PREDANÝ: Moderná novostavba RD, Ruskov, Košice - okolie, holodom

Štát.: Slovensko
Mesto.: Košice-okolie
Lokalita.: Ruskov
108.7 m²
490 m²
1
4
holopriestor
áno
predaj - Rodinný dom - Novostavba
230.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ
Ponúknite vlastnú cenu

166873x zobrazená v zozname / 7588x zobrazená detailne / 53x zobrazená detailne tento mesiac

PREDANÝ

EXKLUZÍVNE: Splňte si sny o bývaní v dome blízko Košic a príďte si pozrieť moderný jednopodlažný rodinný dom v obci Ruskov. Dom sa predáva v štádiu holodomu. Ide o dizajnovo zaujímavý rodinný dom stavaný podľa projektu LINEAR 303 s vysokými stropmi v obývačke. Úžitková plocha domu je 108,70 m2. Strecha je rovná, pochôdzna. Orientácia domu je na všetky svetové strany, hlavná denná miestnosť na SZ-SV, spálňa SV, detské izby na JZ. Dom má veľmi dobre riešenú dipozíciu s dôrazom na funkčnosť a moderné využitie priestoru.

POUŽITÉ MATERIÁLY:


Celá stavba je veľmi kvalitne urobená, noví majitelia sa môžu tešiť z precíznej práce. Použité boli:
- plastové okná - zn. INCON, kvalitné 6-komorové okná s izolačným trojsklom, antracit
- vchodové dvere zn. INCON
- tvárnice YTONG o hrúbke 300 mm
- vonkajšie zateplenie 15 cm polystyrénom, 18 cm na odskokoch, vonkajšia fasádka omietka
- zateplenie strechy polystyrénovou izoláciou 2x 16 cm, spolu 32 cm, plus 4-10 cm spádové kliny, ukončená vrstvou dunajského štrku, zaizolovaná atika na vencoch
- osadený komín - zn. Schiedel s predprípravou na krb
- kompletné rozvody elektroinštalácií
- vnútorná sadrová omietka
- kompletné rozvody vody (zvlášť trubky pre obecnú vodu a zvlášť pre studňovú)
- kompletné rozvody odpadu spolu s prípojkami
- podlahové kúrenie (teplovodné) a zaliatie podlahy
- príprava na tepelné čerpadlo
- žumpa,hromozvod, konštrukcia na prístrešok pre auto a na terasu

Aktuálne prebiehajú dokončovacie práce do štádia HOLODOM, a to:
- osadenie sadrokartónových stropov
- náter vnútorných stien
- vonkajšie schody pred domom

ĎALŠIE VÝHODY:


- príprava na jednotlivé okruhy na kúrenie/chladenie cez tepelné čerpadlo/kotol podľa vlastného výberu - možnosť centrálneho kúrenia alebo po jednotlivých okruhoch
- príprava na vonkajší kamerový systém a vnútri na zabezpečovací systém EZS
- dátové a koaxiálne rozvody na internet a TV v každej izbe
- príprava na domový vrátnik a centrálny termostat
- možnosť úspory vďaka rozdeleným rozvodom úžitkovej vody zo studne a obecnej vody
- príprava na bodové svetlá a podsvietenie kuchyne
- v kúpelni možnosť osadiť nad sprchový kút 12 V bodové svetlá + príprava na rebríkový radiátor

POZEMOK a SIETE:


Pozemok je ideálny rovinatý, obdĺžnikového tvaru, s výmerou 490 m2. Na pozemku sa nachádza vyvŕtaná studňa s hĺbkou 10 m, pripojená bude aj obecná voda. Na pozemku je elektrická prípojka. Odpad - žumpa 10 m3. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a na obratisku. Rozostavaný dom je už zapísaný na liste vlastníctva, možnosť hypotekárneho úveru.

LOKALITA:


Ide o vyhľadávanú oblasť blízko diaľnice s rýchlym dosahom do Košíc (cca 15-20 minút autom). V obci sa nachádza MŠ a ZŠ, lekár pre deti a dospelých, zubár, lekáreň, zverolekár, potraviny, MHD, vlaková stanica. Susedia sú slušné mladé rodiny s deťmi. V obci nežijú neprispôsobiví občania. V okolí je dostatok zelene a možností trávenia času v prírode.

Energetický certifikát zatiaľ nie je - po kolaudácii A0. K dispozícii je kompletná dokumentácia, ako aj fotodokumentácia zo všetkých fáz realizácie stavby. K dispozícii budú aj revízne správy. Cena nehnuteľnosti je už vrátane provízie, právneho servisu, overenia podpisov a nákladov spojených so štandardným prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu vám vieme pomôcť aj s vybavením financovania nehnuteľnosti.

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

Podrobné informácie

Rozloha pozemku490 m²
Zastavaná plocha174 m²
Úžitková plocha108.7 m²
Počet poschodí1
Počet izieb4
Vlastníctvoosobné
Stavholopriestor
Statuspredané
Kúpeľňaáno
Terasaáno
Pivnicanie
Parkovanievonkajšie
Inžinierske sieteáno
Postavené zYtong
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbpredpríprava
Oknáplastové
Terénrovina
Novostavbaáno

Vývoj ceny

Vaše hodnotenie ponuky