Rodinný dom, záhrada 1000 m2, šírka 27m, Nový Tekov (SM -792)

J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Nový Tekov, ktorá disponuje vynikajúcou všestrannou vybavenosťou a možnosťami pre obyvateľov – najlepšou v okrese Levice, nemá konkurenciu !

Celková výmera nehnuteľnosti je 926 m2 s orientačnou šírkou 27 m a dĺžkou cca 35,5 m. K dispozícii je vyhotovený nový geometrický plán.
Všetky parcely na Liste vlastníctva sú vedené ako Zastavaná plocha a nádvorie o výmerách:
182 m2 (hlavný rodinný dom) + 87 m2 (záhradný domček + dvojgaráž) + 657 m2 (predzáhradka,dvor, záhrada).

IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia.

K pôvodnému sedliackemu domu s gangom (vek: cca 85 rokov), v prednej časti od ulici, boli v roku 1961 pristavané ďalšie miestnosti so sociálnym zázemím.
Samostatná stavba na dvore z roku 1968, ktorú majitelia využívali ako letnú kuchyňu bola v roku 1982 rozšírená ešte o vybudovanú dvojgaráž.
Sedlová strecha z pálenej krytiny a drevené krovy sú v dobrom ale pôvodnom stave.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

HLAVNÝ DOM S DVOMI SAMOSTATNÝMI VCHODMI O VÝMERE 182 M2:
- 2 veľké izby s oknami do ulice a predzáhradky – juhozápadná orientácia,
- kuchyňa so špajzou a
- 2 izby s oknami cez presklenený gang sú orientované na južnú stranu,
- kúpeľňa realizovaná pred 10.rokmi : sprcha, umývalo, bojler, radiátor a toaleta,
- technická miestnosť (kotolňa): plynový kotol, pec na pevné palivo, výstup do priestranného podkrovia, vstup do suchej pivnici so stálou teplotou,
- hospodárska časť pre chov zvierat v zadnej časti domu.

Druhá samostatná budova, zastavaná plocha 87 m2:

Letná kuchyňa, priestranná veľká špajza – komora, 1x miestnosť, veľkorozmerný priestor – využívaný ako dvojgaráž a na uskladnenie náradia.

Podlahy v nehnuteľnosti sú: drevené, betónové a keramická dlažba v sociálnom zázemí.
Všetky okná sú pôvodné drevené, ale veľmi zachovalé.
Kúrenie : ústredné plynové – radiátory. K dispozícii je i pec na pevné palivo a tri komíny, takže nový vlastník si môže do budúcna zrealizovať i krbové kúrenie.

K dispozícii je optický kábel.

Vzhľadom k existencii dvom samostatným stavbám by nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii bola vhodná i k dvojgeneračnému bývaniu.

RODINNÝ DOM SA NACHÁDZA V TICHEJ (SLEPEJ) A PEKNEJ ULICI (MIMO HLAVNÚ KOMUNIKÁCIU), S VEĽMI SLUŠNÝMI A MILÝMI SUSEDMI Z OBOCH STRÁN.

K občianskej vybavenosti obce patria potraviny, reštaurácia s agroturistickým komplexom, fitnes centrum, pošta, obecná knižnica, materská škôlka, množstvo detských ihrísk, všetky druhy športových ihrísk a iné.
Rýchla dostupnosť cez novovybudovaný moderný most - 11 km do okresného mesta Levice.

V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte.

maklér: Slavomíra Machová