RODINNÝ DOM s GARÁŽOU V ČERVENOM KAMENI

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2010, situovaný v obci Červený kameň, obklopenej nádhernou prírodou Bielych Karpát.

Základné informácie :

Úžitková plocha prízemia domu : 93,25 m2 (garáž 15,15 m2 )
Úžitková plocha poschodie : 87 m2



Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci dvojpodlažný objekt, s obytným podkrovím. Súčasťou domu je garáž so skladom. Objekt je bez podpivničenia. Dom s pozemkom je zabezpečený murovaným plotom s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Základové konštrukcie sú základové pásy z prostého betónu, podmurovka do 50 cm. Izolácia proti zemnej vlhkosti vodorovná. Nosné murivo tehlové hrúbky nad 30 do 40 cm, deliace priečky tehlové, stropy s rovným podhľadom prefabrikované keramické skladané. Murivo obvodových stien tehlové hr. od 30-40 cm, vnútorné deliace priečky tehlové. Stropná konštrukcia nad prvým podkrovným podlažím- podbytie dreveného krovu - drevený trámový strop s rovným podhľadom a zateplením. Konštrukcia strechy – sedlová strecha väznicový drevený krov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, strešná krytina Bramac. Schodisko z prízemia na poschodie je murované s dreveným obložením. Okná a balkónové dvere plastové s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú drevené hladké plné alebo zasklené, osadené do drevených zárubní.

Použité podlahy v rodinnom dome sú vinylové na prízemí, drevené plávajúce na poschodí, v kúpeľniach sú keramické obklady na stenách a keramická dlažba na podlahách.
Vykurovanie rodinného domu je teplovodné, klasické, plynové, teplo sa do domu dostáva prostredníctvom radiátorov situovaných v každej miestnosti. Dom je možné vykurovať aj kotlom na tuhé palivo, v obývacej miestnosti je kozub s vyhrievacou vložkou, v oboch kúpeľniach je podlahové elektrické kúrenie. Teplá voda je zabezpečená aj ohrevom cez bojler napojený na solárne panely.

Rekonštrukcia a úpravy na dome a pozemku:

V roku 2019 prešiel dom rekonštrukciou v podobe výmeny podláh na prízemí za vinylové, osadený bol nový plot s bránou na ovládanie a druhou technickou bránou. Následne v r.2020 bola zastrešená terasa s lexanom s UV. V r.2023 bola kuchynská linka upravená stolárom. V r. 2022- 2023 výstavba samostatnej pivnice a zrovnanie dvora. V r.2023 - pre potreby zavlažovania bola vŕtaná 2. studňa, hĺbka 18 metrov .

Dispozícia nehnuteľnosti :

Pre čo najlepšiu predstavu o dispozícií navštívte prosím našu virtuálnu prehliadku : https://my.matterport.com/show/?m=7M8RChD2TY6

Hlavným vchodom vstupujeme do interiéru rodinného domu cez vstupnú chodbu s odkladacím priestorom na obuv a kabáty. Z chodby je prístup do všetkých priestorov na prízemí. Nachádza sa tu hosťovská izba , obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s wc, samostatná špajza a vstup na schodisko. Prvým a hlavným priestorom, do ktorého vstupujeme na prízemí z chodby je kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou. Kuchynská linka je v tvare “U”. Je vyrobená na mieru, miestnym stolárom. Vybavená je vstavanými elektrickými spotrebičmi: teplovzdušná rúra, mikrovlnka, plynová varná doska, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička. Tento priestor disponuje oblou klenbou s oknami, ktorá vytvára pohodlné a príjemné miesto pre jedáleň s veľkým stolom so stoličkami alebo pre veľký rodinný gauč. V tejto miestnosti je kozub s vyhrievacou vložkou, čo umocňuje príjemnú atmosféru domova. Druhým priestorom na prízemí je hosťovská izba s 1x veľkým klasickým oknom s výhľadom do záhrady. Priestranná kúpeľňa s toaletou disponuje vaňou, obklad a dlažba je ladená v neutrálnych farbách, vetranie je zabezpečené cez 1x klasické okno. Samostatná špajza je situovaná pod schodiskom v tesnej blízkosti kuchyne.

Cez presvetlené schodisko s dreveným zábradlím sa z chodby na prízemí dostávame na poschodie rodinného domu, ktoré tvoria 4 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Obidve detské izby majú vstup na spoločný balkón orientovaný do záhrady. Tretia izba využívaná ako rodičovská spálňa je plynulo prepojená s ďalšou miestnosťou, ktorú možno využívať ako walk-in šatník. Táto miestnosť má vstup na balkón orientovaný do nádvoria domu. Rodičovská spálňa je v skutku priestranná, poskytne miesto pre umiestnenie súboru skríň, či pracovného kúta. Štvrtá izba na poschodí predstavuje plnohodnotnú obytnú miestnosť s výhľadom na pozemok, momentálne je izba využívaná ako šatník a technická miestnosť. Poslednou miestnosťou na poschodí je väčšia kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, umývadlom, a zrkadlom. V kúpeľni je možnosť vetrania cez klasické okno.

Garáž :

Je súčasťou domu, v prednej časti pozemku. Poskytuje priestor na parkovanie pre jedno auto aj dostatok úložného miesta na uskladnenie sezónnych vecí. Vďaka dvom oknám je dostatočne presvetlená. Predné dvere do garáže sú drevené, zadné dvere plastové.

Inžinierske siete:

Dom je pripojený vlastnou plynovou prípojkou na rozvod verejného plynovodu, taktiež vlastnou podzemnou prípojkou na verejnú elektrickú sieť, na verejnú vodovodnú sieť a verejnú kanalizáciu. Na pozemku je jedna kopaná studňa, ktorá zabezpečuje vlastný zdroj pitnej vody a druhá kopaná studňa pre potreby zavlažovania.


Mesačné náklady : Plyn 32€ Elektrina 42€ Internet 17,90€ bez viazanosti.

Pozemok :

Pozemok prislúchajúci k domu predstavuje bohatých 1034 m2. Predná časť pozemku, kde je postavený dom s garážou je rovinatá. Nádvorie pozemku pred domom je upravené zámkovou dlažbou a výsadbou okrasných rastlín a drevín. Chodníkom popri dome sa dostaneme do zadnej časti pozemku, využívanej na oddych. Nachádza sa tu krytá terasa konštrukčne pripevnená na zadnú stenu domu. Zadná časť pozemku za domom mierne stúpa do svahu, ktorý je využitý ako sad ovocných stromčekov. Svah je od rovinatej časti pozemku esteticky oddelený murovanou kaskádou, v ktorej je vybudovaná kopaná murovaná pivnica pre účely uskladnenia sezónnej zeleniny a zaváranín.

Cena :

Cena nehnuteľnosti je 250 000 eur. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a potrebujete si preveriť Vaše finančné možnosti vrámci hypotekárneho / iného úveru, smelo nás kontaktujte, všetko s Vami zodpovedne prepočítame, aby ste si mohli túto nehnuteľnosť kúpiť za tých najlepších a najférovejších podmienok.