Staré Mesto - krásny 3 izbový TEHLOVÝ byt ul. Park Angelinum, 105 m²

Exkluzívne ponúkame na predaj VÝNIMOČNÝ BYT v LUKRATÍVNEJ LOKALITE v centre mesta Košice - Staré Mesto, ul. Park Angelinum.
Určený pre náročnejšiu klientelu, ktorá ho ocení aj ako investičnú príležitosť, budúcej hodnoty peňazí.

Pozrite si na stránke ZARA-reality.sk *** 3D VIRTUÁLNU prehliadku ***, ktorá Vám umožní prejsť sa po byte ešte pred obhliadkou.
*** viď dispozíciu a pôdorys bytu***

Krásny 3-izbový TEHLOVÝ byt, ktorý spojením DVOCH 2-izbových bytov, je možné využiť aj ako 4-izbový
- nadštandardná výmera 105 m²
- kompletná rekonštrukcia
- ako bonus môže ostať kompletne vybavený a ZARIADENÝ
- povolenie drobnej stavby s nákresom pôvodného stavu bytu, celá projektová dokumentácia, aj so statickým posúdením (bola vykonaná komplexná rekonštrukcia s výmenou okien, všetkých dverí, podlah, dlažieb, rozvodov elektrických so zavedením 380 V, radiátorov aj s rozvodmi) bude odovzdaná novému majiteľovi bytu

+ GARÁŽ na predaj (v blízkosti bytového domu). Nie je zahrnutá v cene bytu.

- KOMORA v byte

- 2 x KÚPEĽŇA

- 2 x PIVNICA
- bez balkóna
- nachádza da na vysokom 1/4 posch, pod bytom je byt
- výťah

DISPOZÍCIA: predsieň, izba, spálňa s obývacou časťou, obývacia izba spojená s kuchyňou, komora v kuchyni, 2 x kúpeľňa. 2 x Pivnica.

REKONŠTRUKCIA:

byt je plne vybavený a zariadený vkusným nábytkom pre pohodlné a komfortné bývanie.
Pekné omietky na stenách, plastové okná so žalúziami, hliníkové radiátory, menené elektrické rozvody, drevené podlahy v izbách, drevené interiérové dvere, drevené zárubne, kuchynská linka z dreva....

PREDSIEŇ: bezpečnostné vchodové dvere. Priestranná vstupná predsieň v ktorej je umiestnený botník, zrkadlo, vešiaková stena, 2 vstavané skrine s bohatým úložným priestorom, posuvnými dverami. Na podlahe je pekná dlažba.

KUCHYŇA spojená s OBÝVACOU IZBOU : (4,20 x 6,50)

Orientovaná na východ s výhľadom do vnútorného dvora. Celá miestnosť je pekne presvetlená 2 veľkými oknami.
Drevená rohová kuchynská linka je vyrobená na mieru s barovým sedením a s podsvietením.
Dostatok úložných priestorov. Vybavená spotrebičmi: väčšia umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, základné vybavenie kuchyne. Na podlahe v kuchyni je dlažba.
V obývacej izbe: komoda, televízor, konferenčný stolík. Celý priestor je pekne prepojený a vytvára príjemné prostredie na oddych, aj na varenie.

KOMORA: so vstupom z kuchynskej časti. Výborný priestor na uskladnenie potravín, uloženie iných vecí .

SPÁLŇA s 2. obývacou izbou : (4,20 x 6,40) komfortná spálňa vybavená manželskou posteľou, 2 x nočným stolíkom. Spacia časť je oddelená sklenenou stenou.
Súčasťou izby je vybavenie obývacej izby: umiestnená sedacia súprava, komoda.

Orientovaná na západ.

IZBA: (3 x 4,10) orientovaná na západ. Vybavená pohovkou, písacím stolíkom, komodou.
1. KÚPEĽŇA: so sprchovacím kútom s tryskami, toaletou, umývadlom, práčkou, odsávaním.
2. KÚPEĽŇA: disponuje rohovou vaňou, umývadlo, radiátor, odsávanie.
PIVNICA: k bytu prislúchajú 2 pivnice, každá o výmere cca 3 x 1,5 m
GARÁŽ: V prípade záujmu je možné zakúpiť si murovanú GARÁŽ , ktorá sa nachádza v blízkosti bytového domu.
Pozostáva z uzatvoreného nebytového priestoru, postavená obvodové steny a strop z betónových prefabrikátov o výmere 14,00 m²
Radová zástavba. Plechová dvojkrídlová brána. Bez elektrickej prípojky, avšak s možnosťou pripojenia sa k elektrine.
Stavba aj pozemok pod stavbou sú v osobnom vlastníctve.
GARÁŽ sa ponúka na predaj prednostne budúcemu majiteľovi bytu
PARKOVANIE: na parkoviskách pred aj v blízkosti bytového domu. Výhodou je rezidenčné parkovanie v zóne 1 za poplarok 35,-€ na 1. auto
Bytový dom: je zateplený, modernizované spoločné priestory, menené plastové okná, stupačky, rozvody, zateplená strecha...

LOKALITA:

Blízkosť centra mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou, kde si vlastník tejto nehnuteľnosti príde na svoje, či už využije byt na bývanie, prenájom, alebo podnikanie.
Táto lokalita v srdci Starého Mesta, je ideálna pre ľudí, ktorí práve TU chcú vlastniť nehnuteľnosť na výnimočnej adrese v pekne zrekonštruovanom bytovom dome.
Vyhľadávaná aj pre pokojné bývanie, blízkosť VŠ, TUKE, Univerzita veterinárskeho lekárstva..výborné ZŠ, MŠ, obchody a využívanie najkrajších parkov.
V blízkosti je detské ihrisko a výborná cukráreň.
Zopár metrov od bytového domu sú autobusové a električkové spojenia s vynikajúcim napojením na dostupnosť akýmkoľvek smerom.
***

ZAUJÍMAVOSTI v blízkom okolí:

Park Anička: ideálna na prechádzky, relax, nájdete tu minigolf, reštaurácia.
Čermeľské údolie: reštaurácia, golfové ihrisko.
Bankov: nádherné lesné prostredie. Je rekreačným strediskom už takmer 3 storočia. Dostanete sa tu na pešo, bicyklom, aj MHD. V súčasnosti obľúbené turistické a športové stredisko. Nájdete tu množstvo ohnísk na opekanie, náučný chodník, oddychové miesta so stolmi a altánkami, cyklotrasy, minigolf,..

***
Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku,
alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
konateľa spoločnosti : Zdenka Horváthová na ☎ : , sms-kou, alebo emailom na

ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti.

Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze...

ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...