Stavebný pozemok (1008 m2) Spišský Hrhov

Číslo ponuky: 8457 - Ponúkame na predaj ATRAKTÍVNY STAVEBNÝ POZEMOK S PLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM NA RODINNÝ DOM nachádzajúci sa v obci Spišský Hrhov s dostupnosťou autom 7 minút Levoča, 15 minút do Spišskej Novej Vsi. Pozemok s celkovou výmerou 1008 m2 je situovaný na slnečnom svahu S KRÁSNYMI VÝHĽADMI na obec, pohorie Braniska a Spišský hrad. Má tvar obdĺžnika cca 40 x 26 m, do ktorého sčasti zasahuje otoč na konci prístupovej cesty. Lokalita je v rámci územného plánu určená na výstavbu rodinných domov. Pozemok je vybavený elektrickou prípojkou, na hranici pozemku obecný vodovod, odpad je riešený žumpou (obcou je zvažovaná možnosť rozšírenia verejnej kanalizácie na hranicu pozemku), odvedenie zrážkovej vody je riešené retenčnou nádržou.

K pozemku je VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE na základe projektu pre stavební povolenie - viď vizualizácie (súčasťou ceny). Projektovaný dom je riešený ako murovaný objekt so šikmou strechou so zastavanou plochou 163 m2. Dimenzovaný je pre potreby štandardnej rodiny s počtom 4 obytných izieb, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a výstupom na terasu, dostatočne veľkej kúpeľne a odkladacieho miesta. Vykurovanie je navrhnuté ako kombinácia tepelného čerpadla a el. vykurovania. Celková úžitková plocha je 130 m2. Parkovanie je riešené formou DVOJGARÁŽE pri rodinnom dome, pričom jej zastrešenie môže byť využité ako plocha VEĽKEJ TERASY.

Pozemok je ideálnou voľbou pre bývanie V POKOJNEJ LOKALITE v bezproblémovej dostupnosti miest Levoča, Spišská Nová Ves, Poprad. Obec Spišský Hrhov má kompletnú občiansku vybavenosť, ako aj možnosti na športovo- rekreačné vyžitie - lesná sauna, fitnes centrum, obecné kúpalisko, pričom má dobré dopravné napojenie na D1 v smere Poprad - Prešov.