Predaj RD, vínna pivnica, pozemok z dvoch strán, pri Poluse, Nové Mesto

Exkluzívne na predaj ponúkame 3-podlažný rodinný dom – typ radová zástavba, ktorý disponuje 5 izbami, dvoma kuchyňami, vínnou pivnicou, je okamžite obývateľný a rozprestiera sa na pozemku o výmere až 374 m2. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta – oproti Polusu a jazeru Kuchajda. Veľkou výhodou je vstup na pozemok z dvoch strán.

Výhody:

- výmera pozemku: 374 m2
- obytná plocha: 226,52 m2
- zastavaná plocha: 127 m2
- záhrada: 247 m2
- počet izieb: 5
- obytné podkrovie
- vínna pivnica
- pozemok prístupný z dvoch strán
- možnosť využitia na kancelárske účely, resp. kombinácia bývania a kancelárie

Podlahová plocha domu predstavuje 226,52 m2. Dom je starší, kompletne rekonštruovaný, trojpodlažný a podpivničený. Dom je v osobnom vlastníctve.

Veľkou výhodou je, že pozemok je prístupný z dvoch strán, čo zabezpečuje taktiež bezproblémové parkovanie na druhej strane pozemku.

Dispozícia domu:

Dom je riešený tak, že sa v ňom nachádzajú dva byty, spája ich len chodba so schodiskom.

Prízemie (79,12 m2): obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa s výstupom na terasu, izba, kúpeľňa s rohovou vaňou spojená s toaletou, samostatná toaleta

Poschodie (70,96 m2): obývacia izba, kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s toaletou

Podkrovie (44,17 m2): veľká priestranná klimatizovaná miestnosť / izba

Suterén (32,27 m2): vínna pivnica

Stav domu:
Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené kvalitným turbo plynovým kotlom. Dom bol postavený cca v 30-rokoch a prešiel viacerými rekonštrukciami. Najrozsiahlejšia rekonštrukcia prebehla v roku 2007, kedy bol dom kompletne zrenovovaný (zvnútra aj v vonku) - riešila sa výmena elektrických a vodovodných rozvodov, výmena podláh – drevené parkety, drevené zárubne, rekonštrukciou prešli aj obe kúpeľne, zateplenie domu, nový fasáda, výmena pôvodných drevených okien za drevené eurookná so sieťkami, bezpečnostné vchodové dvere. Strecha bola menená v roku 2004.

V roku 2011 bola kompletne renovovaná pivnica a v roku 2018 vonkajšia technická miestnosť kde je umiestnený aj kotol.

V spodnej časti domu sa nachádza na záhrade terasa s možnosťou grilovania. V roku 2019 bola navŕtaná studňa a bol vybudovaný záhradný závlahový systém.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti obchodného domu Polus a jazera Kuchajda.

Kontakt:

Email: