4- izbový rodinný dom s bazénom v Breitensee

Finat Immobilien, licencovaná realitná kancelária v Rakúsku, ponúka na predaj 4-izbový nízkoenergetický bungalov s bazénom a parkovacím státím pre dve autá v obci Breitensee pri Marcheggu. Dom bol postavený z Ytongu a je zateplený minerálnou vlnou. Skolaudovaný bol v decembri 2013.

Základné údaje:

- rohový pozemok 614 m2
- zastavaná plocha 112 m2
- úžitková plocha domu 100 m2
- obytná plocha domu 88 m2
- terasa 12 m2
- bazén 8,5 x 4,6 m

Dispozičné riešenie domu:

- vstupná chodba,
- obývacia izba s kuchyňou,
- spálňa,
- 2 detské izby,
- kúpelňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom,
- kúpelňa s WC a sprchovacím kútom,
- technická miestnosť

V dome sa nachádza podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch-voda. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu.
V záhrade nájdete priestranný bazén s filtráciou a solárnym ohrevom vody.
V záhrade je automatické zavlažovanie a dom je zabezpečený kamerovým systémom. Takisto disponuje bungalov centrálnym úložiskom a centrálnym rozvodom pre internet a televíziu. Predpríprava pre solárne panely.

Dom sa predáva zariadený.

Prevádzkové náklady:
- elektrina 100€/mesiac,
- voda 200€/rok

Energetická náročnosť: HWB 44,7

fGEE 0,78

Cena: 349.000 Euro

+ poplatky spojené s kúpou domu v Rakúsku (notár, kataster, daň, realitná kancelária)

V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

3D obhliadka

https://my.matterport.com/show/?m=FLagJzp3aC3

Lokalita:

Breitensee sa nachádza v obci Marchegg v okrese Gänserndorf v Dolnom Rakúsku.