Exkluzívne na predaj rodinná vila na ul. Kollárova, Trenčín

IBA U NÁS! RADO Reality ponúka na predaj exkluzívnu rodinnú vilu, postavenú v rokoch 1924-1926, v prestížnej Kollárovej štvrti v Trenčíne. Vila prešla v roku 2018 rozsiahlou a nadštandardnou rekonštrukciou. Celková obytná plocha je 484 m² a pozemok má rozlohu 624 m².

Vila je rozdelená na dve obytné podlažia, podkrovie a pivnicu. Prvé podlažie, s rozlohou 141,33 m², je vybavené podlahovým kúrením a pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, prijímacej izby, obývacej miestnosti, veľkej jedálne a kuchyne so vstavanými spotrebičmi vrátane kuchynského vysavača pod drezom. Spálňa disponuje nadštandardnou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dvomi umývadlami. Na chodbe sa nachádza aj samostatné WC.

Druhé podlažie má rozlohu 135,59 m² a kúrenie je riešené radiátormi. Dispozične toto podlažie pozostáva z kuchyne, jedálne, obývacej miestnosti, detskej izby, spálne, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety na chodbe. Priestranná zasklená loggia ponúka príjemný výhľad a priestor na relaxáciu.

Podkrovie sa aktuálne využíva ako kancelária, nachádza sa tu však aj hosťovská spálňa a priestranná kúpeľňa. Ak by chcel nový majiteľ využiť podkrovie taktiež na bývanie, k dispozícii je praktická príprava všetkých rozvodov. Pivnica je využitá na maximum, s pánskou miestnosťou s barom - ideálnou na zábavu, domácou posilňovňou, práčovňou vybavenou práčkou a sušičkou (celým domom vedie praktický zhod bielizne, ktorý šikovne prepája vrchné poschodia domu s pivnicou/práčovňou), a miestnosťou s množstvom odkladacieho priestoru, kde sa nachádza aj filtrácia na bazén.

Na pozemku sa nachádza garáž s elektrickou bránou pre dve autá a dostatkom úložného priestoru. Bazén je vybavený filtráciou (bez vyhrievania) a pojazdným prestrešením. Hneď vedľa bazéna je prakticky umiestnená zastrešená záhradná miestnosť s posedením, ideálna na grilovanie a záhradné párty, so suchou saunou postavenej z Thermo Osiky. Na druhej strane domu sa nachádza elektrická brána pre parkovanie ďalších dvoch áut, pričom z každej strany domu sú samostatné vchody ku každému obytnému podlažiu.

Nehnuteľnosti má aktuálne jeden merač (elektrina, plyn, voda), ale je možné zriadiť samostatné merače pre každé obytné podlažie. Kúrenie a ohrev vody v dome zabezpečuje plynový kotol Immergas a na streche sa nachádzajú solárne panely na ohrev vody. Internet je dostupný od Telekomu. Celý dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Okná v dome sú drevené, lakované s kvalitným trojsklom

Kollárova štvrť patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Trenčíne. V blízkosti nájdete výbornú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a parkov. Tichá a zelená lokalita ponúka ideálne prostredie pre rodinný život.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať:

Ing. Nikola Barteková

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 7 prestížnych ocenení.