Mezonet s loggiou na rekonštrukciu, 60m2, krásna záhrada, Palisády
46789x zobrazená v zozname / 1762x zobrazená detailne / 97x zobrazená detailne tento mesiac
Zaujímavý 3-izb mezanín na bývanie alebo airbnb prenájom - vhodný na rekonštrukciu, 60m2, na Palisádach, Podjavorinská ulica, loggia 3m2, na 3.posch/4p.
V exkluzívnom zastúpení ponúkame 3-izbový byt s krásnym potenciálom vytvoriť byt na trvalé bývanie alebo prenájom, s vytvorením druhej spálne alebo ateliéru/pracovne na hornom poschodí bytu, s 2 kúpeľňami, loggiou s výhľadom do vnútorného dvoru, všetky okná otočené do tichého dvoru, na 3.poschodí BEZ VÝŤAHU, v nadstavbe historického domu priamo na Palisádach. Vlastné kúrenie a príprava TÚV plynovým kotlom. Klimatizácia na hornom podlaží bytu.
ENGLISH version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-maisonette-w-loggia-in-house-with-beautiful-garden-for-reconstraction-838821/
Viac fotografií a vizualizácií nájdete na našej stránke: https://expat.sk/na-predaj-3i-mezanin-loggia-60m2-na-rekonstrukciu-krasna-zahrada-palisady-838821/
Tento byt bol vybudovaný v nadstavbe domu v roku 2004, z tohoto roku sa datujú kúpeľne, kuchyňa, masívne obložkové zárubne a dvere, podlaha v celom byte, drevené euro okná s 2sklom, elektroinštalácia, nainštalovaná klimatizácia aj kotol. Medzičasom bol kotol vymenený - v roku 2017, inak sa v byte nič nezmenilo.
Aktuálne je byt vyprataný, len s kuchynskou linkou a sanitou v kúpeľniach, pripravený na novú kompletnú rekonštrukciu. Je však obývateľný aj v súčasnom stave - ak máte napr. v pláne prerobiť si byt neskôr, viete ho obývať aj bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie.
VIZUALIZÁCIE, ktoré vám ukazujeme na fotografiách aj vo videu ukazujú potenciál prerobiť byt na viacero alternatív:
- variant A - obývačka s kuchyňou, jedálenským kútom, a v izbičke pri obývačke je spálňa a na hornom podlaží pracovňa/ateliér alebo priestor na cvičenie
- variant B - v izbičke pri obývačke je pracovňa a na hornom podlaží je spálňa
- variant C - v obidvoch izbách, na úrovni obývačky, aj na hornom podlaží je spálňa
VIRTUÁLNA 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=sTfP6rrkPpq
VIDEO K BYTU: https://www.youtube.com/watch?v=Mm1pbS7rv0Y
VÝMERA BYTU
Celková plocha bytu a príslušenstva je 62,77 m2. Byt má odkúpený aj podiel na pozemku.
- samotný byt má plochu 56,76 plus úložný priestor v podkroví pod šikminou má 3,16 m2
- plocha loggie je 2,85 m2
- byt nemá pivnicu
Byt je na 3.poschodí (4.podlažie) z celkových 4 poschodí a byt je mezanín, čiže má dve úrovne prepojené vnútorným schodiskom.
Informácie a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, ,
VYBAVENIE BYTU
- drevené euro okná s 2-sklom,
- radiátorové vykurovanie v celom byte, plus rebríkový radiátor v kúpeľniach
- vlastné kúrenie a príprava TÚV plynovým kotlom zn. Vaillant, umiestneným v hornej kúpeľni, termostat v obývacej izbe
- staršia ale funkčná klimatizačná jednotka ETA umiestnená v hornej kúpeľni
- byt je orientovaný na 2 strany - je dobre prevetrateľný, dolná časť bytu je v lete príjemne chladná
- vstupné dvere do bytu bezpečnostné
- obložkové masívne zárubne a dvere,
- na podlahe je drevená podlaha
- dve toalety, v dolnej kúpeľni bola sprcha, ktorá bola odstránená lebo bola poškodená, v hornej kúpeľni je rohová vaňa
- v časti kuchyne, spodnej kúpeľne a izby pri obývačke je zvýšená podlaha a znížený strop
- vypínače a zásuvky ABB,
- kuchyňa má okno, aktuálne má staršiu kuchynskú linku s drezom, varnou doskou, elektrickou rúrou a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou
- horná kúpeľňa má okno
- loggia s výhľadom do dvora je prakticky riešená a je pod strechou
Vstup do bytového domu je cez hlavný vstup od ulice, kde sa nachádzajú schránky.
