Komerčný priestor 374m2 na prízemí polyfunkčnej budovy *centrum*

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v rámci polyfunkčného domu „U Kráľa Ľudovíta" situovaný na jeho prízemí s priamym vstupom a v kontakte s ulicou.

Nachádza sa v mieste s vysokým pohybom peších. Priestor o celkovej výmere 374,13 m2 je možné rozdeliť aj na viac častí, pretože je tam viac vstupov do priestoru.

Prístup do priestoru je aj z Hviezdoslavovej, aj z Hornopotočnej ulice cez pasáž.

Nájom: 13,00€/m2/mesiac, t.j. 156,00€/m2/rok x 374,13m2, t.j. 58 364,28€/rok.

Mesačne: 4 863,69€ bez DPH t.j. 13,00€/m2/mesiac.

Pred začatím nájmu + kaucia 2 mesačný nájom 9 727,38€ bez DPH

Mesačná zálohová platba za energie a služby:

- komunálny odpad(podľa počtu osôb, sumu stanovuje mesto), 1 osoba 2,44€
- separovaný odpad, 1,33€
- vynášanie smetných nádob, 2,00€
- vodné a stočné za priestor, 30,00€
- teplo pre ÚK a TÚV, 180,00€
- náklady na vykurovanie, osvetlenie a čistenie spoločných priestorov, 80,00€
- ističe, 17,50€
- pokiaľ by využívali okrem sociálneho zariadenia v priestore aj sociálne zariadenie v spoločných priestoroch tak pripočítajú sa ešte náklady za vodu, čistiace prostriedky podľa počtu osôb za priestor. Na toalety v spoločných priestoroch je aj bezbariérový prístup(samostatný priestor pre handicapovaných).

Spolu cca 313,27€/mesiac bez DPH

Celková suma 4 863,69€ nájom + DPH = 5 836,43€ s DPH

313,27€ služby + DPH = 375,92€ s DPH

Spolu celkové náklady na prenájom priestoru: 6 212,35€ s DPH

Elektrina je samostatne, prihlasuje si ju nájomca u dodávateľa.

V budove je možnosť parkovania pre verejnosť, ale aj na dlhodobý prenájom. Cena je 96€ s DPH na jedno garážové miesto so vstupom 24/7.

Náklady spolu pred začiatkom prenájmu:

Nájom: 4 863,69€ bez DPH mesiac

Energie + služby: 313,27€ bez DPH mesiac

Kaucia: 9 727,38€ bez DPH(kaucia 2 mesačné nájomné)

14 904,34€ bez DPH = 17 885,208€ s DPH