MICHAL NA OSTROVE - 4i RD s fotovoltaikou a impozantnou záhradou
4498x zobrazená v zozname / 133x zobrazená detailne / 133x zobrazená detailne tento mesiac
Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v kľudnej, tichej, bočnej uličke časti obce Michal na Ostrove, len 5 minút chôdze od vlakovej zastávky, 7 minút od autobusovej zastávky a 4 minúty od napojenia na R7. Dostupnosť do Dunajskej Stredy 10 minút a do centra Bratislavy 20 minút, vďaka danej infraštruktúre. Frekvencia vlakového spojenia 1x za hodinu.
Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 119,42 m2, zasklenenou terasou a kompletne oploteným pozemkom s krásnou udržiavanou záhradou o výmere 300 m2, ktorá zabezpečuje súkromie. Kolaudácia prebehla v roku 2018, kedy bol daný aj do užívania. Dom predáva 1. majiteľ.
Rodinný dom je murovaný (tehla Porotherm 25 cm + 15 cm zateplenie) a drevená strecha je vyhotovená ako valbová konštrukcia so škridlovou krytinou. Výhodou je, že nad viac ako polovicou domu slúži pochôdzne podkrovie ako úložný priestor. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a krytá terasa je zasklená s možnosťou úplného otvorenia počas príjemných letných dní a v prípade nepriaznivého počasia je možné využiť infražiarič na diaľkové ovládanie s možnosťou naprogramovania doby ohrevu. Vizuál dopĺňa tehličkové obloženie.
Celková výmera pozemku je 488 m2 z čoho zastavaná časť tvorí 138 m2.
Pozemok je kompletne oplotený, udržiavaný, s trávnikom a množstvom okrasných drevín, stromov, kerov a kvetov.
Pred domom vznikol priestor na 3 parkovacie státia pre autá.
Dom je napojený na elektrinu, o pitnú a úžitkovú vodu sa stará studňa na pozemku a odpad je zabezpečený žumpou. V dome je dotiahnutý koaxiálny kábel a internet od spoločnosti Telekom.
Minulý rok boli na dome boli nainštalované fotovoltaické panely s výkonom meniča 10000W (Huawei 9,68 kWp), vďaka čomu sa optimalizovali mesačné náklady. Dom disponuje aj samostatnou prípojkou na nabíjanie elektromobilu (AC 380V) .
Samotná moderná novostavba s úžitkovou plochou 119 m2 je dispozične výborne rozdelená na dennú a nočnú časť. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením so samostatne nastaviteľným termostatom v každej izbe. Doplnkovým zdrojom vykurovania môže byť aj krb, ktorého predpríprava je v obývacej miestnosti. O ohrev vody sa stará elektrický bojler umiestnený v technickej miestnosti. Na podlahe v izbách je laminátová podlaha a vo vstupnej chodbe, kúpeľni, WC, technickej miestnosti a zasklenej krytej terase je praktická keramická dlažba.
V celom dome je predpríprava na alarm. Klimatizácia (zn. Samsung Wind-Free Avant3.5 kW so zabudovaným senzorom pohybu a pripojením na wifi, čo zabezpečuje komfortnú teplotu bez nepríjemného prúdenia studeného vzduchu) je situovaná v dennej časti. Obývačka spojená s kuchyňou je orientovaná na juhozápadnú stranu, ktorá zaisťuje výbornú svetelnosť počas celého dňa.
Pavinič – ktorým je dom obrastený – dodáva prírodnú „klimatizáciu“..
DISPOZÍCIA DOMU:
Vchádza sa cez vstupnú chodbu o výmere 4,78m2 s dostatkom priestoru na dobudovanie úložných priestorov.
Denná časť o výmere 40,32 m2 pozostávajúca :
- z priestrannej obývacej miestnosti s rozkladacím a modulárnym gaučom, klimatizáciou, predprípravou na krb, konferenčnými stolíkmi, skrinkou pod TV, policovou zostavou za gaučom, kreslom a taburetkou,
- jedálenskej časti s okrúhlym jedálenským stolom so 6 stoličkami , z ktorej sa vychádza aj na prekrytú, zasklenú terasu o výmere 13,82 m2 s vonkajším sedením
- kompletne zariadenej a plne vybavenej kuchynskej časti s modernou linkou, vstavanými spotrebičmi zn. Bosh (umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka a americká 2dverová chladnička s mrazákom).
