PREDAJ 3i bytu vhodného na rekonštrukciu, Beňadická, BA - Petržalka

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj slnečný 3-izbový byt na Beňadickej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 3.poschodí z dvanástich. Bytový dom má výťah. Rozloha bytu je 77,19 m2 plus pivničná kobka 2,63 m2 a dve lodžie o výmere 10,4 m2. Z tejto adresy je výborná dostupnosť do centra mesta ako aj využívanie všetkých služieb v okolí bydliska. Hneď oproti bytovému domu bude zastávka novej električky, čo ešte urýchli presun do centra mesta. Byt je orientovaný do dvoch strán na východnú aj západnú stranu. Byt je v pôvodom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Záleží už len na novom majiteľovi ako si ho zrekonštruuje.

Byt je kúpou voľný ihneď a bez tiarch.

POPIS BYTU A DISPOZÍCIA:
Byt je v pôvodom stave okrem zrekonštruovanej kúpeľne. V celom byte sú plastové okná a byt sa predáva zariadený, prípadne podľa dohody.
Dispozícia: Byt disponuje priestrannou obývacou izbou, dvomi spálňami, kuchyňou, kúpeľňou (rekonštruovanou), samostatným WC a dvoma lodžiami.
Stav: Byt je prevažne v pôvodnom stave, čo vám umožňuje realizovať vlastné predstavy o bývaní. Kúpeľňa už bola zrekonštruovaná, čo ušetrí čas a náklady na rekonštrukciu.
Lodžie: Dve lodžie s nainštalovanými sieťami proti holubom poskytujú príjemný priestor na relax alebo úložisko.
Pivnica: K bytu prislúcha pivnica, ideálna na uloženie sezónnych vecí či športového vybavenia.
Vstup do bytového domu: Vchod do bytového domu je kompletne zrekonštruovaný a vybavený modernými vstupnými bránami na čip, ktoré zvyšujú bezpečnosť a komfort. Je tu bezbariérový prístup z jednej strany bytového domu.

VÝHODY:

- Rozloha: 77,19 m2, plus pivničná kobka 2,63 m2, 3. poschodie z 12, bytový dom má výťah.
- Pôvodný stav: byt je možné zrekonštruovať si podľa svojich predstáv.
- Kúpeľňa: kúpeľňa so sprchovým kútom, oddelené WC.
- Skvelá lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou.
- Rekonštrukcia podľa vlastných predstáv: Pôvodný stav bytu je výzvou pre kreativitu a umožňuje zrealizovať vaše sny o bývaní.
- Priestranné lodžie: Ideálne na oddych alebo pestovanie rastlín.
- Bezpečný vchod: Moderný prístup na čip zvyšuje komfort a bezpečnosť.
- Výborné dopravné spojenie: Blízkosť zastávok MHD zabezpečuje rýchlu dostupnosť centra aj okolitých častí Bratislavy, v dostupnosti na pešo 5 minút bude aj zastávka električky.
- Atraktívna cena: Skvelý pomer ceny a potenciálu nehnuteľnosti.
- Mesačné náklady : správca 152EUR, elektrina 20EUR, plyn 7EUR.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1981. Významná obnova domu bola realizovaná v roku 2013 - zateplenie obvodového plášťa minerálnou vlnou, oprava fasády, výmurovka schodísk, v roku 2014 boli obnovené vnútorné priestory domu, maľby, nátery, dlažba, v roku 2015 výmena výťahov, regulácia, termostatizácia a meranie spotreby dodaného tepla do ústredného kúrenia. V roku 2019 realizovaná výstavba odpadového hospodárstva domu, v roku 2019-2020 realizovaná obnova hydroizolácie strešného plášťa domu vrátane celého obvodu atiky, v roku 2021 boli vymenené stúpacie a horizontálne rozvody vody a kanalizácie v rozvodoch patriacich do spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu, bola realizovaná výmena elektroinštalácie spoločných rozvodov elektriny v dome.
LOKALITA:
Mestská časť Petržalka časť Lúky je obľúbenou časťou pre bývanie tak mladých rodín ako aj seniorov. Je tu výborná občianska vybavenosť, školy, konzervatórium, škôlky a dom kultúry Lúky (Braník). Lokalita je výborne vybavená aj službami a to od neďalekej Nemocnice sv. Cyrila a Metoda (Antolská), súkromnej nemocnice Medissimo a ďalších zdravotných stredísk. V pešej dostupnosti sú aj supermarkety Lidl, drobné potraviny a ďaleko to nebudete mať ani do TESCA, kde nájdete poštu a rôzne obchodné prevádzky. Táto časť je bohatá aj na rôzne reštaurácie a kaviarne. V blízkosti je aj novovybudovaná štvrť Slnečnice, kde je tiež veľa zaujímavých možností ako napríklad rodinné centrum LEON s množstvom aktivít nielen pre deti ale aj rodičov. Pre milovníkov oddychuje je tu jazero Veľký Draždiak, kde sa môžete v lete kúpať a v zime si urobiť krásne prechádzky. Je tu výborné spojenie MHD zastávky autobusov, rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu a pred domom sa dokončuje aj trať so zastávkou električky. Táto lokalita je ideálna pre rodinné bývanie s kompletnými službami pre život. Byt je vhodný tak pre rodinu ako aj na investíciu, kde ho po rekonštrukcii môžete prenajímať.

CENA:

187.500,-EUR, vrátane provízie RK
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. čísle

RK LIVIANTE, s.r.o. zabezpečuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, *FINANČNÉ PORADENSTVO A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.