Predané - 4i byt s loggiou, Líščie Nivy, Bratislava - Ružinov

ABERTAL REALITY ponúka exkluzívne na predaj slnečný a priestranný 4-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej časti Bratislavy v Starom Ružinove, na ulici Líščie Nivy. Ak hľadáte bývanie v Bratislave a záleží vám na skutočne dobrej lokalite, táto ponuka je určená práve Vám.

Dobrá adresa na skok od centra Bratislavy, vynikajúce dopravné spojenie autom či MHD, široká ponuka obchodov, služieb, infraštruktúry, športového, rodinného a kultúrneho vyžitia a zároveň tiché prostredie obklopené zeleňou je výborným miestom na bývanie. Bezproblémové parkovanie je riešené mestskou politikou rezidenčného parkovania.

Ideálnu polohu vytvára hlavne v bezprostrednej blízkosti materská škôlka, detské jasle a množstvo detských ihrísk, ale aj napríklad plaváreň a wellness Nivy - doslova pár metrov od vchodu. Do troch minút pešo sa prejdete k obchodnému centru s potravinami BILLA, Slovenskou Poštou, bankomatom, lekárňou, trafikou a inými drobnými obchodmi a službami. Oddych a zábavu ponúkajú v pešej vzdialenosti do pár minút známe Štrkovecké jazero, amfiteáter, Radošinské naivné divadlo, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole či Národné futbalové centrum.

Byt sa nachádza na 7 poschodí z 9-tich zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi.
Jeho veľkorysá rozloha 94 m2 ( z toho loggia 6 m2) ponúka dostatočný priestor na bývanie aj pre
rodinu s deťmi.

Byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 1998, a aj keď je od tej doby potrebné určite urobiť niektoré opravy (čo je zohľadnené v cene), tak oproti pôvodnému stavu sú už vyriešené napr. plastové okná, zatemňovacie rolety, parkety, zväčšená prerobená kúpeľňa a WC, dve priestranné roldorové skrine, dlažba na chodbe a v kuchyni, zasklený balkón, kuchyňa a barový pult, obývacia izba. Detské izby je možné spojiť v jednu veľkú izbu, keďže medzi nimi je iba sadrokartónová priečka. Byt síce nedisponuje pivnicou, ale k dispozícii je priestranná komora, ktorá je priamo súčasťou bytu, a k bytu prináleží aj komora na spoločnej chodbe na poschodí, zabezpečená zamykacou bránou. V byte ostáva zariadenie v podobe kuchyne, nábytku, TV, práčky a chladničky.

Dom je kompletne zateplený. Vchod do bytového domu je bezbariérový, zrekonštruovaný, zabezpečený elektronickými zámkami, rovnako aj výťahy, ktoré sú repasované. Spoločná chodba sa taktiež zamyká. O správu vchodu sa stará dobre hospodáriace spoločenstvo vlastníkov bytov.

Dispozícia a zariadenie bytu:

- bezpečnostné dvere Sherlock
- vstupná chodba s roldorovou skriňou
- priestranná komora
- centrálna chodba
- obývacia miestnosť spojená s kuchyňou
- priestranný zasklený balkón so vstupom z obývacej izby
- spálňa a dve detské izby so vstupom z chodby
- nadrozmerná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, pračkou
- samostatné WC
- v izbách a obývacej miestnosti je plávajúca podlaha a v ostatných častiach bytu dlažba
- parkovanie je bezproblémové vedľa bytovky alebo v jej tesnom okolí riešené mestskou parkovacou politikou
- byt sa predáva čiastočne zariadený nábytkom a niektorými elektrospotrebičmi
- byt disponuje pripojkou na UPC internet a káblovú televíziu, dostupné sú aj služby od iných operátorov

Mesačné náklady na bývanie prepočítané na 3 osoby predstavujú 216€.

Cena bytu je 299.900€ vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK.

V prípade záujmu Vám radi poskytneme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

© Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s. r. o.