** REZERVOVANÉ ** NOVOSTAVBA BORIA 3 izb. byt, 80m2 + 2x terasa

** REZERVOVANÉ **


Ponúkame na predaj klimatizovaný 3 izbový byt s dvomi terasami a so samostatným šatníkom v novostavbe BORIA z roku 2005 nachádzajúcej sa pri Štrkoveckom jazere na Drieňovej ulici v Ružinove, časť Štrkovec, BA II.

_____________________

** ZAKLADNÉ INFORMÁCIE **
• Byt o rozlohe 80,70 m2 vrátane murovanej pivnice 3,2 m2 + 2x terasa (spolu 17 m2)

• Poschodie 2/7

• Nadštandardne riešený
• 3x vstavaná skriňa typu rolldor + samostatný pochôdzny šatník

• 3x klimatizačná jednotka

• Slnečný byt otočený na JZ

• Tehlová novostavba z roku 2005

• Vyhradené parkovacie miesto v prenájme priamo od správcu bytového domu
• Pre vlastníkov je k dispozícií uzavretý areál s detskými preliezkami, trampolínami, dreveným altánkom a miestom na grilovanie

• Výborná lokalita pri Štrkoveckom jazere

_____________________



*** OPLATÍ SA VIDIEŤ *** VÝBORNÁ DISPOZÍCIA A ÚŽASNÁ LOKALITA ***

VYBAVENIE:

- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. Whirlpool a Elektrolux (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, el. rúra, digestor),
- 3x každoročne servisovaná a čistená klimatizačná jednotka (2x Toshiba a 1x Daikin)
- 3x vstavaná skriňa typu rolldor + samostatný pochôdzny šatník
- plastové okná s vnútornými žalúziami v drevo dekore a so sieťkami proti hmyzu v dekore okien zlatý dub. Na všetkých okná sú vonkajšie rolety, na vysunutých oknách sú el. vonkajšie screenové rolety od firmy Lamelland a na terasách el. výsuvné markízy od firmy Lamelland.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva z:
- vstupná chodba s 2 stavanými skriňami typu rolldor (17,5m2)
- v hale samostatný pochôdzny šatník
- kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na terasu (22,5m2)
- samostatná spálňa so vstavanou skriňou typu rolldor (15,2m2)
- samostatná spálňa (14m2)
- priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC (5,7m2)
- 2x terasa (spolu cca 17 m2)
- k bytu prislúcha murovaná pivnica o rozlohe 3,2m2

K bytu sa prenajíma parkovacie miesto pri dome priamo od správcu bytového domu za 500,-€/rok.

LOKALITA:

Krásna a zelená lokalita priamo oproti Štrkoveckého jazera a v pešej blízkosti nákupného strediska BILLA.
Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti a napojením na hlavné mestské ťahy.
V blízkosti – BILLA, obchodné centrá RETRO, VIVO, CENTRAL, NIVY, fitness centrá, kaviarne, reštaurácie, plaváreň Nivy, jazero Štrkovec, zástavky MHD, atď.
Pre vlastníkov je k dispozícií uzavretý areál s detskými preliezkami, trampolínami, dreveným altánkom a miestom na grilovanie

CENA, FINANCOVANIE A UVOĽNENIE:

Kúpou voľný, možnosť financovania cez HÚ, OV.
Cena: 355.000,-EUR – vrátane právneho servisu

Právny servis zahŕňa:

- kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti
- vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
- katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom

INFO A OBHLIADKY:

Mgr. et Mgr. Denisa Gőrcsová


www.damtrading.sk