NOVOSTAVBA: 4-IZBOVÝ BUNGALOV (Holodom) NEĎALEKO DS, BA , LEHNICE

Realitná kancelária v zastúpení majiteľa ponúka na predaj peknú novostavbu rodinného domu - typ Bungalov na 5á pozemku v obeci Lehnice.
Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite obce, časť Sása, kde nájdete rodinnú zástavbu s novými domčekmi.

Ponúkaný rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný s valbovou strechou, postavený na rovinatom 5-árovom pozemku, jeho zastavaná plocha je 120 m2 a vnútorná úžitková plocha domu je 101 m2. Priečelie bungalovu (vstupná strana) je orienotavné na sever. Záhrada je veľká, slnečná, orientovaná na juh, oplotená z troch strán.

DISPOZÍCIA:

Novostavba pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne (kde bude vaňa, umývadlo, WC), technickej miestnosti (možnosť umývadla a WC), priestor pre kuchyňu so špajzou spojenej s obývacou izbou s východom na terasu a troch samostatných nepriechodných izieb vrátane spálne s francúzskym oknom.

22,2 m2 Obývacia izba

09,7 m2 Kuchyña
01,2 m2 Spajza

16,5 m2 Spálña

16,3 m2 Izba
10,7 m2 Izba

10,0 m2 Chodba

06,7 m2 Kúpelña / WC
03,8 m2 Tech.m. / WC

04,0 m2 Zádverie

15,0 m2 Terasa

TECHNICKÉ INFO:

Rodinný dom má valbovú strechu pokrytá antracitovou betónovou škridlou, postavený z keramickej tehly š30 cm, zateplený polystyrénom š15 cm, plastové okná z izolačného 3-sklá zvnútra biele a zvonku antracit, podhlady v interiéri zo sadrokartónu, strešná izolácia minerálna vata. Kúrenie v dome je podlahové elektrické s termostatmi v každej miestnosti, ohrev vody pre TÚV je určený 150L elektrický bojler, predpríprava na alarm, predpríprava na krb (komín Schiedel s priemerom 180 mm).

V dome bude napojený na všetky IS: prípojka vody, elektriny, kanalizácie, vrátane el. skrinky, vodomernej a kanalizačnej šachty. Aktuálne budute mať v cene k dispozícií aj žumpu s odbočovacím napojením do kanalizačnej odpadovej rúry ( žumpa bude zatiaľ slúžiť ako náhrada do spustenia kanalizácie).
Dispozícia domu a umiestnenie okien umožňuje v budúcnosti pristaviť napr. garáž alebo prístrešok pre auto.

OKOLIE:

Obec Lehnice má vo svojom okolí kompletnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu supermarket, vo výstavbe aj nová veľkopredajňa COOP Jednoty, zdravotné stredisko, materská škôlka, základna škola, športová hala, parky, ihriská, bankomat SLSP, lekáreň, pošta, pneuservis, ďalšie službý napr. ako mäsiar, optika, rôzne reštaurácie, cukráreň. V neďalekej Dunajskej Strede sú predajne všetkých veľkých obchodných reťazcov, reštaurácie, kaviarne a termálne kúpalisko. Bratislava je dostupná autom do 25-30 min., diaľnica R7 je v prevádzke. Dunajská Streda je vzdialená 15 km. Zastávka pravidelnej autobusovej dopravy je cca 20 m od predávaného RD. V Lehniciach je zastávka železničnej vlakovej dopravy.

Dom sa predáva v stave holodom ( fotky sú aktuálne použité pre predstavu z domu kde máme štandard). Aktuálne sa bungalov dokončuje.
Kolaudácia, rodinného domu prebehne Február/Marec 2025 priamo už na nového majiteľa.

Ak ste typ čo si chce dokončiť dom podľa svojich predstáv, máme pre Vás dom v stave holodom.

Jeho súčasťou sú: omietky, potery, zásuvky, vypínače, sadrokartónové stropy, vymaľované na bielo, LED svetlá interiér aj exteriér. Oplotenie pletivom z bočných strán, betónovým plotom zozadu, 2 parkovacie miesta (makadam), kompletne dokončená fasáda, zarovnanie pozemku, vybudovaný trativod na odvod dažďovej vody zo strechy, terasa so zámkovou dlažbou 15 m2, chodník a parkovanie pre dve autá so zámkovou dlažbou.

Cena rodinného domu v holodome: 220.000€

Rezervačný poplatok: 5.000€ ( bude slúžiť ako 1.časť kúpnej ceny)
Možnosť dokončenia z našej strany aj do štandardu za príplatok dohodou podľa preferencií kienta.

----------------------------------------

POZOR POSLEDNÁ ŠANCA AJ NA BUNGALOV V ŠTANDARDE:

ŠTANDARD zahŕňa navyše oproti stavu HOLODOM: obklady a dlažby v kúpeľni a v technickej miestnosti s wc a umývadlom, dlažba v zádverí a v špajzi, vaňa, 2x keramické umývadlá, 2x wc s doskami a splachovacími tlačidlami Geberit, batérie Hansgrohe, laminátové parkety 4V, hrúbka 8 mm, AC4/32, interiérové dvere s kľučkami.


V prípade vážneho záujmu o obhliadku, repst. kúpu ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle , poprípade napíšte:

Teším sa na Vás

Mgr. Michal Gróf, RSc.

Váš maklér a expert v realitách