3izbRD v súlade s prírodou, výnimočný, originálny, ekologický - Štefanová

ABERTAL REALITY vám ponúka na predaj výnimočný a originálny rodinný dom v malej obci Štefanová (okres Pezinok), ktorý je dnes skolaudovaný (a plnohodnotne zariadený) ako 1 izbový 34 m2 RD s terasou 16 m2 a pozemkom 320 m2.
V súčasnosti prebieha prístavba, výsledkom čoho bude úžasne dýchajúci 3izbový dom s úžitkovou plochou 62 m2 (pôdorys je priložený). Ukončenie je plánované na cca október 2024 a práve sa začína s prvými kvalitnými prácami.

Dom sa nachádza priamo v obci, nie na samote. Je otočený na južnú stranu.
Je výnimočný a zdravý, nakoľko je postavený z prírodných materiálov, ktoré sú taktiež použité v interiéri domu : drevo, korok, marmoleum....
Všetko sú to materiály, ktoré pôsobia veľmi blahodarne na človeka, jeho zdravie aj myseľ. Sú ekologické, recyklovateľné a ohľaduplné k prírode. A toto bola priorita majiteľa pri riešení tohoto ako aj ich aktuálneho bývania.

Po rekonštrukcii (rozšírení) bude disponovať :

- Zastavaná plocha domu 92 m2
- Obývačka s kuchyňou resp. denný priestor 19,4 m2,
- Kúpelňa spolu s toaletou a sprchovacím kútom 4,6m2,
- Vstupná hala 3,0 m2,
- Spálňa 12,8 m2,
- Izba 14,8 m2.

Technický popis :

DOM je Drevená stĺpiková konštrukcia 220mm zateplenie min vlna Isover a drevovláknitá izolácia Steico, odvetraná fasáda červený smrek 22mm
PRIEČKY : sadrokartón Rigipis Activ Air / RigiStabil

PODLAHY : drevené

OKNÁ : drevené trojkomorové
STRECHA : plochá, zelená, vegetačná (zabraňuje sa tak prehrievaniu)

KÚPELKA : obklad z vodeodolnej preglejky

VÝŠKA STROPU : 2,65 m

Dom je napojený na elektrickú sieť a verejný vodovod, na odpad slúži čistička odpadových vôd (na pozemku, skolaudovaná). ČOV výrobca Aqutec typ AT6 pre 2-5 ludí inštalácia 08/2023. Samostatná El. prípojka, spoločná vodovodná prípojka ( možnosť napojenia samostatne)

Vykurovanie v dome zabezpečuje klimatizácia Mitsubishi MSZ a el. vykurovacie fólie Ecofilm F zabudované v stenách domu. Pre vodu je tu bojler ARISTON objemu 80L

VYBAVENIE DOMU :

- Kuchynská linka masív jaseň
- Chladnička s mrazničkou,
- sprchovací kút a toaleta,
- klimatizácia,
- ostatné zariadenie ako na priloženej fotodokumentácii.

Teplo domova dokresľuje produktívna záhradka pred domom, čo znamená , že k dispozícii tu máte zelené záhony, ovocné stromy a kríky, okrasné aj zeleninové záhony.

Na terase domu je zabudovaný kvetinový záhon.

Oku a duši lahodiace prostredie máte teda priamo doma.

Štefanová je len 45 km od Bratislavy, 15 km od Trnavy.
V obci sú k dispozícii: materská škola, detské ihrisko, potraviny, History Park,
Základné školy sú v priľahlých obciach Budmerice, Doľany, Častá.

V najbližom okolí nájdete množstvo možností pre výlety: Budmerický kaštieľ s nádherným parkom a minizoo, Budmerické rybníky, (obec Budmerice). V obci Častá je hrad Červený Kameň, potraviny, lekáreň, ihriská, materská škola, základná škola, pošta, pekáreň, pizzeria Dedinka a rôzne maloobchodné prevádzky (železiarstvo, požičovňa náradia). V Doľanoch je okrem iného aj motokárová dráha a okolie vám ponúka ja prechádzky v okolí vinohradov, cyklotúry, kultúrne vyžitie v Modre (11 km), Pezinku (15 km), Trnave (15 km).

DOKUMENTY _ kolaudačné rozhodnutie, stavebné povolenie, projektová dokumentácia atď. k dsipozícii k nahliadnutiu pri obhliadke.