Nočnú časť od tej dennej oddeľuje chodba o výmere 7,84 m2, z ktorej sa dá vyjsť na povalu a pozostáva z:
- technickej miestnosti s el. bojlerom, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor (2,75 m2)
- samostatnej kúpeľne o výmere 6,65 m2 s vaňou, dvoma umývadlami, sprchovým kútom, práčkou a skrinkami
- samostatného WC s umývadlom o výmere 1,17 m2
Nočnú časť tvoria 3 samostatné, nepriechodné izby:
- detská izba o výmere 12,63 m2, s dvojitou vstavanou skriňou, disponujúca roll-doorom a 2 jednolôžkovými posteľami
- hlavná spálňa o výmere 14,59 m2, s manželskou posteľou (matrac Dormeo s technológiou Octaspring), nočným stolíkom a veľkou komodou
- samostatná izba o výmere 13,75 m2, s manželskou posteľou a pracovným stolom
Dom sa predáva nezariadený, po dohode je možné ponechať aj zariadenie.
Mesačné náklady sú približne 100€ ako zálohové platby za elektrinu.
Kompletná cena vrátane provízie: 279 500€
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle .
LOKALITA:
Obec Michal na Ostrove je obec v okrese Dunajská Streda s 3 jazerami vhodnými na rybolov. V obci je občianska vybavenosť v podobe potravín, pošty, materskej školy , zdravotnej starostlivosti (všeobecný lekár, gynekologická a zubná ambulancia, lekáreň), reštaurácie, penziónu, vlakovej a autobusovej zástavky. V blízkosti sa nachádza Slovakia ring, Malkia park a množstvo iných atrakcíí na trávenie voľného času.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.
Podrobné informácie
Rozloha pozemku | 490 m² |
---|---|
Zastavaná plocha | 138 m² |
Celková rozloha | 119.42 m² |
Úžitková plocha | 119.42 m² |
Počet poschodí | 1 |
Počet izieb | 4 |
Vlastníctvo | osobné |
Status | aktívne |
Odvoz odpadu | áno - separovaný |
Voda | studňa |
El. napätie | 230/400V |
Kanalizácia | žumpa |
Internet | TV káblový rozvod |
Kúpeľňa | áno |
Vykurovanie | vlastné - elektrické |
Terasa | áno |
Parkovanie | vlastné vyhradené |
---|---|
Inžinierske siete | áno |
Postavené z | tehla |
Zariadenie | zariadený |
Zateplený objekt | áno |
Krb | predpríprava |
Klimatizácia | áno |
Káblová televízia | áno |
Energetický certifikát | áno |
Predzáhradka | áno |
Bezbariérový prístup | áno |
Okná | plastové |
Terén | rovina |
Prístupová cesta | asfaltová cesta |
Novostavba | áno |
Vývoj ceny
Mohlo by vás tiež zaujímať
![Ponúka na predaj 4 - izbový rodinný dom v obci Rohovce.](/fotky/480x280/160/798306_3ef4c999e0bee22abafea0d1a701db50.jpg)
Rodinný dom
580 m2
Dunajská Streda
218.980,- €
![4–IZB.BYT V DVOJDOME, NOVOSTAVBA, ZÁHRADA, 2.PAKR.STÁTIA,HVIEZDOSLAVOV](/fotky/480x280/143/711971_055359ef4c941c04b8a223281a1b3ca3.jpg)
Rodinný dom
91 m2
Dunajská Streda
184.900,- €
![Exkluzívny 4 izbový rodinný dom v Holiciach s fotovoltaikou](/fotky/480x280/156/775013_096eedcda98342022dcb4de93ef3dac3.jpeg)
