Na predaj 2-dom, Rosina pri Žiline-moderné bývanie v krásnom prostredí

Hľadáte ideálne rodinné bývanie? Ponúkame na predaj dvojdom v obľúbenej obci Rosina, vzdialenej len pár minút od Žiliny. Táto lokalita ponúka kombináciu pokojného života na vidieku s výhodami mesta. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie i bohaté možnosti na šport,či turistiku.

Parametre nehnuteľnosti:

✅ Dvojdom: s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, z ktorých každá disponuje štyrmi izbami,

✅ Úžitková plocha:

97 m² (Jednotka 1),
103 m² (Jednotka 2),
✅ Predzáhradka/Terasa: 35 m² – ideálne na oddych, grilovanie, či sadenie kvetov,

✅ Pivnica/úložný priestor: 8 m²,

✅ Parkovanie: vo dvore

Dispozícia:

✔ Prízemie:

- Vstupná chodba
- Toaleta
- Obývacia izba prepojená s kuchyňou (s výstupom na súkromnú záhradku/terasu)
- Samostatná izba

✔ Poschodie:

- Dve spálne
- Kúpeľňa s toaletou

TECHNICKÉ RIEŠENIE :

Dom je postavený z kvalitného Ytongu, zateplený 5 cm polystyrénom a exteriér je obložený tatranským drevom. Strecha z odolného antracitového hliníka dotvára moderný vzhľad domu. K dispozícii je obecný vodovod s alternatívou vlastnej studne.

LOKALITA A PRÍSTUP:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce s rýchlou dostupnosťou do Žiliny. Pozemok je kompletne oplotený a vybavený automatickou bránou. Prístupová cesta je vysporiadaná a spevnená.

STAV:

Nehnuteľnosť je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. V prípade záujmu je možnosť dokončenia stavby na kľúč, presne podľa požiadaviek klienta. Momentálne je naplánované podlahové vykurovanie na prízemí, čo zabezpečí nízke prevádzkové náklady. Na poschodí je príprava na inštaláciu pre konvektorové radiátory.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL:

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce moderné bývanie v tichom a bezpečnom prostredí. Zároveň ponúka aj investičnú príležitosť – noví majitelia môžu jednu jednotku využívať na vlastné bývanie a druhú prenajímať, čím získajú pravidelný príjem.

VÝHODY:

■ Tiché a bezpečné prostredie pre rodiny

■ Súkromná záhradka s možnosťou relaxu

■ Výborná dostupnosť do Žiliny
■ Potenciál prenájmu jednej jednotky ako investície

BONUS:

1. Pre lepšiu predstavu o Vašom budúcom domove je k dispozícii vizualizácia interiéru, ktorá môže poslúžiť ako inšpirácia pre zariadenie a efektívne využitie priestoru.

2. Pri kúpe oboch jednotiek je cena

299 900€ ! Nehnuteľnosť sa predáva neskolaudovaná.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Radi Vám pomôžeme so zabezpečením financovania a poskytneme plnú podporu pri vybavovaní úveru v ktorejkoľvek banke.

V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t.č. ,