Dvojizbový byt na predaj v Trenčíne s bezproblémovým parkovaním

V novšom, dvadsaťročnom, obytnom dome predávame 2-izbový byt výmery 55 m² plus balkón (3 m²) a pivnica. Je situovaný na druhom poschodí zo siedmich. Pri tejto ponuke treba zdôrazniť bezproblémové parkovanie v blízkosti obytného domu a celkovo lokalitu - veľmi príjemné okolie s nízkym počtom panelákov, so zeleným výhľadom a výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale aj do blízkeho lesa. Byt je aktuálne vo veľmi slušnom zachovalom pôvodnom stave a po kúpe je ihneď k dispozícii. Mesačné náklady sa pohybujú na úrovni 145 eur.

Zariadenie bytu

V byte sú osadené plastové okná, v chodbe a v kuchyni bledá dlažba a v izbách plávajúca podlaha. Na chodbe sa nachádza šatníková skriňa, rovnako ako v jednej z dvoch izieb. V kuchyni je vyriešený úložný priestor okrem kuchynskej linky aj praktickou špajzou. Zmestí sa sem aj jedálenské sedenie pre 4 osoby. Byt je v pôvodnom zachovalom stave, novšia je kuchynská linka so samostatne stojacim sporákom a chladničkou. Všetko zariadenie v byte ostáva. Kúpeľňa pôsobí svetlým dojmom, nájdete v nej umývadlo so skrinkou, sprchový kút, práčku, rebrinový radiátor s vešiakom a viacero praktických úložných priestorov. Toaleta je oddelená, hneď vedľa kúpeľne. Samostatnej obývačke dominuje sedacia súprava a bledý nábytok. Výhodou je výstup na balkón priamo z obývačky. Z obývačky je prechod aj do menšej izby so šatníkovou skriňou.

Lokalita

Sídlisko Juh je v Trenčíne známou a vyhľadávanou lokalitou. Nami predávaný dvojizbový byt sa nachádza na Východnej ulici – ide o tiché a príjemné okolie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením do centra i verejnou dopravou. Premáva sem linka číslo 23 z autobusovej stanice. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie v okolí bytovky s dostatočným počtom voľných parkovacích miest. Priamo na ulici sa nachádza Základná škola Východná a v blízkosti je aj Základná škola L. Novomeského, vedľa ktorej sú vybudované ihriská na futbal, tenis a hokejbal. Voľný čas obyvatelia tejto lokality trávia najmä v Parku pod Juhom a v lesoparku Brezina. Rodiny vídavať zase na detských ihriskách alebo v rodinnom centre Južanček. K najznámejším obchodným centrám v blízkosti patrí Kaufland, Terno, Lidl Južanka, Billa i záhradné centrum OBI, ale nájdete tu aj menšie prevádzky – mäsiarstvo, hodinárstvo, kaderníctvo, fotoateliér, knižnicu i pobočku pošty. Zdravotnú starostlivosť viete vyhľadať v poliklinike JUH, kde ordinujú viaceré ambulancie – všeobecný lekár, ORL, zubná pohotovosť a ďalšie. Nájdete tu aj lekáreň. Občerstviť sa môžete v bistrách a reštauráciách Panelák, Kebabizeň, Alcatraz, Country Pub, Viet Kitchen či v Hostinci pod Brezinou. Neďaleko tejto prevádzky je situované aj Centrum sociálnych služieb (Domov dôchodcov) na Liptovskej ulici. Cestou z mesta na Východnú ulicu určite neobídete Kostol svätej rodiny (farnosť Trenčín).

Názor maklérky Aleny Vančovej: Tento byt určite zaujme kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie s bezproblémovým parkovaním. Byt je v slušnom obývateľnom stave, viete sa ihneď sťahovať, ale aj sa ho noví majitelia rozhodnú prerobiť, určite to zvýši jeho hodnotu a atraktivitu. Podobné dvojizbové byty v Trenčíne sa aktuálne prenajímajú za 550 eur, preto je tento byt vhodný aj ako investícia, čiže na ďalší dlhodobý prenájom.

Cena: 110.000 eur

Mesačné náklady: 145 eur
Potenciálny prenájom: 550 eur

V inzeráte nájdete fotografie, pôdorys a aj virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Ew16H8YsT4V

Spoločnosť BpV zabezpečí celý proces kúpy a predaja, vrátane vypracovania zmlúv a pridružených náležitostí (financovanie, kataster, notár, prehlásenie energií, znalecký posudok). Cena v inzeráte je konečná, vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Obhliadky dvojizbového bytu na Východnej ulici v Trenčíne realizuje skúsená realitná maklérka Alena Vančová, ktorá vám zodpovie prípadné otázky.