Novostavba: nízkoenergetický rodinný dom v obci Marchegg

Finat Immobilien, licencovaná realitná kancelária v Rakúsku, ponúka na predaj nízkoenergetický 4-izbový bungalov v obci Marchegg. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016, je postavený na rovinatom pozemku o výmere 653 m2. Dom je postavený z Ytongu, okná sú plastové s izolačným 3-sklom. V roku 2022 bola na streche domu nainštalovaná fotovoltika aj s batériou, s výkonom panelov 7,2 kWh. Ďalšími prínosmi domu sú veľká prekrytá terasa, drevený záhradný domček, klimatizácia v obývacej izbe a tiež dve kúpeľne s dvomi WC.

Parametre domu:

Zastavaná plocha: 174 m2
Úžitková plocha: 114 m2

Prekrytá terasa: 34 m2

Pozemok: 653 m2
Parkovanie: 4 autá, s možnosťou postaviť prístrešok alebo garáž

Dispozičné riešenie:

- vstupná hala 4 m2
- chodba
- obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 28 m2
- komora 6 m2
- izba 12 m2
- kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC
- 2 spálne (každá po 16 m2)
- kúpeľňa s vaňou a s WC
- technická miestnosť 6 m2

Kúrenie: plynové s radiátormi, predpríprava na krb

Mesačné náklady: 145€ (pri 2 osobách)

Dom sa predáva zariadený.

3D prehliadka:

https://my.matterport.com/show/?m=tzf9wjvnnNz

Energetická trieda: B

Kúpna cena: 380.000€
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, poplatok na katastri, notár, realitná kancelária)

Vieme Vám pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v Rakúsku, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie hypotekárneho úveru v rakúskych bankách.

Lokalita:

Mestečko Marchegg leží na hranici so Slovenskom v spolkovej krajine Dolné Rakúsko. Je obľúbenou lokalitou na bývanie pre plnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, reštaurácie, banky, lekár a dobrú dostupnosť do Bratislavy aj Viedne priamym pravidelným vlakovým spojením. Okolitá príroda a početné cyklotrasy ponúkajú široké možnosti pre využitie voľného času. Dva cyklomosty spájajú Marchegg s bratislavskou mestskou časťou Devínska Nová Ves a s obcou Vysoká pri Morave.