Kombinácia bývania a podnikania, RD SENEC.

ViNi real Vám otvorí dvere do vášho vysnívaného života v tomto dvojgeneračnom dome v Senci, len pár krokov od centra mesta, Aquaparku a Slnečných jazier. Dom je priestranný, vzdušný s dobrou energiou, veľkorysou záhradou a vhodný ako pre rodinu, tak aj na firemné účely.

Pozemok o celkovej výmere 787m2. Celková užitková plocha domu 298,57m2.

Vychutnajte si:

• Priestor pre všetky sny: 6 priestranných izieb, 2 komfortné kuchyne, 2 kúpeľne, špajza, 2 toalety, 2 technické miestnosti, v úplnom podkroví pochôdzne úložné obytné priestory, dom s čiastočným podpivničením.
• Súkromie a harmóniu: Dvojpodlažná dispozícia s terasou a celoročne obývateľným záhradným domčekom s obytným podkrovím, kúpeľňou a WC o úžitkovej ploche 28m2.
• Dom postavený v roku 1964 ako jednopodlažný so sedlovou strechou, rekonštrukcia domu vrátane nadstavby prebehla v roku 1997, napojený na VIS.
• Váš kúsok raja: Rozsiahly pozemok o výmere 787 m2 s garážou pre jedno auto o výmere 26 m2.
• Lokalita: Ticho a pokoj v blízkosti centra mesta, Aquaparku a Slnečných jazier, ideálne pre relax, zábavu.

Konštrukcia:

• Základy: betón
• Murivo: tehla (45cm)
• Strecha: sedlová (drevený krov, zateplená), strešná krytina BRAMAC

• Okná: plastové, v podkroví okna VELUX

• Dvere exteriérové: plastové
• Dvere interiérové: drevené

• Strop v podkroví (drevený obklad)

• Dom nie je zateplený
• Keramické dlažby

• Plávajúce podlahy

• Studňa vŕtaná 6m (zavedená na záhrade aj v dome)

Vykurovanie a TÚV:

• Typ vykurovania: plynové - každé poschodie má vlastný plynový kotol: prízemie - kotol VIESSMANN – integrovaný zásobník na TÚV; poschodie - kotol PROTHERM so samostatným zásobníkom TÚV

Pre žitie:

• Ranné kávy na terase alebo na záhradnej hojdačke zaliatej slnkom.
• Detský smiech a hry v rozľahlej záhrade.
• Letné grilovanie s priateľmi a rodinou v altánku.

• Pohodové večery na terase.

Dom, ktorý splní sny:
• Dvojgeneračnému bývaniu: Poskytuje dostatok priestoru a súkromia aj pre dve rodiny, či na plány spojené s podnikaním.
• Veľkým rodinám: Ponúka komfort a pohodlie pre každého člena.
• Rodinám s deťmi: Ideálna lokalita s blízkosťou parku a detského ihriska, kúpaliska a jazera. Komfortná dostupnosť do MŠ, ZŠ, SŠ do 10 minút chôdze.
• Náročným klientom: Splní všetky požiadavky na komfortné bývanie.

Skvelá dispozícia:

Prízemie 3 izb. (142,68 m2):

• Vstupná chodba (zádverie)

• Chodba
• Veľká obývačka prechodná do jednej izby (spálňa)
• Priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou s východom na terasu a záhradu

• Samostatná izba

• Kúpeľňa s vaňou
• Samostatné WC

• Technická miestnosť

(špajza), z ktorej vedú schody do pivnice (technickej miestnosti)

Podkrovie 3 izb. byt (127,89 m2):

• Veľkorysé schodisko s možnosťou galérie so vstupom na balkón
• Samostatné WC na chodbe

• Výlez úložný priestor pochôdzny

• Šatník / vstavaná skriňa
• Priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a obývačkou

• Technická miestnosť

• Nočná časť - 2 samostatné izby, z jednej izby je vylez do podkrovia, ktorý je obývateľný ako pracovňa
• Kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a bidetom

Vďaka svojej rozlohe a dispozícii ponúka dom široké možnosti využitia.

Neváhajte a odomknite si dvere k vášmu vysnívanému životu v Senci!

Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária.

Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu.

Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku na tel. čísle ešte dnes.

Plníme naším klientom sny už 19 rokov.