Vstup do časti kde sa nachádza byt je samostatný je vo dvore s krásnou udržiavanou záhradou.
PARKOVANIE
- verejné na ulici, v systéme PAAS
- v prípade trvalého pobytu je možné parkovať za 39 eur ročne na rezidentskú kartu
NÁKLADY
- správcovi sa platí mesačne 60 eur (studená voda, odpad, fond opráv, upratovanie spoločných častí)
- elektrina bola mesačne 26 eur
- plyn na vykurovanie a prípravu TÚV bol mesačne 43 eur
- internet a káblová TV je 25 eur
- celkové náklady sú 154 eur
BYTOVÝ DOM
- historická stavba, ktorá pozostáva zo 4 samostatných vchodov s oddeleným orientačným číslom
- národná kultúrna pamiatka
- v hlavnom vchode sú umiestnené schránky aj k bytom, ktoré sú v domoch vo dvore
- do bytového domu, kde je byt, sa vstupuje cez vnútorný dvor s krásnou udržiavanou záhradou
- do dvora sa nedá vojsť autom
- točité schodisko, bez výťahu, bez možnosti doplniť výťah
- táto časť bytového domu nemá pivnice
- v tejto oddelenej časti bytového domu je len 8 bytov
- celkovo sa v bytovom dome na LV nachádza 34 bytov a jeden nebytový priestor
- vstupné dvere do bytového domu z ulice sa otvárajú kľúčom
- v dome je k dispozícii provider UPC pre internet a káblovú TV (v byte bola nainštalovaná DSL linka od Orange, ale ostatné byty v dome majú UPC)
LOKALITA
- byt sa nachádza v časti Palisády, na Podjavorinskej ulici, ktorá je rovnobežná s ulicou Palisády
- výhľad do vnútorného dvoru, v ktorom sa nachádza Slubekova záhrada
- neďaleko bytu na Podjavorinskej a Škarniclovej ulici sa nachádza Základná škola s materskou školou Milana Hodžu
- pešia dostupnosť na hrad aj do historického centra a pešej zóny
- mestská hromadná doprava je buď na Staromestskej ulici (autobusy), Kapucínskej ulici (električka) alebo na ulici Palisády (trolejbusy)
- priamo na ulici sú maličké potraviny-večierka Delia, na Kozej ulici je lekáreň, na Palisádach je Tesco, x rôznych kaviarní a reštaurácií v okolí
- rýchly prístup na Staromestskú ulicu smer Petržalka a obchvat
Tešíme sa na Vás pri obhliadke !
Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, ,
Fotografie (byt, okolie, zábery z dronu), video, 3D sken, vizualizácie a pôdorysy sú majetkom realitnej kancelárie Expat Experts.
@výhľad do dvora @krásna záhrada
@1 len u nás
Podrobné informácie
Celková rozloha | 60.8 m² |
---|---|
Úžitková plocha | 58 m² |
Poschodie | 3 |
Počet poschodí | 4 |
Počet izieb | 3 |
Vlastníctvo | osobné |
Stav | čiastočne prerobený |
Status | aktívne |
Kúpeľňa | vaňa |
Vykurovanie | vlastné - plyn |
Lódžia | áno |
---|---|
Pivnica | nie |
Výťah | nie |
Parkovanie | verejné |
Postavené z | tehla |
Zariadenie | nezariadený |
Zateplený objekt | nie |
Klimatizácia | áno |
Bezbariérový prístup | nie |
Okná | drevené |
Vývoj ceny
Mohlo by vás tiež zaujímať
![2-izb. byt, Sokolská, Staré Mesto, 2.p./2](/fotky/480x280/167/832014_b187d231aa3a56a82804f2973cf9eb0b.jpg)
2-izbový byt
40 m2
Bratislava - Staré Mesto
176.000,- €
![Predaj 2 izbového tehlového bytu na Gunduličovej ulici - Staré Mesto](/fotky/480x280/117/584215_172be177500f73f7cafdd51fbec92796.jpg)
