PREDANÉ: Zrekonštruovaná 6-izb. Chata, Slnečné údolie, PK-LIMBACH

Realitná kancelária EPIC HOME ponúka exkluzívne na predaj peknú, zariadenú a kompletne zrekonštruovanú dvojpodlažnú chatu v samotnom srdci prírody - Slnečného údolia, Pezinok/Limbach.

Táto príjemná 6 izbová chata je určená na celoročné bývanie, nachádza sa v Malých Karpatoch v lone prírody obklopená chatkami neďaleko vodnej nádrži. Chata má vlastné súpisné a orientačné číslo. Zastavaná plocha stavby je spolu cca 80 m2 a úžitková plocha príjemných 110 m2. Priečelie domu je situované na juh. V letných mesiacoch si môžete užívať pohodu a kľud v jakuzzi, ktorá je na záhrade. Pozemok pod chatou je vo vlastníctve majiteľa. Za chatou je ešte kôlnička/garáž, ktorú viete využívať napr. ako kutiľskú miestnosť, poprípade ako sklad.

Dispozícia chaty pozostáva z dvoch nadzemných podlaží ( 1.NP cca 65 m2 + 2.NP cca 45 m2 ) Na prízemí po vstupe sa nachádza chodba so vstavanou skriňou a v zadnej časti kuchyňa -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, z chodby po ľavej strane je priamy vstup na vonkajšiu zastrešenú terasu a slnečnú záhradu. Ďalej sa na prízemí nachádzajú dve obytné miestnosti, priestranná obývacia miestnosť, ktorej dominantou je krb a spálňa so vstavanou skriňou. Na prízemí sa tiež nachádza pekne zrekonštruovaná kúpeľňa s rohovou vaňou. Cez drevené schody v obývačke sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádzajú štyri príjemné podkrovné izby a WC. Dve miestnosti sú orientované na juh, ďalšie dve izby na sever. Priečky na poschodí medzi izbami sa dajú vybúrať a tým pádom Vám vie vzniknúť napr. krásna priestranná miestnosť.

1.NP

20,0 m2 Chodba s kuchyňou 8m x 2,50m

25,8 m2 Obývačka
03,0 m2 schody (1.NP)

09,8 m2 spálňa

06,0 m2 kúpeľňa s WC

2. NP

07,5 m2 Izba 1L

08,0 m2 Izba 2L
09,7 m2 Izba 1P

08,6 m2 Izba 2P

02,2 m2 chodba
03,0 m2 schody (2.NP)

01,2 m2 WC

pozrite si virtuálnu obhliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=FndYHvjLTh7

Dom bol postavený v r. 2012, prebehol kompletnou rekonštrukciou, prístavba bola dokončená v 2021 (vstupná chodba s kuchyňou). Obvodové múry a priečky sú postavené z tehál Y-tong, Chata je zateplená polystyrénom šírky 50mm, sedlová strecha má betónovú škridlu, podkrovie je zaizolované minerálnou vatou. TÚV riešené zo zásobníku ARISTON v kúpeľni, vykurovanie je riešené cez radiátory prostredníctvom lokálneho kotla ATTACK na tuhé palivo, kúrenie v vstupnej chodbe a kúpeľni je podlahové. V celej chate sú plastové okná s dreveným dekórom. Chata je napojená na IS: elektrina 230/400V, zabezpečená vonkajším kamerovým systémom. Do domu je zavedená úžitková voda - riešená cez studňu, filtrácia pod schodami, kanalizácia - nerezová žumpa 4m3. Internej je aktuálne riešený cez satelit vzduch ORANGE. V exteriéri na záhrade sa nachádza aj jakuzzi, kde môžete relaxovať.

Náklady: elektrina 90EUR/mes, žumpa poplatok za vysatie 60EUR (cca 1/4 ročne), odvoz odpadu 14EUR/ročne.

Okolie:

Lokalita Slnečné údolie v Malých Karpatoch je vzdialené len pár minút od Limbachu a centra Pezinka, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Bývanie ponúka prime spojenie s prírodou. Hneď pri chate je vodná nádrž. Nedaleko vyviera verejná studňa frankovka, za lúkou je oficiálna lesná studnička s čistou vodou. Malé Karpaty sú ideálnym miestom pre milovníkov relaxu, samoty, tiež pre hubárov, poľovníkov, či rybárov. V okolitých chatách nájdete priateľských a vždy nápomocných susedov. Parkovanie je zabezpečené pri dome. Prístupová hlavná cesta k Slnečnému údoliu z asfaltu. Cesta sa v zime odhŕňa. Ak milujete prechádzky, z chaty sa pešo dostanete na Babu cca za 40 min. O bezpečie sa postarajú Vaši susedia, nakoľko majú chatári medzi sebou výborné vzťahy.

V prípade Vážneho záujmu o kúpu a obhliadku ma neváhajte kontaktovať, rád Vás prevediem nehnuteľnosťou.

CENA : pri rýchlom jednaní cenová dohoda možná :)

Teším sa na Vás

Mgr. Michal Gróf, RSc.

M:
E: