PREDAJ 2-izb. byt, 99 m2, moderné bývanie , Dunajská Lužná

AMEXA REAL ponúka na predaj 2-izbový byt s 50 m2 terasou, infrasaunou a moderným zariadením v atraktívnej lokalite Dunajskej Lužnej, na Orechovej ulici.

Váš nový domov, ktorý kombinuje prírodu, moderný komfort a relax!

Predstavujeme vám priestranný 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších lokalít blízko Bratislavy – Dunajská Lužná. Tento byt na Orechovej ulici vám ponúkne všetko, čo si môžete priať – od komfortného moderného bývania až po súkromie a relax na terase s výmerou 50 m², ktorá je pripravená na umiestnenie vírivky, grilu či vášho vlastného relaxačného kúta.

Prejdite si byt z pohodlia domova cez 3D virtuálnu prehliadku:
https://livetour.istaging.com/ddd9935d-5c2b-4663-ae0d-bb2

Prečo by tento byt mohol byť vaším novým domovom?

Predstavte si, že každé ráno sa zobúdzate v slnečnom byte, ktorého svetlo vás príjemne víta z juhozápadu. Stačí otvoriť dvere na priestrannej obývačke a vyjsť na svoju vlastnú terasu, kde vás čaká miesto na relax s rannou kávou a tichom prírody.

Tento 2-izbový byt o rozlohe 49 m² je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nemusíte sa starať o ďalšie investície – všetko je pripravené. Moderná kuchyňa od renomovaného nemeckého výrobcu je vybavená prvotriednymi spotrebičmi, ktoré vám uľahčia každodenný život, a celý byt je prepojený s moderným a funkčným dizajnom.

Ale čo je na tomto byte výnimočné? Veľká terasa o výmere 50 m², ktorá je ideálnym miestom pre vírivku, grilovanie či relax pod hviezdnou oblohou. Predstavte si večery strávené s priateľmi, pohárik vína v ruke a ten pocit, že ste na dovolenke – len pár krokov od svojho obývacieho priestoru.

Technické detaily, ktoré oceníte:

Byt je súčasťou modernej trojpodlažnej novostavby na tichom mieste. Nachádza sa na najvyššom poschodí (3. z 3), čo vám zabezpečí maximálne súkromie a výhľady na okolie. K bytu patria dve parkovacie miesta, jedno vnútorné parkovacie miesto v suteréne a jedno vonkajšie parkovacie miesto priamo pred budovou. K bytu patrí kobka v suteréne obytneho domu.

Lokalita: Orechová ulica, Dunajská Lužná

Rozloha bytu: 49 m² + 50 m² terasa
Poschodie: 3. z 3
Orientácia: Juhozápad – byt je slnečný a presvetlený po celý deň

Oáza pokoja a relaxu:

Keď hovoríme o relaxe, tento byt vám ponúka ešte niečo navyše – vlastnú súkromnú infrasaunu priamo v kúpeľni. Po dlhom pracovnom dni si môžete dopriať wellness pohodlie u seba doma a nabrať nové sily na ďalší deň. To všetko len pár krokov od vašej spálne, ktorá je útulne zariadená a vybavená vstavanou skriňou, aby ste mali dostatok úložného priestoru.

Prečo je Dunajská Lužná ideálnym miestom pre vás?
Táto lokalita sa stala jednou z najobľúbenejších vďaka svojej blízkosti k prírode a zároveň výbornej dostupnosti do Bratislavy. Cesta autom do centra Bratislavy trvá len 15 minút, ak preferujete verejnú dopravu, prímestská autobusová linka 737 vás pohodlne dopraví do mesta.

Dunajská Lužná ponúka široké možnosti pre športovcov aj milovníkov prírody. Rekreačná oblasť Košariská vám poskytne priestor na kúpanie, vodné športy alebo len pokojnú prechádzku okolo jazier. Ak radi bicyklujete alebo beháte, v okolí nájdete cyklotrasy a bežecké chodníky, ktoré vedú až k Dunaju.

Občianska vybavenosť na dosah ruky:

Len pár minút od vášho nového domova nájdete OC COOP CENTER, kde môžete nakúpiť všetko potrebné pre každodenný život. V blízkosti je aj lekáreň, detské zábavné centrum, fitness centrum a ďalšie užitočné služby. Ak máte radi aktívny oddych, X-bionic v Šamoríne vám ponúkne širokú škálu športových a rekreačných aktivít po celý rok.

Praktické informácie:

Klimatizácia SAMSUNG wind free s wifi ovládaním pre pohodlie počas letných dní
Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie pre maximálny komfort
Statický posudok a príprava pre umiestnenie pevnej vírivky na terasu

Kobka v suteréne na uskladnenie vecí

Fotovoltaická infraštruktúra na streche, ktorá vám v budúcnosti pomôže znížiť náklady na energie

Cena:

Cena tohto výnimočného bytu je 188 200€ vrátane kompletného zariadenia Cena vonkajieho parkovacieho státia je 12000€.Cena vnútorného parkovacieho miesta je 18 000€. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, ktorá pokrýva kompletný manažment predaja a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť komfort moderného bývania s pokojom prírody, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Nečakajte a zavolajte ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tohto jedinečného bytu!

Ing. Renáta Medveďová

Tel.:
Email:

Teším sa na vašu návštevu a verím, že si tento byt zamilujete .

Predávajúci si vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a vyžiadať si ponuky na cenu v prípade viacerých záujemcov.

Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená na predaj: homestaging, profesionálne fotografie a 3D scan.

Inzerát, fotografie a texty sú autorským dielom spoločnosti AMEXA REAL© s.r.o.