Polyfunkčný objekt HANZLÍKOVA Trenčín, byty a nebytové priestory

Investičný zámer výstavby polyfunkčného objektu s dvomi nadzemnými podlažiami a tretím ustúpeným podlažím bude obsahovať na úrovni 1.NP obchody/komerčné priestory so samostatnými vstupmi z exteriéru, na úrovni 2.NP a 3.NP sa budú nachádzať byty sprístupnené cez vnútorné schodisko. Celkom 12 bytov, z toho 1 - izbové a 2 - izbové len na 2. poschodí celkom 8 bytov s pivnicami priamo "po ruke" a 3 - izbové byty na 3. poschodí celkom 4 byty s pivnicami priamo "po ruke". Každý byt obsahuje balkón, loggiu alebo terasu.

Polyfunkčný objekt bude mať parkovacie miesta na troch miestach a to kolmé parkovacie miesta na navrhovanej komunikácii, pozdĺžne parkovacie miesta na navrhovanej komunikácii a kolmé parkovacie mesta na Hlavnej ulici prístupné cez chodník k tejto časti.

Priamo pri polyfunkčnom objekte bude aj zastávka pre mestskú hromadnú dopravu.

Polyfunkčný objekt Hanzlíková je situovaná v lokálnom centre mestskej časti Zlatovce, medzi ulicami Hanzlíkovská a Hlavná, kde sa nachádza Kultúrny dom s parkom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný, v blízkosti je materská škôlka a cca 500 metrov sa nachádza v rámci vzniknutej novej lokality bytovej výstavby obchodný dom Billa a ďalšie obchody občianskej vybavenosti. Zároveň, len pár metrov a ste priamo v prírode vo vinohradoch.
Výhodou tejto lokality je bezproblémová dostupnosť mestskou dopravou, blízko do centra Trenčín a zároveň rýchla dostupnosť na diaľnicu D1.

Nakoľko byty sú situované na prvom poschodí (2.NP) a treťom poschodí (3.NP), majú výhľad na krásnu dominantu mesta – Trenčiansky hrad.

NÁŠ NÁZOR: Výborné bývanie ako „štartovací byt“ pre mladý pár, respektíve ako investičný byt. Vzhľadom na lokalitu a dostupnosť občianskej vybavenosti vhodné aj pre rodinku s dieťaťom.

Definícia „HOLOBYT“ – Polyfunkčný objekt:

KONŠTRUKČNÝ SYSTÉM
• Konštrukčný systém komplexu tvoria priečne zvislé nosné železobetónové monolitické steny, stĺpy doplnené obvodovým murivom tehlového systému hrúbky 300 mm. Komplex bude zateplený izolantom hrúbky 150 mm.

VNÚTORNÉ DELIACE STENY MEDZI BYTMI A SPOLOČNÝMI PRIESTORMI
• Obvodové priečky bytov sú vyhotovené z akustických tehál hrúbky 300 mm a spĺňajú normu STN o zvukovej nepriezvučnosti.

VNÚTORNÉ PRIEČKY
• Interiérové deliace priečky sú murované z tehál hrubých 115 mm, bytové jadrá sú murované z tehál hrúbky 80 mm.

VSTUPNÉ DVERE – BEZPEČNOSTNÉ PROTIPOŽIARNE DVERE
• Bezpečnostné protipožiarne dvere osadené do oceľovej zárubne.

PODLAHY
• Poter zohľadňuje hrúbku finálnej nášľapnej vrstvy, ktorá je plánovaná v jednotlivých miestnostiach v súlade s realizačnou dokumentáciou bytov.

KUCHYNSKÁ LINKA
• Nie je súčasťou vybavenia bytu.
• Rozvody studenej a teplej vody a kanalizácia sú privedené do priestoru za kuchynskou linkou a zaslepené.

OKENNÉ KONŠTRUKCIE
• Okná plastové s izolačným trojsklom, celoobvodové kovanie, vnútorné a vonkajšie parapetné dosky.
• Farebnosť a veľkosť okien, ako ani spôsob ich otvárania nie je možné meniť.

POVRCHOVÉ ÚPRAVY VNÚTORNÝCH STIEN A STROPOV
• Vnútorné vápenno-cementové omietky s bielym maliarskym oteruvzdornýmnáterom.

TERASY/LOGGIE
• Pochôdzna časť loggií je riešená mrazuvzdornou dlažbou.
• Terasy bez vrchnej nášľapnej vrstvy


VYKUROVACÍ SYSTÉM – PRÍPRAVA TEPLEJ ÚŽITKOVEJ VODY
• Polyfunkčný objekt má vlastnú plynovú kotolňu na vykurovanie a prípravu teplej vody z kondenzačného kotla na spaľovanie zemného plynu
• Každý byt má podlahové kúrenie.
• Príprava pre rebrový radiátor v kúpeľni, zaslepené potrubie.

VZDUCHOTECHNIKA
• Vzduchotechnické potrubie pre napojenie kuchynského digestora, s odvodom nad strechu objektu.
• Nútené vetranie WC a kúpeľní ventilátorom s dobehom a so spätnou klapkou.

SILNOPRÚDOVÉ INŠTALÁCIE
• Silnoprúdové rozvody sú riešené medeným bezhalogénovým káblom.
• Zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a spínačov bez dodávky svietidiel.

SLABOPRÚDOVÉ INŠTALÁCIE
• Príprava na audio vrátnik.

SPOLOČNÉ PRIESTORY
• Osvetlenie spoločných priestorov je riešené svietidlami so senzormi pohybu.

PARKOVACÍ OBJEKT
• Každé parkovacie miesto je označené poradovým číslom.

Financovanie:
1. krok podpis rezervačnej zmluvy, platba 3% z kúpnej ceny
2. krok do 15 dní podpis Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, platba 30% z kúpnej ceny, po dokončení a uzatvorení hrubej stavby platba 30% z kúpnej ceny
3. krok - kolaudácia, podpis kúpnej zmluvy - doplatok zvyšku kúpnej ceny 37%, odovzdanie nehnuteľnosti a prevod na katastri do vlastníctva kupujúceho

V prípade financovania hypotékou:
1. krok podpis rezervačnej zmluvy, platba 3% z kúpnej ceny
2. krok do 15 dní podpis Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, platba 30% z kúpnej ceny
3. krok - podľa podmienok hypotéky - kolaudácia, podpis kúpnej zmluvy a doplatok zvyšku kúpnej ceny.