Predaj-ZNÍŽENÁ cena do konca roka, budova blízko Horského parku

Prečítajte si viac o lokalite
Bratislava - Staré Mesto
Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Staré Mesto
Lokalita.: Bratislava - Staré Mesto
Ulica.: Kubániho
481.64 m²
4
áno - 3 autá
pôvodný
nie
áno
predaj - Kancelárie
1.790.000,- € Cena je už s DPH, vrátane provízie
Ponúknite vlastnú cenu

95958x zobrazená v zozname / 5118x zobrazená detailne / 1545x zobrazená detailne tento mesiac

Babony TRE Vám ponúka na PREDAJ rôzne využiteľnú modernú 4 – podlažnú budovu v Starom Meste, neďaleko Horského parku, na Ulici Kubániho v zástavbe rodinných a bytových domov, s vlastnou záhradkou. Aktuálne tu je ZNÍŽENÁ predajná CENA.

Pomerne nová 20 – ročná budova s nebytovými priestormi má rozlohu takmer 500 m² + záhrada ďalších 374 m².

Budova

, využívaná firmou s IT technológiami, vďaka variabilite priestorov, výbornej dopravnej dostupnosti, vlastnému parkovaniu pre 5 - 6 aut (s možnosťou dobudovať ďalšie 4 parkovacie miesta), je vhodná pre právnicke, účtovné firmy, architektov a samozrejme je ideálna ako stredisko informačných technológií. Po úpravách v budove tu môže byť zdravotnícke zariadenie (jednodňová chirurgia, plastická chirurgia, stomatológovia, psychológovia), moderné športové zariadenie, vzdelávacie zariadenie (jazyková škola, súkromná škola, materská škola, centrum voľného času), dom s bytovými jednotkami.

Budova


- kolaudovaná v r. 2003
- 3 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie (suterén)
- zastavaná plocha budovy: 162 m² z celkovej výmery pozemku (536 m²), záhrada (pozemok okolo budovy): výmera 374 m²
- obvodové múry a priečky z tehiel Porotherm, na 1.-3. nadzemnom podlaží sa nachádzajú v interiéri aj montované priečky s plnými alebo sklenenými výplňami
Video z exteriéru budovy na instagrame: https://www.instagram.com/reel/C7Wg06aoOKi/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Dispozícia


- 1. PP (115,19 m²): tvorí 5 miestností, z toho dve sú garáže - dvojgaráž, jednogaráž, kotolňa, sklad, miestnosť pre upratovačku, klimatizovaná miestnosť pre výpočtovú techniku, chodba a schodisko, ktorým sa dostaneme na 1. NP,
- 1. NP (122,77 m²): nachádzajú sa tu 3 miestnosti, z ktorých jedna veľká slúži ako open space kancelárie, 2. miestnosť ako sekretariát a tretia je uzavretou kanceláriou. Príslušenstvo tvorí kuchynka a sociálne zariadenie pozostávajúce z chodby a 2 WC, zádverie a schodisko, ktorým sa dostaneme na 2. NP.
- 2.NP (127,82 m²): rovnako ako na 1. NP: 1 veľká otvorená miestnosť a dve menšie miestnosti oddelené deliacimi priečkami s plnými a sklenenými výplňami, príslušenstvom je kuchynka a sociálne zariadenie pozostávajúce z chodby a 2 WC, zádverie a schodisko, ktorým sa dostaneme na 3. NP.
- 3.NP (115,86 m² + 9,30 m²): je posledným nadzemným podlažím budovy. Nachádza sa tu chodba, 2 miestnosti, väčšia sa využíva ako open space kancelária, 2. miestnosť je uzavretá zasadačka. Príslušenstvo tvorí kuchynka a sociálne zariadenie pozostávajúce z chodby a 2 WC. Balkón s pekným výhľadom na okolie sa nachádza na tomto poschodí.

Lokalita:


- okrajová časť Starého Mesta, blízko je Horský park, Patrónka, Kaufland, MHD zastávky (zastávka Depo Hroboňova, Dubová, ), športový areál, ZŠ, MŠ, občerstvenie

VÝHODY:


- kvalitná 20 - ročná stavba z pálenej tehly Porotherm s výbornými teplo-izolačnými vlastnosťami
- z pohľadu dostupnosti autom ale aj MHD je na výbornom mieste, a to aj v čase dopravných špičiek (3 možné hlavné cestné ťahy ako sa dostať von z mesta)
- vlastný pozemok (záhrada) – priestor na relax, možnosť vytvorenia ďalších parkovacích miest
- 3 parkovacie miesta v garáži, 2 – 3 vlastné parkovacie miesta v uzavretom areáli budovy
- rôznorodé využívanie budovy - zdravotníctvo, vzdelávanie, obchodné priestory, administratíva, šport, bývanie
- pomerne nízke mesačné náklady na prevádzku veľkej budovy
- klimatizovaná miestnosť pre výpočtovú techniku, 2 rôzne nezávislé druhy internetového pripojenia
- vlastný plynový kotol
- možné okamžité využívanie budovy bez nutných väčších opráv
- INTERNET dve prípojky: jedna Mikrovlnou a druhá káblom

Celková cena: 1 790 000,-EUR (budova, pozemok okolo budovy, konečná cena, zahŕňa cely proces a servis)
- výmera pozemku: 536 m², zastavaná plocha: 162 m², záhrada (pozemok okolo budovy): 374 m², úžitková plocha budovy (všetky podlažia spolu): 481,64 m²

Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.

Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. 

Ponuka má aj pôdorys

Zobraziť pôdorys

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

PONUKU INZERUJE

Babony TRE s.r.o.
Mgr. Monika Karelová / Maklér

Mgr. Monika Karelová / Maklér

mluvim česky I speak english

Babony TRE s.r.o.

Kozia 7

811 03 Bratislava

Kontakt

Podrobné informácie

Celková rozloha481.64 m²
Úžitková plocha481.64 m²
Počet poschodí4
Vlastníctvofiremné
Stavpôvodný
Statusaktívne
Internetiné
Kúpeľňaáno
Balkónáno
Garážáno - 3 autá
Výťahnie
Parkovanieáno
Zariadeniezariadený
Zateplený objektáno
Klimatizáciaáno
Bezbariérový prístup nie
Oknáplastové

Vývoj ceny

Vaše hodnotenie ponuky

Analýza ponuky kancelárií v lokalite Bratislava - Staré Mesto

V okrese Bratislava - Staré Mesto je na ZoznamRealit.Sk 12 kancelárií na predaj a 200 kancelárií na prenájom. V okrese Bratislava pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 77 realitných kancelárií, z toho je 58 Overených členov ZRKS.

12 kancelárií na predaj
200 kancelárií na prenájom

850 ponúk nehnuteľností v lokalite Bratislava - Staré Mesto
77 realitných kancelárií v okrese Bratislava