4 izbový samostatne stojací dom, 6á záhrada, Senec

4-izbový rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 115m2, zastavaná plocha 145m2, postavený na rovinatom pozemku s výmerou 600m2.

Po dome sa môžete poprechádzať prostredníctvom virtuálnej prehliadky:
https://matterport.com/discover/space/CYhVWxuWHLS

K fotografiám holodomu prikladám aj vizualizácie pre lepšiu predstavu toho, ako by Váš vysnívaný dom mohol vyzerať zariadený.

Dispozícia:

Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Po vstupe do domu sa nachádzame v zádverí, kde je po pravej strane vstup do technickej miestnosti s predprípravou na práčku, sušičku, WC (Geberit), ďalej sa tu nachádza mechanika pre tepelné čerpadlo (Hitachi Johnson controll), rekuperácia (Hevolta AirChange 350) a fotovoltaika. Zo vstupnej chodby sa ďalej dostávame do otvoreného priestoru obývačky prepojenej s kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora (špajza). Z obývacej miestnosti je priamy výstup na terasu a presvetlenie celej miestnosti zabezpečujú veľké posuvne dvere s HSP portálom. V ľavej časti domu sa nachádza veľká kúpeľňa a 3 samostatné izby. Z každej izby vedie výstup von na terasu.

05,65m2 Zádverie

03,48m2 Technická miestnosť + WC
46,73m2 Obývačka s kuchyňou

06,00m2 Chodba

08,84m2 Kúpeľňa + WC
13,48m2 Spálňa 1

14,52m2 Spálňa 2

14,39m2 Spálňa/Izba

Technické údaje

Rodinný dom – bungalov má jedno podlažie. Dom disponuje vstupom z boku domu a výstupmi na terasu z každej izby. Priečelie domu je orientované na Východ, vstup do domu je orientovaný na Sever.
Dom je postavený z pálenej tehly Wienerberger Porotherm, obvodové múry majú hrúbku 30cm, vnútorné priečky 14cm a dom je zateplený polystyrénom hrúbky 20cm. Dom má sedlovú strechu s betónovou škridlou zn. Terran. Strop je izolovaný 40cm minerálnou vlnou. Časť strechy je pochôdzna, možno ju využiť ako odkladací priestor na povale. Prístup je zabezpečený prostredníctvom vyklápacích schodíkov. V rámci interiéru sú spravené omietky, okná a dvere sú plastové 6-komorové s tepelným 3-sklom (z vonku šedé / z vnútra biele).
Dom je napojený na IS voda, elektrina, plyn na hranici pozemku, optika.

Dom sa predáva v štádiu HOLODOM s extra príslušenstvom v cene !!! Zahŕňa:
- interiér vymaľovaný nabielo
- osadené elektrické a dátové zásuvky, vypínače, poistnú skrinka, optické a dátové káble
- tepelné čerpadlo Hitachi Johnson controll
- fotovoltaiku (7kWP s trojfázovým hybridným meničom s predprípravou aj na batériu)
- teplovodné podlahové kúrenie (ohrev a chladenie),
- rekuperáciu Hevolta AirChange 350 s rozvodom do celého domu
- videovrátnika,
- alarm a kamerový systém
- exteriérové elektrické žalúzie
- elektrickú vonkajšiu posuvnu bránu (s motorom) a elektrickú bráničku
- možnosť ovládania pomocou aplikácie v mobile- videovrátnika, alarm, kamery, vonkajšie žalúzie aj bránu a bránku
- terasu s krásnou zámkovou dlažbou - 40m2
- vonkajšie osvetlenie
- chodník od ulice až ku vchodovým dverám
- okapový chodník pozdĺž domu, okrem častí, ktoré sú prekryté strechou
- prípojka vody v záhrade
- parkovanie pred domom pre 3 automobily
- oplotenie celého pozemku

Obrovskou výhodou sú extrémne nízke prevádzkové náklady.
Domy sú skolaudované pripravené pre nového majiteľa!!!

Lokalita:

s rýchlym napojením na diaľnicu smerujúcu do Bratislavy (10 min. autom na diaľnicu D1), centrum Senca 7min, autom, autobusová zastávka peši do 7 min., vlaková stanica vo Veľkom Biely bicyklom cca 5-10 min.

Výhodou je, že stále ste v okresnom meste a všetky služby, úrady, školy a škôlky, nákupné možnosti máte v dosahu niekoľkých minút v okresnom meste Senec a za 20min. aj v Bratislave.
Mlynský Klin je veľmi príjemná novovzniknutá časť okresného mesta Senec. Z oblasti je rýchle napojenie na diaľnicu smerujúcu do Bratislavy (7 min. autom na diaľnicu D1), centrum Senca 7min. autom, autobusová zastávka peši do 7 min., vlaková stanica vo Veľkom Biely bicyklom cca 5-10 min.
Mlynský Klin leží v blízkosti okolitých obcí ako Tureň, Nová Dedinka, Veľký Biel.
Senec a okolité obce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, nákupné možnosti, služby ako banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, kataster, úrady, detské ihriská a športoviská, zelené parky pre príjemné prechádzky, Senecké jazerá a cyklochodník (Senec – Bernolákovo – Ivánka pri Dunaji – Bratislava). Do hlavného mesta sa dostanete pohodlne aj vlakovou alebo autobusovou dopravou.


Cena nehnuteľnosti v štádiu Holodom je 319 000€ vrátane provízie RK.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, notárske a katastrálne správne poplatky.
V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami.

Tešíme sa na Vás!

RK EPIC HOME

Mgr. Michal Gróf



Neváhajte nás kontaktovať, predáme a postaráme sa aj o Vašu nehnuteľnosť

✔ virtuálna prehliadka
✔ homestagging

✔ VIP servis pre každého klienta

✔ ocenenie nehnuteľnosti
✔ developerské projekty
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ poistíme Vašu nehnuteľnosť pre potrebu hypotekárneho úveru