Rodinný dom
113.77 m2
Dunajská Streda
287.000,- €
![KÚTNIKY – POSCHODOVÝ DVOJDOM S GARÁŽOU NA PREDAJ](/fotky/480x280/166/825337_0cc3c6a3b05f09103b197b9b9a1170a5.jpg)
Rodinný dom
136 m2
Dunajská Streda
190.000,- €
![Ponúka na predaj 4 - izbový rodinný dom - 160 m² v obci Hvie](/fotky/480x280/166/825020_d3dc2bc7f943d2989e7f50c74f3e57ed.jpg)
Rodinný dom
480 m2
Dunajská Streda
299.980,- €
![POSLEDNÝ VOLNÝ - skolaudovaný 4 izbový rodinný dom, Dunajský Klátov](/fotky/480x280/152/756903_312cfc7980f10be8064ca732ec16951c.jpg)
Rodinný dom
113 m2
Dunajská Streda
179.500,- €
![Predaj, rodinný dom Zlaté Klasy - ZNÍŽENÁ CENA - IBA...](/fotky/480x280/148/738013_9de267fd5a3da68a20943440a54e985a.jpg)
Rodinný dom
250 m2
Dunajská Streda
185.000,- €
![Na predaj 4 izbový RD v Orechovej Potôni- NOVOSTAVBA](/fotky/480x280/153/764457_bed71f5cebfa16e2a369a9a604db367d.jpg)
Rodinný dom
96 m2
Dunajská Streda
207.000,- €
![Pekný, komfortný 3-izbový rodinný dom na predaj v obci OHRADY pri Duna](/fotky/480x280/166/825350_d50e11068fd9341b126fa814732d731b.jpg)
Rodinný dom
98 m2
Dunajská Streda
153.000,- €
![NOVOSTAVBA: PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BUNGALOV NEĎALEKO BA či DS, LEHNICE](/fotky/480x280/167/832592_681f785c4fdf75b3389730fb88d4172d.jpeg)
Rodinný dom
101 m2
Dunajská Streda
249.000,- €
![4izb. RD s garážou, záhradkou, terasou a vlastným park. státím v DS](/fotky/480x280/155/771291_476adbb759c53e211cdf72384c06f1f8.jpg)
Rodinný dom
140 m2
Dunajská Streda
235.000,- €
![Na predaj starší rodinný dom v Topoľníkoch – ponúka dobrú investičnú p](/fotky/480x280/166/825278_e5d473581143324e758249f9f37be2f0.jpg)
Rodinný dom
178 m2
Dunajská Streda
120.000,- €
![NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 4IZBOVÝ RODINNÝ DOM V OBCI ČUKÁRSKA PAKA S NADŠT](/fotky/480x280/162/808213_7f990f54699b00314f417d5f420fe703.jpg)
Rodinný dom
85 m2
Dunajská Streda
212.000,- €
![Starší 4-izbový dom s manzardou v tichej uličke v obci Kvetoslavov 30](/fotky/480x280/167/832715_5846463eb287c201b45b22c3d7e20b4f.jpg)
Rodinný dom
120 m2
Dunajská Streda
250.000,- €
![Čiastočne zariad.a zrekonštr.6 izb.RD s dvomi bytov.jednotkami-Vrakúň](/fotky/480x280/163/814250_9c2039ca4e3a719dc0a8f90b541776d5.jpg)
Rodinný dom
228 m2
Dunajská Streda
Cena v RK
![PRIPRAVUJE DO PONUKY NOVÝ PROJEKT 3 IZBOVÉHO RODINNÉHO TROJD](/fotky/480x280/161/804056_c9844a3dfa9f5110edb928fecfc230b7.jpg)
Rodinný dom
81 m2
Dunajská Streda
158.000,- €
![Luxusný, kompletne zariadený 4 izbový dom na predaj](/fotky/480x280/166/825247_70db18d55f0372905bf80dfbd2e5a80f.jpg)
Rodinný dom
270 m2
Dunajská Streda
329.000,- €
![Znížená cena!!!!!! Kompletne zariadený rodinný dom v západnej lokalit](/fotky/480x280/166/825259_39ddc9dbbd731ada13cd4b02060f35b4.jpg)
Rodinný dom
162 m2
Dunajská Streda
249.000,- €