslavov patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy – presvedčte sa o jeho výhodách sami!

CENA:

789 000EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:


www.sirius.sk