2-izbový byt
73.33 m2
Bratislava - Staré Mesto
361.028,- €
![Apartmán/obchodný priestor v Starom meste - Palisády](/fotky/480x280/167/831534_a010306a5db5e2e01e60b58b8093b6e8.jpg)
2-izbový byt
47 m2
Bratislava - Staré Mesto
171.900,- €
![Investičný byt v centre mesta s výhľadom na hrad](/fotky/480x280/168/839793_d0dac87ddd51b9672a9a5bed086a91ec.jpg)
2-izbový byt
39.3 m2
Bratislava - Staré Mesto
205.000,- €
![2-IZBOVÝ BYT,STARÉ MESTO,NOVOSTAVBA,BALKÓN,58m2](/fotky/480x280/162/809678_9e3631ada70c7c01edf3a20d1df59f70.jpg)
2-izbový byt
58 m2
Bratislava - Staré Mesto
304.980,- €
![Na predaj svetlý 2i byt, na ulici Sokolská, v Starom meste v Bratislav](/fotky/480x280/164/818457_0892f44646c34b77dfbc0b5b23d663c9.jpg)
2-izbový byt
35 m2
Bratislava - Staré Mesto
176.000,- €
![Jedinečný 2 izbový byt na predaj v Starom Meste Ľadová ulica.](/fotky/480x280/153/763206_035d45ce353ce804a0518d51bb389c72.jpg)
2-izbový byt
56.5 m2
Bratislava - Staré Mesto
255.000,- €
![STAROMESTSKÉ BÝVANIE V KOMPLETNE PREROBENOM DVOJIZBOVOM BYTE NA PREDAJ](/fotky/480x280/84/418499_4c368eb7257c429b2af35980ead9e59f.jpg)
2-izbový byt
0 m2
Bratislava - Staré Mesto
206.000,- €
![Slnečný a útulný 2i byt vo skvelej lokalite Starého Mesta](/fotky/480x280/161/803117_789c253effa377a90a3ac99fc097fa84.jpeg)
2-izbový byt
42.65 m2
Bratislava - Staré Mesto
179.900,- €
![Predaj 2i bytu vhodného aj na podnikanie](/fotky/480x280/137/682304_cf2aaa8ceeb987880121e3560949e264.jpg)
2-izbový byt
64.24 m2
Bratislava - Staré Mesto
255.000,- €
![Na predaj 2-izbový byt na Povrazníckej ulici v Bratislave](/fotky/480x280/170/848219_14423b7561e1baddbc21e3667375d4d9.jpg)
2-izbový byt
65 m2
Bratislava - Staré Mesto
212.000,- €
![REZERVOVANÉ-2-IZBOVÝ BYT,NOVOSTAVBA,BALKÓN,PARKING,60m2](/fotky/480x280/169/843368_2f4ff71b48504c7bd8e57adc6117677e.jpg)
2-izbový byt
60 m2
Bratislava - Staré Mesto
223.000,- €
![2-IZB. BYT, STARÉ MESTO, KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, BALKÓN, 56 m2](/fotky/480x280/150/747636_890aee1b6a1d49115784363e32775e8c.jpg)
2-izbový byt
56 m2
Bratislava - Staré Mesto
304.327,- €
![POSLEDNÉ BYTY V CENTRE STARÉHO MESTA BRATISLAVY - GUNDULIČOVÁ](/fotky/480x280/127/634377_d9504e41f3c43a5637edb9acb9c7b5dd.jpg)
2-izbový byt
58.4 m2
Bratislava - Staré Mesto
304.327,- €
![Hľadáme pre klienta 2,3,4 izbový tehlový byt s balkónom](/fotky/480x280/170/848216_22edbce7bd1d9e5e33ca7e1018a856f3.jpg)
2-izbový byt
58 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK
![METROPOLITAN │EXKLUZÍVNE Staromestský 2i byt v historickej budove](/fotky/480x280/169/842308_62ffed2d92d5bd3a067de4804d1c622a.jpg)
2-izbový byt
55 m2
Bratislava - Staré Mesto
289.000,- €
![NA SKOK DO CENTRA - 2-izbový byt na VYNIKAJÚCEJ adrese](/fotky/480x280/168/837081_988a911ed4a2db56c0595efb1cd41270.jpg)
2-izbový byt
54 m2
Bratislava - Staré Mesto
189.990,- €
![FIVE STAR RESIDENCE, 2-i byt, 68 m2, 8.p.- VÝNIMOČNÝ veľkometrážny byt](/fotky/480x280/154/765076_b135e1bf848abe2b1fd72ab070fea0dc.jpg)
2-izbový byt
68 m2
Bratislava - Staré Mesto
312.000,- €