Na predaj 2-izbový byt - Samostatná kuchyňa, balkón, garáž

Pozrite si videoprehliadku https://youtu.be/bFZDG6gzHuw a virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=z733nk9nRAF&nozoom=1 2-izbového bytu na predaj a dohodnite si osobnú obhliasku s realitným agentom, ktorý vám poskytne aj ďalšie informácie o tejto ponuke.

K bytu sa nadobúda aj spoluvlastnícy podiel na pozemku a je k nemu možné dokúpiť samostatnú garáž s vodovodnou prípojkou, elektrickým rozvodom a podielom na pozemku.

Realitný agent: Róbert Posolda

Informácie o byte

Byt pozostáva z 2 izieb, samostatnej kuchyne, predsiene, chodby, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, balkóna a prislúcha k nemu murovaná pivnica v suteréne. Výmera plochy bytu bez pivnice a balkóna je 53,7 m². Balkón disponuje plochou 2,9 m² a murovaná pivnica plochou 1,10 m². Celková plocha vrátane príslušenstva: 57,7 m².

Modernizácia bytu

Byt prešiel kompletnou modernizáciou vrátane výmeny elektrických rozvodov, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, nových plastových okien s žalúziami a sieťkami proti hmyzu, nových vinylových rigidných podláh, nových radiátorov, interiérových dverí s kľučkami, stierok a maľovania. V byte je zavedená optická sieť vrátane prípravy na ďalšiu optickú sieť s natiahnutými rozvodmi 10 Gb LAN siete.

Informácie o bytovom dome s krytom civilnej obrany

Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom na druhom zo štyroch poschodí (na 3. nadzemnom podlaží z 5). Bytový dom bol postavený v roku 1960 a pred niekoľkými rokmi bola na ňom zateplená fasáda na severnej strane, zrekonštruovaná strecha a vymenené stúpacie rozvody. V roku 2025 je naplánovaná ďalšia modernizácia, ktorá zahŕňa zateplenie, výmenu výťahu a renováciu vnútorných priestorov (vchod, schránky, maľovanie).

Možnosti parkovania

Samostatná garáž, ktorá nie je podmienkou kúpy bytu, sa nachádza iba cca 50-60 metrov od bytového domu. Garáž disponuje pripojením na vodu a elektrinu a je k nej podiel na pozemku. Pri bytovom dome je bezproblémové rezidentské parkovanie. Vo virtuálnej prehliadke a na videu je možné vidieť miesto garáže.

Lokalita a dostupnosť

Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite, blízko rezidencií Pri Mýte a Urban Residence. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a pestrými možnosťami na športové či kultúrne vyžitie. Ide o výbornú lokalitu, ktorá spája mestské bývanie s prírodou v blízkosti Karpát.

V dostupnosti do 2-5 minút pešo nájdete ihriská, parky, školy, obchody, služby, reštaurácie, zastávky MHD. Do 15-20 minút pešo alebo 5-6 minút autom sa nachádzajú Poliklinika Tehelná, Plaváreň Pasienky, OC Central, OC VIVO!, Národný futbalový štadión a Račianske mýto. Rýchly prístup je aj ku Kolibe, jazerám Kuchajda a Štrkovec, na vlakové stanice, Letisko M. R. Štefánika a diaľničný obchvat D1 a D4/R7.

Náklady na bývanie a poplatky pri kúpe

Mesačné náklady podľa predpisu mesačnej zálohovej úhrady správcovi pre 1 osobu sú aktuálne vo výške 126,55€. Správcom bytového domu je Bytové družstvo Bratislava III. Aktuálne náklady na elektrickú energiu sú približne 21€. Kompletný právny servis vrátane nákladov na katastrálne podanie a overenie podpisov u notára zabezpečuje naša realitná kancelária. Byt je kúpou ihneď voľný a pripravený na vaše dozariadenie podľa vlastnej predstavy.

Možnosti financovania

Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorý vám radi sprostredkujeme prostredníctvom nášho finančného agenta. V spolupráci s bankami a poisťovňami vám zabezpečíme výhodné podmienky hypotekárneho financovania a poistenia nehnuteľnosti. Kontaktujte nášho realitného agenta ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku bytu.

AGENT.SK, s. r. o., je licencovaná realitná kancelária, ktorá je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, Realitnej únie Slovenskej republiky a Združenia realitných kancelárií Slovenska. Spoločnosť je zároveň registrovaným finančným agentom v Národnej banke Slovenska pod registračným číslom 127418. Od roku 2006 poskytujeme profesionálne služby v oblasti realitného a finančného sprostredkovania so špecializáciou na rezidenčné nehnuteľnosti, hypotéky a poistenie.

Ak plánujete predať, prenajať, kúpiť, financovať kúpu nehnuteľnosti alebo poistiť nehnuteľnosť, kontaktujte nás ešte dnes. Radi vám poskytneme profesionálne realitné a finančné služby pod jednou strechou.