NA PREDAJ NOVOSTAVBA samostatný 5-izbový rodinný dom v Zohore

Ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového, nízkoenergetického rodinného domu v Zohore, v novej peknej lokalite. Dom je postavený na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 550 m2. Podlahová plocha 5-izbového rodinného domu je 131 m2.

Vyhotovenie domu v stave HOLODOM predstavuje:

- obvodové murivo z pálenej tehly s hrúbkou 300 mm, zateplenie polystyrénom s hrúbkou 180 mm, silikónová fasádna omietka
- vnútorné priečky z pálenej tehly
- strešná krytina betónová, čiernej farby
- fúkaná tepelná izolácia zastrešenia v celkovej hrúbke 350 mm (200 + 150 mm) uložená na zavesenom protipožiarnom sadrokartónovom systéme podhľadu s parozábranou
- ako tepelná izolácia prízemia bude použitý tvrdený polystyrén hrúbky 18 cm plus betónový poter
- plastové okná, izolačné trojsklo, plastové vchodové dvere
- materiál rozvodov podlahového kúrenia: plastovo-hliníkové trubky položené na hliníkovej fólii a na tvrdenom polystyréne (klasický systém podlahového kúrenia), médium voda
- dodané tepelné čerpadlo so zásobníkom na ohrev teplej vody o objeme 200 l
- pred domom tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
- omietky vnútorné sadrové hladké, hygienický náter
- osadenie a zabudovanie WC Geberit – 3x
- dve kúpeľne (jedna s predprípravou na vaňu a druhá na sprchu)
- zdrsnené omietky v kúpeľniach pod keramický obklad
- kompletné rozvody zdravotechniky (voda, kanalizácia)
- kompletné rozvody elektroinštalácie
- osadené zásuvky a vypínače Legrand bielej farby
- rozvody pre dátovú a TV sieť, príprava na alarm
- inžinierske prípojky (vodovodná, kanalizačná, elektrická, optika)
- odvod dažďovej vody cez odkvapové žľaby a zvody do vsakovacích jám
- vyčistenie a zrovnanie pozemku v okolí domu
- nainštalovaný hromozvod
- predpríprava na kamerový systém
- pochôdzna povala s odkladacím a úložným priestorom
- oplotenie pozemku 3D pletivovým plotom

Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika

Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. V prípade Vášho záujmu ho vieme dokončiť do štandardu.

Dispozícia:

Prízemie: vstupná predsieň so zádverím, vstup do chodby, ktorá rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť. Denná časť je tvorená kuchyňou, ktorá je voľne prepojená s obývačkou s predprípravou na krb/krbové kachle a s východom na terasu (okná HS portál). Druhá polovica domu je tvorená štyrmi spálňami (z toho dve majú východ na terasu), dvomi kúpeľňami a samostatnou toaletou.

Termín ukončenia výstavby a kolaudácie 5-izbového rodinného domu v Zohore je december 2024.

Na túto nehnuteľnosť bude energetický certifikát vypracovaný ku kolaudácii.

Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva. Kúpou je ihneď k dispozícii.

Lokalita – jedná sa o novovybudovanú lokalitu v Zohore v smere na Láb, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena novostavby priestranného, nízkoenergetického, samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu je 339.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: alebo telefonicky: .

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: , mail:

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.