Luxusný 4-izbový byt v centre Piešťan, 136m2 + terasa, novostavba

Objavte dokonalý domov spájajúci luxus, moderný dizajn a jedinečnú polohu. Tento priestranný 4-izbový byt v prestížnej novostavbe priamo v centre Piešťan ponúka špičkové bývanie pre najnáročnejších klientov.


Náš byt sa nachádza na štvrtom nadzemnom poschodí, v podkroví tehlového bytového domu.

S jedinečnou podlahovou plochou 136 m², ktorú dopĺňajú dve priestranné terasy o celkovej výmere 54 m², predstavuje spojenie maximálneho komfortu s pokojným životom v srdci mesta.

Byt ponúka štyri samostatné miestnosti s jasne definovanými funkciami. Dennú časť tvorí obývacia izba s veľkorysou rozlohou, ktorá je centrálne umiestnená a priamo prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou (60,9 m2). Tento priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta na pohodlné rodinné stretnutia, večierky s priateľmi alebo len relax po náročnom dni. Priestranná obývacia časť ponúka množstvo možností na zariadenie – od pohodlnej sedacej súpravy po moderné multimediálne centrum, vďaka veľkým oknám je miestnosť presvetlená prirodzeným denným svetlom. Jedálenská časť, strategicky umiestnená medzi kuchyňou a obývačkou, ponúka ideálne miesto na umiestnenie väčšieho jedálenského stolu, za ktorým sa nikdy nebudete tlačiť. Kuchynská časť umiestnená v zákryte priestoru poskytuje priestor pre modernú kuchynskú linku s pracovným ostrovčekom.


Rozloženie ostatných miestností podporuje prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Spálne sú umiestnené tak, aby zabezpečili pokoj a súkromie, zatiaľ čo denné časti sú orientované do spoločenského priestoru. Je len na budúcich majiteľoch, ako si prispôsobia dispozíciu tohto výnimočného bytu svojim potrebám. Izba s výmerou 19,44 m² môže slúžiť ako priestranná hlavná spálňa alebo ako ideálny priestor pre viac detí, ak je potrebné viac detských izieb. Pre rodičov, ktorí preferujú súkromie a úložný komfort, sa ponúka izba o výmere 15,85 m² so šatníkom 2,83m2 ako skvelá alternatíva pre ich manželskú spálňu. Poslednou izbou je miestnosť s taktiež bohatou výmerou 15,94 m2.


Priestranná kúpeľňa s výmerou 12 m² je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie a funkčnosť. Priestor umožňuje umiestnenie vane pod oknom, čím sa zaručuje prirodzené denné svetlo a zároveň prirodzené odvetranie priestoru. Okrem priestoru pre vaňu je k dispozícii aj priestor pre samostatný sprchový kút. Súčasťou kúpeľne je aj predpríprava na geberit WC.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

Predpokladaný termín kolaudácie je stanovený na koniec januára 2025.

Byt bol postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Nosné murivo s hrúbkou 30 cm bolo vyhotovené z pálenej tehly, stropy tvoria žlezobetónové dosky. Priečky v byte majú hrúbku 12,5 cm, zatiaľko čo medzi bytmi bola použitá akustická tehla s hrúbkou 30 cm, ktorá zabezpečuje vysokú úroveň zvukovej izolácie. Stavba je izolovaná kombináciou minerálnej vaty a polystyrénu v hrúbke 20 cm. Strecha domu je pokrytá krytinou Bramac, pod ktorou sa nachádza striekaná izolácia. Klampiarske prvky boli vyhotovené z plechu a parapety z plastu. Byt je vybavený modernými trojsklami v plastových profiloch, ktoré zaručujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere značky Securido v dekore dubu, ktoré disponujú vysokou hlučnosťou izolácie a špičkovými bezpečnostnými prvkami. Vykurovanie v byte je riešené podlahovým teplovodným kúrením napojeným na centrálnu plynovú kotolňu. V Byte je taktiež zabudovaná klimatizácia. Terasy bytu s protišmykovou dlažbou o rozmeroch 40 × 40 cm ponúkajú priestor na pohodlné vonkajšie posedenie.

Bytový dom je spravovaný domovým správcom a zároveň je zabezpečené pravidelné upratovanie spoločných priestorov. Mesačné náklady na energie a správu bytu sú predpokladané na úrovni 1,05 eur za meter štvorcový.

CENA :

475 500 s DPH v stave HOLOBYT + možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži.

LOKALITA :

Kuzmányho ulica v Piešťanoch je jednou z najprestížnejších lokalít v tomto malebnom kúpeľnom meste. Nachádza sa v tesnej blízkosti centra, čo zaručuje jednoduchý prístup k širokému spektru služieb a zariadení. V bezprostrednej blízkosti nájdete kvalitné reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré ponúkajú všetko od čerstvých potravín po luxusné produkty. Pre rodiny s deťmi sú v okolí školy, škôlky a detské ihriská, čo zvyšuje pohodlie a komfort každodenného života.

Oblasť je známa svojím pokojným charakterom, ktorý je doplnený zeleňou a upravenými parkami. V pešej vzdialenosti sa nachádza známy mestský park a Váh s promenádou, ktoré ponúkajú množstvo možností na relax, šport alebo prechádzky. Piešťany, ako kúpeľné mesto, navyše poskytujú široké možnosti wellness a rekreačných aktivít.

Výhodou lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Rýchly prístup na diaľnicu, vlakovú a autobusovú stanicu zaručuje pohodlné spojenie s okolím i veľkými mestami ako Bratislava či Trnava. Pre tých, ktorí preferujú pohyb na bicykli, je k dispozícii rozsiahla sieť cyklotrás, ktoré prechádzajú práve cez Piešťany a ich okolie.

Kuzmányho ulica tak predstavuje ideálne miesto na bývanie – spája mestský komfort s pokojom a krásami prírody. Budúci majitelia tohto luxusného bytu získajú nielen prvotriednu nehnuteľnosť, ale aj výnimočné miesto pre život.