KOLIBA - RD vhodný na rekonštrukciu na pozemku 1215 m2, všetky siete

Exkluzívne ponúkame na predaj starší rodinný dom na jedinečnom stavebnom pozemku s krásnou záhradou, v lukratívnej časti Koliba (Nové mesto) - časť Vinohrady s výmerou 1215m2, koeficient zastavanosti (ÚPI) bez určenia - stabilizované územie určené pre nízkopodlažnú výstavbu. Uvedený počet nadzemných podlaží vzťahujúcich sa na túto funkčnú plochu - max. 4NP (komplet ÚPI na vyžiadanie v RK)

Šírka pozemku vpredu z ulice Bellova je cca 47m, v hornej časti 29m, z ulice Hlavná 18m, dĺžka pozemku od strany suseda je cca 31m.

Starší rodinný dom je v pôvodnom stave - postavený v roku 1969, ale nakoľko ho prvý majiteľ postavil pre účely svojej rodiny, je stále vo veľmi dobrom technickom stave.
Má praktické a prehľadné dispozičné riešenie, jednoduchú čistú architektúru.

Obytná časť domu je na jednom podlaží - ktoré má 150m2. 5-izbový rodinný dom má tri spálne, oddelenú kuchyňu s komorou, obývaciu izbu s krbom, zimnou záhradou a vstupom do záhrady a samostatnú jedáleň (spoločenskú miestnosť). K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom a ešte je tu samostatná toaleta.

Dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť domu.

Technická časť domu - garáž, kotolňa a skladovacie priestory sú v suteréne zapustenom v kopci - táto časť domu má 88 m2.

Svojím trochu nadčasovým riešením s veľkými presklenými plochami otvorenými na juh do veľkorysej záhrady je ideálny aj na rekonštrukciu. Pre náročného zákazníka je tu možnosť nadstavby, ktorá umožní budúcemu majiteľovi panoramatický výhľad na mesto, a pri dobrom počasí je výhľad až na Senec.

Pozemok je včlenený medzi dve ulice, (vybudovaná asfaltová cesta, chodník, osvetlenie), pozemok je v zastavanom stabilizovanom území s inžinierskymi sieťami - voda, kanalizácia, plyn, elektrina.

Na severnej strane pozemku sa nachádzajú rodinné domy, z hornej strany pozemku sa nachádza ul. Hlavná.

Pozemok je určený na výstavbu nového rodinného domu, alebo na rekonštrukciu pôvodného rodinného domu, prípadne je vhodný aj na výstavbu developerského projektu.

Nehnuteľnosť a pozemok sú bez ťarchy.

Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k ponuke na tomto linku, alebo skopírovaním linku do vášho prehliadača:
https://www.youtube.com/watch?v=5v-oG1gfrdU

Kompletné fotky interiéru a 3D virtuálna prehliadka, sú na žiadosť majiteľa k dispozícii na vyžiadanie v RK.

Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Som si istá, že jeho potenciál oceníte rovnako ako ja.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: ,

@1 iba u nás
@lukratívna lokalita
@2 KOLIBA