KRÁSNY ZREKONŠTR. RD S VEĽKÝM POZEMKOM, Garáž, 1260M2, TN Turná - HÁMRE

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj krásny čiastočne zariadený rodinný dom s obrovským pozemkom umiestnený v úplnom súkromí v slepej uličke, obec Trenčianska Turná - časť Hámre, obklopený krásnou prírodou a veľkolepými výhľadmi.

Rodinný dom je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, pripravený poskytnúť Vašej rodine kvalitné a pohodlné bývanie. Úžitkový priestor o celkovej ploche 146m2 sa rozprestiera na dvoch podlažiach, pričom suterén domu (33m2) tvorí pivničný priestor s umiestneným kotlom na tuhé palivo, ktorý tvorí jeden z dvoch spôsobov vykurovania stavby, pričom pivnica poskytuje dostatok úložného miesta. Na hlavnom obytnom podlaží sa nachádza samostatná kuchyňa vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi ( rúra zn. Gorenje, plynová varná doska zn. Gorenje, digestor, voľne stojaca chladnička) s výmerou cca 16 m2, obývacia izba s výmerou cca 20,5 m2 m2, veľká detská izba cca 21,5 m2, ktorá pohodlne poslúži pre dve deti, alebo bude veľkým kráľovstvom pre jedného jej obyvateľa, spálňa s výmerou cca 11,45 m2 zariadená manželskou posteľou, vstavaným roldorom, kúpeľňa s výmerou 5,33 m2 vybavená WC, murovaným sprchovým kútom, krásna široká veľká chodba s predsieňou. Osobný obytný priestor si budúci majitelia môžu rozšíriť o povalu, ktoré je tvorené typickou manzardnou izbou, ale po rekonštrukcii môže slúžiť ako ďalšia izba či dve.

Ďalším veľkým plusom domu je samostatná letná kuchyňa s ďašou miestnosťou,zrekonštruovaný murovaný kurník pre prípad, že budúci majiteľ bude chcieť mať domáce zdravé vajíčka kedykoľvek na raňajky, samostatne stojaca murovaná garáž s montážnou jamou. (letná kuchyňa a garáž aktuálne nie sú zapísané na liste vlastníctva, no na ich legalizácií aktuálne pracujeme a k termínu kúpy budú na liste vlastníctva riadne zapísané).

TECHNICKÝ STAV:

Dom je postavený z pálenej tehly, čo zaručuje jeho dlhú životnosť a dobrú klímu. Zateplený je na severnej strane 10 cm polystyrénom, sokle sú zateplené 3 cm styrodúrom. Okrem toho bola vykonaná drenažná úprava 10 cm pod základmi domu pričom je zvedená do kanalizácie spoločne s rýnami na odvod daždovej vody. Stropy sú zateplené 25 cm fúkanou izoláciou Isover, čo zabezpečuje efektívnu tepelnú izoláciu. V r. 2003 vymenená strešná krytina za hlinníkovú spoločne so strešným latovaním.

V priebehu rokov 2017-2020 prebehli všetky potrebné rekonštrukcie a modernizácie. Boli vymenené vodoinštalačné a elektrické siete, plynové rozvody, a kanalizácia. Strecha bola obnovená vrátane žlabov, prebehol náter hlinníkovej strechy, komín bol vyfrézovaný a vyvložkovaný nerezom. V dome boli osadené nové plastové okná s izolačným trojskom, nové interiérové dvere s obložkami, nové podlahy v kombinácií s dlažbou, v izbách špeciálne koberce na mieru, nové stierky, obklady v kúpeľni a pivničnom priestore, nové kúrenie 2 spôsobmi - hlavný kotol je plynový kondenzačný turbo kotol značky Vaillant so zásobníkom na teplú vodu o objeme cca 50 litrov, v pivnici 4-článkový kotol na tuhé palivo (brikety a drevo).

Na pozemku bola osadená nová vstupná brána. Na záhrade bola realizovaná zámková dlažba, terénne úpravy, a výsadba množstva ovocných a okrasných drevín.

INŽINIERSKE SIETE:

Dom je pripojený na obecný vodovod, elektriku 220V/400V, plyn a disponuje dvoma kanalizáciami.
V letnej kuchyni sú dostupné elektrika, voda, plyn a kanalizácia.

V garáži je k dispozícii elektrika.

Dom je pripojený k optickému internetu poskytovanému spoločnosťou T-com.

Pozemok je rovinatý, oplotený, s výmerou krásnych 1262 m2, pričom záhrada s výsadbou tvorí z danej výmery 814 m2.

ĎALŠÍE INFORMÁCIE:

Mesačné náklady: Pre 3-člennú rodinu sú mesačné náklady približne 26€ za elektriku, 20€ za vodu, 15€ za plyn a približne 80€ na drevo.I

Okrem týchto technických detailov je táto nehnuteľnosť obklopená krásnym prostredním plným zelene, priateľskými susedmi a je pripravená na svojich nových majiteľov, ktorým poskytne teplo domova.


Nezmeškajte túto príležitosť a príďte si pozrieť tento dom, ktorý môže byť vaším novým domovom! Ak máte akékoľvek ďalšie otázky alebo by ste si chceli pozreť túto nehnuteľnosť osobne, neváhajte nás kontaktovať.