NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj krásny presvetlený 4-i byt s veľkou loggiou v 7-ročnej novostavbe - Perla Ružinova, v strednej veži RUBÍN. Byt je kompletne zariadený, takmer neobývaný, so samostatnými nepriechodnými izbami, ideálny pre rozrastajúcou sa rodinu.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, kde máte v pešej dostupnosti všetko, čo potrebujete. Byt je vhodný ako štartovací byt pre mladé páry a veľké rodiny.
Momentálne riešenie klientskej úpravy bytu dáva priestor aj pre investičné využitie s možným prenájmom každej izby samostatne.

Samotný “byt“, je na liste vlastníctva vedený ako apartmán, so všetkými výhodami bytu, ktorého kúpu je však možné bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru a rovnako je možné si v ňom zriadiť trvalý pobyt.

V bytovom komplexe sú zriadené všetky služby pre pohodlný život, vrátane tichého vnútroblokového parku. V tesnej blízkosti je kompletná dopravná infraštruktúra, s priamou dostupnosťou do centra. Ružinov je stále najžiadanejšou lokalitou pre svoju kompletnú vybavenosť od nemocníc cez školstvo bankovníctvo až po kultúrne a športové vyžitie a voľnočasovú činnosť. Množstvo zelene a zároveň vynikajúca dopravná dostupnosť do všetkých častí Bratislavy a jej predmestí.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Bratislava II, Ružinov - Mierová ulica
• 4-izbový byt

• 7-ročná novostavba

• kombinovaná konštrukcia
• celková plocha: 85.52 m2 (byt 76,02 m2 + loggia 4,94 m2 + pivnica 4,56 m2)

• 9. poschodie / 14

• 2x výťah
• veľká murovaná pivnica
• podzemné parkovacie státie - garáž 12,38 m2

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

• bezpečnostné vstupné dvere
• plastové veľkoplošné okná okná
• interiérové dvere a zárubne
• plávajúca podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC
• kuchynská linka do L s veľkým oknom, vybavená spotrebičmi: zabudovaná elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou
• kúpeľňa vybavená vaňou, rebríkovým radiátorom a umývadlom
• samostatné WC s umývadlom

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:

• orientácia bytu na S/V
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 170EUR / 3 os. /mesiac (správca, plyn, elektrina, internet)
• byt sa predáva kompletne nezariadený

AKÉ JE OKOLIE BYTU:

• VÝBORNÁ LOKALITA - pokojné prostredie, neďaleko domu sa nachádzajú zastávky s priamym spojením na Mlynské Nivy a Hodžovo námestie, v blízkosti futbalové ihrisko, Radničné námestie, pošta, kostol, viacero školských zariadení a obchodných prevádzok, reštaurácie, non stop potraviny, banka, Okresné riaditeľstvo PZ, TA3, Miestny úrad Ružinov, Ministerstvo hospodárstva, neďaleko Tesco express, Lidl, Jednota, OC Retro, OC Avion pár minút autom, Štrkovecké jazero, do centra autom iba 10 minút autom, Fakulta sociálnych a ekonomických vied UK

Z NÁŠHO POHĽADU:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, kde máte v pešej dostupnosti všetko, čo potrebujete. Byt je vhodný ako štartovací byt pre mladé páry alebo jednotlivcov, ale aj ako investičný byt. Kompletne zariadený byt upravený na 4 samostatné nepriechodné izby, ideálny na prenajímanie každej izby samostatne. Majiteľ taktiež ponúka úpravu prepojenia kuchynskej časti a obývačky do jedného priestoru podľa pôdorysu možnej úpravy bytu.

CENA:

305 000EUR
K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemných garážach v cene 25 000EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti...