Novostavba: nízkoenergetický rodinný dom v rámci dvojdomu, Stopfenreuth

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s prístreškom pre 2 autá v obci Stopfenreuth, Dolné Rakúsko. Dom je súčasťou dvojdomu, je postavený na pozemku o výmere 300 m2 s možnosťou dokúpiť ďalších 200 - 1000 m2. Vedľa domu sa nachádza prístrešok na parkovanie pre 2 autá. Prekrytá terasa poskytuje súkromie a príjemné posedenie s výhľadom na záhradu.

Parametre domu:

Pozemok: 300 m2
Úžitková plocha domu: 155 m2

Balkón: 17,15 m2

Prekrytá terasa 20,57 m2
Prístrešok pre autá: 36,38 m2

Dispozičné riešenie domu:

Prízemie:
- vstupná hala 9,95 m2
- obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 44,53 m2
- izba 10,09 m2
- kúpeľňa s WC 3,93 m2
- technická miestnosť 6,13 m2

Poschodie:

- chodba 11,46 m2
- spálňa so šatníkom 14,27 + 8,37 m2
- izba 13,9 m2
- izba 13,65 m2
- kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom 8,86 m2
- samostatné WC 2,04 m2
- balkón 17,15 m2

Dom bude postavený z tehly, zateplený polystyrénom. Kúrenie je plánované podlahové, s tepelným čerpadlom vzduch-voda. Okná plastové, izolačné 3-sklo.

Plánovaný začiatok výstavby: 2024

Energetický certifikát: HWB 28,5 kWh/m2/rok (B), fGee 0,65 (A+)

Kúpna cena: 395.000€ v prevedení holodom. Za doplatok možnosť dokončenia domu na kľúč.
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária)

Lokalita:

Obec Stopfenreuth sa nachádza vedľa obce Hainburg an der Donau. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť. Z obce je dobrá dostupnosť autom do Bratislavy (19 km) prípadne z neďalekej obce Marchegg vlakom smer Bratislava a Viedeň. Plná občianska vybavenosť je v neďalekom Hainburgu.