PREDANÝ: Moderná novostavba RD, Ruskov, Košice - okolie, holodom
166873x zobrazená v zozname / 7588x zobrazená detailne / 53x zobrazená detailne tento mesiac
PREDANÝ
EXKLUZÍVNE: Splňte si sny o bývaní v dome blízko Košic a príďte si pozrieť moderný jednopodlažný rodinný dom v obci Ruskov. Dom sa predáva v štádiu holodomu. Ide o dizajnovo zaujímavý rodinný dom stavaný podľa projektu LINEAR 303 s vysokými stropmi v obývačke. Úžitková plocha domu je 108,70 m2. Strecha je rovná, pochôdzna. Orientácia domu je na všetky svetové strany, hlavná denná miestnosť na SZ-SV, spálňa SV, detské izby na JZ. Dom má veľmi dobre riešenú dipozíciu s dôrazom na funkčnosť a moderné využitie priestoru.
POUŽITÉ MATERIÁLY:
Celá stavba je veľmi kvalitne urobená, noví majitelia sa môžu tešiť z precíznej práce. Použité boli:
- plastové okná - zn. INCON, kvalitné 6-komorové okná s izolačným trojsklom, antracit
- vchodové dvere zn. INCON
- tvárnice YTONG o hrúbke 300 mm
- vonkajšie zateplenie 15 cm polystyrénom, 18 cm na odskokoch, vonkajšia fasádka omietka
- zateplenie strechy polystyrénovou izoláciou 2x 16 cm, spolu 32 cm, plus 4-10 cm spádové kliny, ukončená vrstvou dunajského štrku, zaizolovaná atika na vencoch
- osadený komín - zn. Schiedel s predprípravou na krb
- kompletné rozvody elektroinštalácií
- vnútorná sadrová omietka
- kompletné rozvody vody (zvlášť trubky pre obecnú vodu a zvlášť pre studňovú)
- kompletné rozvody odpadu spolu s prípojkami
- podlahové kúrenie (teplovodné) a zaliatie podlahy
- príprava na tepelné čerpadlo
- žumpa,hromozvod, konštrukcia na prístrešok pre auto a na terasu
Aktuálne prebiehajú dokončovacie práce do štádia HOLODOM, a to:
- osadenie sadrokartónových stropov
- náter vnútorných stien
- vonkajšie schody pred domom
ĎALŠIE VÝHODY:
- príprava na jednotlivé okruhy na kúrenie/chladenie cez tepelné čerpadlo/kotol podľa vlastného výberu - možnosť centrálneho kúrenia alebo po jednotlivých okruhoch
- príprava na vonkajší kamerový systém a vnútri na zabezpečovací systém EZS
- dátové a koaxiálne rozvody na internet a TV v každej izbe
- príprava na domový vrátnik a centrálny termostat
- možnosť úspory vďaka rozdeleným rozvodom úžitkovej vody zo studne a obecnej vody
- príprava na bodové svetlá a podsvietenie kuchyne
- v kúpelni možnosť osadiť nad sprchový kút 12 V bodové svetlá + príprava na rebríkový radiátor
POZEMOK a SIETE:
Pozemok je ideálny rovinatý, obdĺžnikového tvaru, s výmerou 490 m2. Na pozemku sa nachádza vyvŕtaná studňa s hĺbkou 10 m, pripojená bude aj obecná voda. Na pozemku je elektrická prípojka. Odpad - žumpa 10 m3. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a na obratisku. Rozostavaný dom je už zapísaný na liste vlastníctva, možnosť hypotekárneho úveru.
LOKALITA:
Ide o vyhľadávanú oblasť blízko diaľnice s rýchlym dosahom do Košíc (cca 15-20 minút autom). V obci sa nachádza MŠ a ZŠ, lekár pre deti a dospelých, zubár, lekáreň, zverolekár, potraviny, MHD, vlaková stanica. Susedia sú slušné mladé rodiny s deťmi. V obci nežijú neprispôsobiví občania. V okolí je dostatok zelene a možností trávenia času v prírode.
Energetický certifikát zatiaľ nie je - po kolaudácii A0. K dispozícii je kompletná dokumentácia, ako aj fotodokumentácia zo všetkých fáz realizácie stavby. K dispozícii budú aj revízne správy. Cena nehnuteľnosti je už vrátane provízie, právneho servisu, overenia podpisov a nákladov spojených so štandardným prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu vám vieme pomôcť aj s vybavením financovania nehnuteľnosti.
Podrobné informácie
Rozloha pozemku | 490 m² |
---|---|
Zastavaná plocha | 174 m² |
Úžitková plocha | 108.7 m² |
Počet poschodí | 1 |
Počet izieb | 4 |
Vlastníctvo | osobné |
Stav | holopriestor |
Status | predané |
Kúpeľňa | áno |
Terasa | áno |
Pivnica | nie |
---|---|
Parkovanie | vonkajšie |
Inžinierske siete | áno |
Postavené z | Ytong |
Zariadenie | nezariadený |
Zateplený objekt | áno |
Krb | predpríprava |
Okná | plastové |
Terén | rovina |
Novostavba | áno |
Vývoj ceny
Mohlo by vás tiež zaujímať
Rodinný dom
100 m2
Košice-okolie
75.000,- €
Rodinný dom
102 m2
Košice-okolie
99.900,- €
Rodinný dom
483.74 m2
Košice-okolie
Cena v RK
Rodinný dom
100 m2
Košice-okolie
149.900,- €
Rodinný dom
170 m2
Košice-okolie
79.900,- €
Rodinný dom
201.5 m2
Košice-okolie
169.900,- €
Rodinný dom
0 m2
Košice-okolie
179.900,- €
Rodinný dom
160 m2
Košice-okolie
297.000,- €
Rodinný dom
285 m2
Košice-okolie
125.000,- €
Rodinný dom
212 m2
Košice-okolie
220.000,- €
Rodinný dom
169 m2
Košice-okolie
75.000,- €
Rodinný dom
180 m2
Košice-okolie
95.000,- €
Rodinný dom
138 m2
Košice-okolie
314.900,- €
Rodinný dom
637 m2
Košice-okolie
139.000,- €
Rodinný dom
104 m2
Košice-okolie
62.900,- €
Rodinný dom
90 m2
Košice-okolie
155.000,- €
Rodinný dom
120 m2
Košice-okolie
72.000,- €
Rodinný dom
115 m2
Košice-okolie
339.000,- €