Posledné dva voľné domy v uzatvorenom projekte piatich domov, Tomášov.

Ponúkame na predaj novopostavené svetlé, priestranné, energeticky nenáročné a úplne bezbariérové 4 izbové domy, bungalovy, stavané od 2023, veľmi kvalitné domy, dodržané všetky technologické postupy, kolaudácia 2024. Nachádzajú sa v tichej zastavanej časti obce Tomášov, Bratislavská ulica (ktorá je slepá, takže kľudná a tichá ulica) v pešej dostupnosti detského ihriska na začiatku ulice, 5 minút a všetkej občianskej vybavenosti 10 minút pešo. Terasa, garáž, plus ďalšie vlastné 2 parkovacie miesta, spolu 3 parkovacie miesta pre každý dom. Medzi domami D1 - D2 a D3 - D4 sú dve garáže a na opačnej strane domu sú terasy a pozemok, takže každý má svoje súkromie ako v samostatnom dome a dom D5 je úplne samostatný. Pozemky 485 - 663 m2, zastavaná plocha 129 až 138 m2. Kompletné inžinierske siete, elektrika, voda, kanalizácia. Ponúkajú sa v stave holodomu, do konca roka 2024 ešte bez zvýšenej sadzby DPH, preto už netreba s kúpou čakať. Po dohode môže byť dokončený do štandardu, podľa Vašich predstáv. Mesačné náklady pre 4 - člennú rodinu predstavujú 80 - 100,- Eur.

Prístup k domom je po ceste s osvetlením. Vstup na cestu k domom je zabezpečený elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt je uzatvorený a oplotený betónovým plotom. Jednotlivé domy medzi sebou sú oplotené pletivom antracitovej farby a vstup na pozemok je cez malú bráničku. Pred domom, garážou a na terase je zámková dlažba.

Výhody:

- veľmi kvalitné a prakticky riešené domy (20 ročné skúsenosti v stavebníctve) s garážou a elektrickou bránou HORMANN a ďalšími parkovacími miestami pred domom
- nízkoenergetické domy, rekuperácia v celom dome, mesačné náklady pre 4 člennú rodinu 80 až 100 Eur
- uzatvorený projekt len 5 domov oplotený zo všetkých strán, vstup cez bráničku na diaľkové ovládanie
- tichá, slepá a bezpečná hlavná ulica bez premávky
- detské ihrisko a parčík na začiatku ulice 5 minút v pešej dostupnosti (vid foto medzi fotkami domov)
- všetka občianka vybavenosť v pešej dostupnosti 10 minút
- rýchle napojenie na diaľnicu, aj v špičke ste za 15 - 20 minút z BA doma

V dome sa nachádza:

- teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo vzduch - voda,
- rekuperácia vo všetkých miestnostiach,
- bojler 120 l,
- predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie,
- vypínače a zásuvky Legrand,
- dátový a satelitný rozvod v každej izbe,
- zvonček s video vrátnikom,
- elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána HORMANN
- plastové vstupné dvere so svetlíkom,
- predpríprava na fotovoltiku,
- predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži.
- plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela,
- bezpečnostné dvere

Pozemok:

- zámková dlažba (pred domom a na terase),
- oplotenie (betónové kocky + pletivo antracitovej farby),
- terénne úpravy

Dispozičné riešenie (viď pôdorys medzi fotkami domov):

Vstup do predsiene, odkiaľ je prístup do obývacej izby prepojenej s kuchyňou a malou komorou. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu: Z predsiene je prístup do ďalšej chodby, odkiaľ sa vchádza do troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety, taktiež do technickej miestnosti, kde je umiestnený kotol, bojler a príprava na práčku. Jedna z izieb má samostatnú toaletu s umývadlom a šatník.

Ceny v stave holodomu a odvíjajú od veľkosti pozemku a umiestnenia domu:

D1 - pozemok 500 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 309.000,- Eur (REZERVOVANÉ)
D2 - pozemok 487 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 318.000,- Eur (REZERVOVANÉ)
D3 - pozemok 501 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 325.000,- Eur
D4 - pozemok 485 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 289.900,- Eur
D5 - pozemok 663 m2, zastavaná plocha 138 m2 - 349.900,- Eur (Predrezervované, čaká sa na potvrdenie hypotéky)

Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii, ponuky od všetkých bánk a výber najvýhodnejšej

Máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? Pre nás to nie je problém! Ponúkame sprostredkovanie predaja, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Obec Tomášov má dobrú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti od domu cca 10 minút: základná škola, škôlka, pošta, potraviny, reštaurácie, kaviarne, všeobecný lekár, zubná ambulancia a pohotovosť, knižnica, detské ihriská, futbalové ihrisko, kultúrny dom, fitness centrum.

Dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na diaľnicu, len 12 km od Bratislavy. ( cca 15 - 20 minút cesty do BA ) Šamorín – 16 km, Senec – 21 km.

V prípade obhliadky, ktorá je možná aj cez víkend, ma kontaktujte Milan Bonk alebo mailom