Na predaj rodinný penzión v obci Železná Breznica, okres Zvolen

ZÁKLADNÉ ÚDAJE :

* lokalita : obec Železná Breznica, okres Zvolen
* rozloha pozemku : 504 m2
* zastavaná plocha : 234m2
* prístupová cesta : asfaltová komunikácia, v zimných mesiacoch udržiavaná
* inžinierske siete : elektrina 230/400 V, obecný vodovod, odpad - čistička odpadových vôd, plynové kúrenie
* sklon pozemku : dvor – rovina, vjazd na pozemok – svahovitý terén
* stavba : tehlová so zateplením, strecha : falcovaný pozinkovaný plech, satelit
* energetická náročnosť : plynové kúrenie s rozvodmi do radiátorov, plynový kotol Vailant, zásobník na teplú vodu, slnečné kolektory na ohrev vody
* pozemok s rodinným penziónom sa nachádza v zastavanom území obce
* spojenie : SAD, cesta 1. Triedy, dobrá dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R 1 – v Budči, výjazd smer : Bratislava, smer : Zvolen - Banská Bystrica
* Železná Breznica – Zvolen : 12 min. autom

POPIS NEHNUTEĽNOSTI :

* rodinný penzión pozostáva v prízemnej časti zo vstupnej chodby s následným prechodom do pohostinstva a prekrytej terasy, výstupom po schodisku na poschodie do ubytovacej časti a priestrannej kancelárie. Súčasťou prízemia je samostatný obchodný priestor s vlastným vstupom. V spodnej časti so samostatným vstupom sa nachádza plynová kotolňa, sklad, kuchyňa, tri navzájom prepojené miestnosti, samostatná pánska a dámska toaleta, súčasťou spodnej časti je prístrešok
* pohostinstvo : plne funkčný barový pult s výčapným zariadením, biliard, stolový futbal, el. šípky, samostatná pánska a dámska toaleta, samostatná toaleta pre personál, sklad, kapacita pohostinstva je pre 30 osôb, prekrytá terasa má kapacitu 30 osôb, v prízemnej časti sa nachádza kompletne vybavená a zariadená kuchynka s posedením, slúžiaca aj pre ubytovaciu časť
* obchodný priestor : samostatná miestnosť s vlastným vstupom – možnosť vytvorenia obchodnej prevádzky podľa uváženia nového majiteľa, / potraviny, večierka /
*ubytovacia časť : 2 x dvojlôžková izba, kúpeľňa toaleta, 2 x trojlôžková izba, kúpeľňa toaleta, priestranná kancelária s kúpeľňou a toaletou
* spodná časť : vstup z dvora, tri vzájomne prepojené miestnosti slúžiace na spoločenské akcie, technická miesť, / plynový kotol, zásobník na teplú vodu /, kompletne vybavená a zariadená kuchyňa, sklad nápojov, samostatná dámska a pánska toaleta, súčasťou dvora je prekrytý prístrešok na grilovanie. Z bočnej strany je vstup do pivového skladu s predprípravou na výťah

MOŽNOSTI VYUŽITIA :

* daná nehnuteľnosť má perspektívu slúžiť ako rodinný penzión s prevádzkou pohostinstva, / v súčasnej dobe obec Železná Breznica nedisponuje podobným zariadením, pohostinstvo, by bolo bez konkurencie, ako jediné v obci /. Využitie objektu pre rôzne rodinné oslavy, firemné posedenia, školenia s možnosťou stravovania, ubytovania a voľno časových aktivít, v letných mesiacoch možnosť využitia, pre rôzne druhy grilovania, / rodiny s deťmi /, spojené s občerstvením a ubytovaním, cateringové služby – Zvolen, 12 min. autom, v obchodnom priestore zriadiť menšiu prevádzku a v neposlednom rade návratná investícia do budúcnosti

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI :

* krásna príroda v okolí obce poskytuje možnosti trávenia voľného času aktívnym oddychom - pešia turistika, cykloturistika, hubárčenie. Viac o turistike a aktívnom oddychu nájdete na https://www.zeleznabreznica.sk/. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť : materská škola, potraviny, obecný úrad – detské ihrisko v jeho blízkosti, kostol. Kompletnú občiansku vybavenosť vo vzdialenosti 12 min. autom poskytuje okresné mesto Zvolen.

CENA A PLATBA :

* cena nehnuteľnosti : 290.000,-eur,
* nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a je bez akýchkoľvek tiarch
* platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho
vybavením

* cena zahŕňa právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať : Eva Matejová RSc. : + , alebo mailom :