PREDAJ - Rodinný dom v blízkosti lesoparku Koliba

Spoločnosť VIVEN Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom v bezprostrednej blízkosti lesa na Kolibe. Rodinný dom sa nachádza na Mandľovníkovej ulici s vjazdom na pozemok cez Deviatu ulicu. Je postavený na pozemku o výmere 840 m2 = 157m2 (zastavaná plocha a nádvorie) + 161 m2 (prístupová cesta) + 522 m2 (záhrada). Rodinný dom poskytuje veľkorysý priestor na bývanie. Celková plocha rodinného domu je cca 397 m2 = 270 m2 (obytná plocha) + 127 m2 (suterén).

Dispozícia domu:

*1NP: hlavná obývacia časť s kuchynským kútom s vysokým stropom a pochôdznym loftovým priestorom s kúpeľnou, voľnočasová priestranná obývacia časť s krbom s výstupom na terasu, kúpeľňa s toaletou, šatník, spálňa, vstupné zádverie, hala,

*2NP: 3 spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, pochôdzny šatník, hala

*Suterén: sklad, práčovňa, sušiareň, technická miestnosť, garáž so skladovým priestorom.

Zariadenie domu je zánovné. Podlahy sú kombinácia drevo (obývacie miestnosti), dlažba (kúpeľne, vstupná hala), koberce (spálne na poschodí). Kuchynská linka je plnohodnotná vrátane všetkých spotrebičov. Okná sú plastové. Rodinný dom sa predáva zariadený, prípadne podľa dohody.

Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1993. Od roku 2017 sa postupne investovalo do obnovy domu. Medzi podstatné rekonštrukcie domu, ktoré súčasní majitelia realizovali patrí: výmena okien, kompletná výmena strešnej krytiny vrátane klampiarskych prác (bleskozvody, odkvapové rúry a pod.) montáž klimatizácie do hlavnej obývacej časti, fúkaná izolácia v podkroví, zateplenie celého domu, revitalizácia terasy, osadenie vonkajších zábradlí, osadenie solárnych panelov, kompletná výmena kotolne a vybudovanie prístupovej cesty s automatickou bránou.

Rodinný dom je napojený na všetky siete: elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Menšou prerábkou môže fungovať ako dvojgeneračný s dvoma bytovými jednotkami (jeden menši byt 1-2 izb. s kuchyňou, jeden väčší 4 izbový)

Rodinný dom sa nachádza v tichej časti Koliby v blízkosti lesoparku pod Kamzíkom. Jeho poloha predurčuje na pokojné bývanie s atmosférou dediny v blízkosti centra mesta a infraštruktúry. Množstvo zelene v okolí, blízkosť turistických chodníkov či cyklotrás ocenia najmä aktívni ľudia a rodiny s deťmi. Pracujúcich môže osloviť možnosť utiecť pred ruchom mesta. V blízkosti domu sa nachádzajú potraviny a niekoľko reštaurácií. Poloha je dostupná aj MHD.