PRENÁJOM pekného 3izb. bytu v NOVOSTAVBE DUBRAVY, BA IV - Dúbravka

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM 3-izbový, moderne a útulne zariadený byt s príjemnou atmosférou v NOVOSTAVBE DÚBRAVY v bratislavskej m.č. Dúbravka. Tento byt má praktickú a veľmi dobrú dispozíciu - nepriechodné izby, veľkú kúpeľňu s dvoma umývadlami a samostatnú toaletu.

Výmera bytu je 67,03 m2 + krytý balkón 3,76 m2. K bytu je možné dokúpiť aj pivničnú kobku o výmere 1,93m2 a vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu, v uzavretom areáli. Bytová jednotka sa nachádza na 4. p. z 7p. v novostavbe, ktorá bola skolaudovaná a odovzdaná do užívania v r. 2020. Na poschodí sa nachádza iba 5 bytov. Orientácia bytu je juhovýchodná, okná sú otočené do tichého vnútrobloku. Byt je krásne, prakticky a útulne zariadený. Kuchynská linka, nábytok v obývačke a vstavané skrine boli vyrobené na mieru a sú veľmi účelne a prakticky vybavené. Byt sa prenajíma aj so zariadením, vrátane zabudovaných kuchynských spotrebičov zakúpených v r. 2019 (umývačka riadu, sklokeramická indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, ako aj práčky a sušičky prádla).

Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu.

V uzavretom areáli, v ktorom sa byt nachádza je 8 bytových domov, ktoré majú spoločný vnútroblok s detským ihriskom a multifunkčným športovým ihriskom. Dom je situovaný v obľúbenej lokalite Bratislavy – v Dúbravke. Byt je ideálny na rodinné bývanie, vzhľadom na kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť materských a základných škôl, mnohé detské ihriská, športoviská a pod.

BYTOVÁ JEDNOTKA:

- útulný, svetlý 3izbový kompletne zariadený byt (detská izba čiastočne), s krytým balkónom,
- celková plocha: 70,79 m2, z toho čistá úžitková, obytná plocha: 67,03 m2 + 3,76 m2 balkón,
- vyhľadávaná juhovýchodná orientácia bytu,
- byt je tichý, orientovaný do vnútrobloku,
- dispozičné riešenie - maximálne funkčné – nepriechodné izby,
- veľká kúpeľňa a samostatná toaleta,
- možnosť dokúpenia parkovacieho miesta pred vchodom do bytového domu,
- možnosť dokúpenia pivničnej kobky o výmere 1,93m2 na prízemí domu,
- k bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na okolí bytového domu, a vnútrobloku, vrátane detského ihriska a multifunkčného športového ihriska,
- mesačné náklady - správca 210,-EUR (kalkulované pre 4 osoby) + elektrina 35,-EUR

VÝHODY:

- novostavba, kolaudovaná v r. 2020,
- byt kompletne zariadený (okrem detskej izby),
- samostatná toaleta a kúpeľňa,
- byt je tichý, svetlý - juhovýchodná orientácia,
- kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti - bezprostredná blízkosť nákupného centra,
- blízka dostupnosť MHD (autobusy a električka).

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, odkiaľ je skvelá dostupnosť do centra mesta a na obchvat Bratislavy. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú les, kúpalisko, zastávky MHD - vrátane električky, školy, škôlky, obchody, kostol, lekárne, detské ihriská a pod.. Hneď pri dome je nákupné centrum Dubrawa a SC Bory Mall a nová moderná nemocnica BORY sú vzdialené iba 3 km.

CENA:

nájom 1.200,-€/mesiac + energie 263,-€/mesiac v závislosti od počtu osôb + vonkajší parking 70,-€/mesiac,
+ depozit pre majiteľa bytu,
+ provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného.

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.