IBA U NÁS!! Na predaj NOVOSTAVBA 4 izb.rodinný dom, Hrubá Borša

RADO Reality exkluzívne ponúka na predaj veľmi pekný samostatne stojaci 4izbový rodinný dom - NOVOSTAVBU s terasou na pozemku 407 m2 v Hrubej Borši len 8 km od Senca a len 24 km od Bratislavy - Zlaté piesky.

Nachádza sa v nádhernom prostredí pri známej časti Green Resort s jazierkami a golfovým ihriskom.

Vek stavby: 7 ročná novostavba

Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, 3 samostatných nepriechodných izieb (2 sú menšie a 1 veľká spálňa), priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou so vstupom na zastrešenú terasu, z kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a wc, samostatnej toalety s umývadlom a priestrannej technickej miestnosti.
Vstup na vydláždenú terasu z masívneho dreva je z obývacej miestnosti aj zo spálne. V kúpeľni, WC a technickej miestnosti sú malé okná s denným svetlom a vetraním.

V dome uvítate hlavne 2 toalety.

Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou na mieru do tvaru L so vstavanými spotrebičmi Bosch, vrátane sklokeramickej varnej dosky, vstavanej elektrickej rúry, umývačky riadu, digestora.
Podlahy v izbách sú kvalitné laminátové. V chodbe, kúpeľni, wc a technickej miestnosti je položená dlažba, na priestrannej terase zámková dlažba. Okná sú kvalitné 3-komorové plastové zn. Salamander s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
Nachádza sa tu príjemné podlahové elektrické kúrenie (špirály) - pod oknami sú zabudované senzory, každá izba má svoj termostat + v obývacej miestnosti vás zohrejú a príjemnú atmosféru vám navodia krbové kachle na drevo.
Na skladovanie sezónnych vecí sa dá skvele využiť veľký pochôdzny priestor na povale a záhradný domček pri dome.

Na dvore je vysadená tráva z dvoch strán, nachádzajú sa tu aj ovocné stromy ako marhule, broskyne, ale aj tuje, okrasné kríky a kvety.
Na relax môžete využiť vydláždenú terasu zámkovou dlažbou o rozlohe 21 m2 so záhradným sedením, ktorá je orientovaná S-Z.
Celý pozemok domu je oplotený aj s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie.
Na prednej časti pozemku sa skvele dajú využiť 2 vydláždené parkovacie miesta. Ďalšie sú neďaleko na veľkom parkovisku.


Orientácia: 2 detské izby na J-V a J, spálňa na S-Z, kuchyňa na J a obývacia miestnosť na J a S-Z.
V dome sa nachádzajú všetky IS ako elektrina, obecná voda, žumpa. Nachádza sa tu lokálny vysokorýchlostný internet.
Stavebný materiál je kvalitný: murivo je hr. 50 cm tehla PORTHERM 30 P+D, trieda pevnosti P10 a kontaktný zatepľovací systém EPS70 hr. 20 cm.
Mesačné náklady: do 200 Eur (elektrina 143 + voda 15 + internet a TV), náklady na žumpu (10 m3) raz za 2-3 mes. sú cca 90-100€ (v budúcnosti bude kanalizácia).

Tento rodinný dom je veľmi príjemný pre rodinný život.

link virtuálnej prehliadky:
https://my.matterport.com/show/?m=Si93U1VVMmU

Obec Hrubá Borša má výbornú geografickú polohu, nachádza sa len 8 km od okresného mesta Senec, 30 km od Bratislavy, 20 km od Galanty.
Má cca1600 obyvateľov a je známa svojím golfovým rezortom Green Resort, pri ktorom sa dom nachádza.
Občianska vybavenosť obce: potraviny, pošta, materská škola, stravovanie pre seniorov, golfové ihrisko s golfovou akadémiou, rodinná farma s množstvom zvierat, mini-zoo, jazdecká škola, škola jazdeckého póla, športovisko Green fit, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko, centrum krásy a zdravia a iné rôzne služby.

Aneta Liptáková, RSc.

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:


Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023.Okrem iného sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení.