NOVOSTAVBA: PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BUNGALOV NEĎALEKO BA či DS, LEHNICE

Realitná kancelária v zastúpení majiteľa ponúka na predaj peknú novostavbu rodinného domu - typ Bungalov na 5á pozemku v obeci Lehnice.
Novostavba sa nachádza v novovybudovanej lokalite obce, časť Sása, kde nájdete rodinnú zástavbu s novými domčekmi.

Rodinný dom je samostatne stojací, jednopodlažný s valbovou strechou. Dom je postavený na rovinatom 5-árovom pozemku, jeho zastavaná plocha je 120 m2 a vnútorná úžitková plocha domu je 101 m2. Priečelie domu (vstupná strana) je orienotavné na sever. Záhrada je slnečná, orientovaná na juh.

DISPOZÍCIA:

Novostavba pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne (vaňa, umývadlo, WC), technickej miestnosti s umývadlom a WC, kuchyne so špajzou spojenej s obývacou izbou s východom na terasu a troch samostatných nepriechodných izieb vrátane spálne s francúzskym oknom.

22,2 m2 Obyvacia izba

09,7 m2 Kuchyña
01,2 m2 Spajza

16,5 m2 Spálña

16,3 m2 Izba
10,7 m2 Izba

10,0 m2 Chodba

06,7 m2 Kúpelña / WC
03,8 m2 Tech.m. / WC

04,0 m2 Zádverie

15,0 m2 Terasa

TECHNICKÉ INFO:

Rodinný dom má valbovú strechu pokrytá antracitovou betónovou škridlou, postavený z keramickej tehly š30 cm, zateplený polystyrénom š15 cm, plastové okná z izolačného 3-sklá zvnútra biele a zvonku antracit, podhlady v interiéri zo sadrokartónu, strešná izolácia minerálna vata. Kúrenie v dome je podlahové elektrické s termostatmi v každej miestnosti, ohrev vody pre TÚV je určený 150L elektrický bojler, predpríprava na alarm, predpríprava na krb (komín Schiedel s priemerom 180 mm).

V dome je prípojka vody, elektriny, kanalizácie, vrátane el. skrinky, vodomernej a kanalizačnej šachty.
Dispozícia domu a umiestnenie okien umožňuje pristaviť garáž alebo prístrešok pre auto.

OKOLIE:

Obec Lehnice má vo svojom okolí kompletnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu supermarket, vo výstavbe aj nová veľkopredajňa COOP Jednoty, zdravotné stredisko, materská škôlka, základna škola, športová hala, parky, ihriská, bankomat SLSP, lekáreň, pošta, pneuservis, ďalšie službý napr. ako mäsiar, optika, rôzne reštaurácie, cukráreň. V neďalekej Dunajskej Strede sú predajne všetkých veľkých obchodných reťazcov, reštaurácie, kaviarne a termálne kúpalisko. Bratislava je dostupná autom do 25-30 min., diaľnica R7 je v prevádzke. Dunajská Streda je vzdialená 15 km. Zastávka pravidelnej autobusovej dopravy je cca 20 m od predávaného RD. V Lehniciach je zastávka železničnej vlakovej dopravy.

Dom sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky. Aktuálne je bungalov dokončený.
V cene domu je aj kolaudácia, ktorá prebehne leto/jeseň 2024 priamo na nového majiteľa.

Cena rodinného domu v štandarde: 249.000€

Rezervačný poplatok: 5.000€ ( bude slúžiť ako 1.časť kúpnej ceny)

----------------------------------------

POZOR POSLEDNÁ ŠANCA AJ NA HOLODOM:

Ak ste typ čo si chce dokončiť dom podľa svojich predstáv, máme pre Vás vedľa v stave holodom.

Jeho súčasťou sú: omietky, potery, zásuvky, vypínače, sadrokartónové stropy, vymaľované na bielo, LED svetlá interiér aj exteriér. Oplotenie pletivom z bočných strán, betónovým plotom zozadu, 2 parkovacie miesta (makadam), kompletne dokončená fasáda, zarovnanie pozemku, vybudovaný trativod na odvod dažďovej vody zo strechy, terasa so zámkovou dlažbou 15 m2, chodník a parkovanie pre dve autá so zámkovou dlažbou.

Cena rodinného domu v holodom: 235.000€

Možnosť dokončenia z našej strany aj do štandardu za príplatok dohodou.

ŠTANDARD zahŕňa navyše oproti stavu HOLODOM: obklady a dlažby v kúpeľni a v technickej miestnosti s wc a umývadlom, dlažba v zádverí a v špajzi, vaňa, 2x keramické umývadlá, 2x wc s doskami a splachovacími tlačidlami Geberit, batérie Hansgrohe, laminátové parkety 4V, hrúbka 8 mm, AC4/32, interiérové dvere s kľučkami.