Ponúkám vám napredaj Jedinečný 2 izbový byt v starom meste na ulici Ľadová.

Bytový dom je z roku 1910 a je stavaný v nádhernom secesnom štýle. Minulý rok prešla fasáda aj interiér bytového domu kompletnou rekonštrukciou s pomocou reštaurátorov a vyzerá jedinečne. K domu prislúcha aj súkromná záhrada, kde sa robila retenčná nádoba na zbieranie dažďovej vody na automatickú závlahu nového trávnika. V lete sa dá na záhrade premietať filmy, či pogrilovať. Majitelia budú mať možnosť si aj niečo vlastné pestovať. Rozloha záhrady je 221m2. Byt má pôvodné 100ročné kazetové dvere a 3,4m vysoké stropy. Vyzerá veľmi priestranne a vzdušne. Pre hrubé 50cm múry si drží v lete chlad a pre vysoké stropy sa nevydýcha vzduch, preto nie je potrebná ani klimatizácia.

VÝHODY BYTU

VÝBORNÁ DISPOZÍCIA – centrálna priestranná štvorcová chodba zabezpečuje prístup do všetkých miestností. V byte je samostatná kúpeľňa aj samostatné wc. Je možná zmena dispozície ako na priloženom pôdoryse, z kuchyne by bola detská izba so súkromným šatníkom. Z veľkej izby by mohla byť kuchyňa s obývačkou a posledná miestnosť by slúžila ako spálňa. Miestnosti sú priestranné a majú výnimočný nádych histórie.
Kompletne prerobený bytový dom v roku 2022
Nadšandard – byt má vlastné kúrenie a ohrev TÚV novým plynovým kotlom Protherm. Bol vymenený pred 2 rokmi. Byt má orientované okná do Ľadovej ulice a jedno vnútorné do záhrady. Má nainštalovaný nový audiovideovrátnik.
K bytu prislúcha veľmi štedrá pivnica a je možné využívať ďalšie priestory na bicykle a iné. Súčasťou bytu je aj podiel na záhrade.

ROZLOHY:

Obytná plocha je 56,5m2
Pivnica má 6,84m2

Spoločná záhrada má 221m2

Výška stropu je 3,4m

LOKALITA:

V pešej dostupnosti je park Račianske mýto, reštaurácie, obchody, nákupné centrum, vlaková stanica. Z Račianskeho mýta je jednoduchá dostupnosť úplne všade vrátane letiska.

DOPLNOVÉ CHARAKTERISTIKY

• Rok výstavby: 1910
• Rok poslednej rekonštrukcie: 2022

• Energetický certifikát: nemá

• Vlastníctvo: Osobné
• Počet nadzemných podlaží: 1

• Umiestnenie: Zvýšené prízemie nad obchodmi

Byt je kúpou voľný a bez ťarchy.

Mesačné náklady sú 150,-Eur

Cena za byt je 255 000,-Eur

Možnosť kúpiť aj na hypotéku

- hypotéku vieme vybaviť u nás v kancelárii máme finančného sprostredkovateľa pre všetky banky, žiadosti pre porovnanie do všetkých bánk zadarmo

v prípade obhliadky ma kontaktujte :
kontakt