5-izb. nízkoenergetický bungalov len 4 minútky od kúpaliska

Realitná kancelária LEGACY Vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka Váš nový vysnívaný domček. Priestorovo veľkorysí nízkoenergetický rodinný dom ktorý vo vás už pri vstupe evokuje atmosféru tepla domova je určený pre náročnejšieho klienta ktorý kladie pri svojich nárokoch dôraz na priestor a svetlo. Moderná, už zabývaná a vystavaná lokalita s bezproblémovými susedmi, výborná dostupnosť a nadštandardná občianska vybavenosť a tiež množstvo možností k venovaniu sa voľnočasovým aktivitám, ako napríklad letné kúpalisko pre rezidentov projektu Tri vody, ktoré sa nachádza len 4 minúty chôdze od ponúkanej nehnuteľnosti. Kvalitné prevedenie, do detailu premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou. S láskou udržiavaný pozemok s ovocnými a okrasnými drevinami. O príjemné chvíle v letných mesiacoch sa postará príjemná zastrešená terasa. Prostredie v ktorom so svojou rodinou a priateľmi budete chcieť tráviť celé leto.

základná charakteristika domu:

- počet izieb: 5
- rozloha: 118 m2
- mesto: Malinovo
- ulica: Tri vody
- počet podlaží: 1
- orientácia: severovýchod-juhozápad
- pozemok: 456 m2
- novostavba: rok 2014

doplňujúce údaje:

- hladká omietka v celom dome
- dlažba v celej dennej časti
- plávajúca podlaha vo všetkých miestnostiach nočnej časti
- dlažba na chodbe a v kúpeľniach
- kuchynská linka: drevená pracovná doska, indukčná varná doska a elektrická rúra, odsávač pár, drvič kuchynského odpadu, monoklimatická chladnička + samostatná truhlicová mraznička,

technická charakteristika domu:

- stavba z roku 2014
- montovaný rodinný dom
- zateplenie
- pálená strešná krytina Bramac
- všetky IS
- plastové okná s hnedým dekorom a vnútornými žalúziami
- plynový kondenzačný kotol Protherm s exteriérovým čidlom na automatickú reguláciu vykurovania
- alarm Jablotron + gsm modul - volá v prípade poplachu, ovládanie pomocou mobil. aplikácie
- vonkajšia samonosná brána, s elekt.pohonom Came
- krb: 3,5kW Bef home + komín Schiedel
- elektroinštalácia Legrand
- videovrátnik
- klimatizácia 5 kW, Samsung, invertorový motor, wifi, ovládanie aj cez mobilnú aplikáciu
- sauna - infra, 9x karbónový panel + 2x fullspektrálny, v záruke do 08/2023

pozemok:

- rozloha: 456 m2
- rovinatý
- zatrávnený (koberec + sieťka proti krtovi )
- závlaha na celom pozemku (postrekovače + kvapôčková)
- záhradný domček cca 20 m2
- murovaný záhradný krb zo šamotových tehál
- zastrešenie terasy zo sušeného dreva, cca 21 m2
- vŕtaná studňa 13,5m

Dom má veľmi logicky a zároveň veľmi príjemne riešenú dispozíciu. Nový majiteľ určite ocení rozdelenie dennej časti a celej nočnej časti. Presne takto by mal vyzerať moderný a veľkorysý priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Dennú časť tvorí priestranná obývacia časť, ktorej steny dotvárajú okná z dvoch svetových strán zabezpečujúce presvetlenie obývačky denným svetlom s priamym vstupom na pergolou prekryté vonkajšie sedenie, ktoré je akousi letnou nadstavbou jedálne. Moderná kuchyňa s komorou, s množstvom úložného priestoru, s dostatkom pracovnej plochy, opticky spojená s priestrannou jedálenskou časťou.
Nočnú časť tvoria Tri detské spálne, jedna rodičovská, a samozrejme moderná kúpeľňa s vaňou.

doplňujúce údaje:

- v celom dome podlahové vykurovanie ,
- vnútorné parkovanie dvoch áut ( s možnosťou vybudovania prístrešku alebo garáže)
- udržiavaný pozemok s okrasnými drevinami a záhradným domčekom na náradie, murovaným grilom

Lokalita:

Projekt Tri vody v ktorom sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza je moderným projektom prímestského bývania s rôznymi benefitmi vytvorenými pre zlepšenie kvality bývania a zvýšenie komfortu jeho rezidentov. V srdci obytného komplexu je medzi tromi jazerami situovaný polyfunkčný objekt Galéria Tri vody. Sídlia tu prevádzky poskytujúce rôzne drobné služby, obyvatelia tu nájdu reštauráciu s vonkajšími terasami a výhľadom na jazerá, bio potraviny, kaviareň, predajňu čerstvých ovocných štiav a zmrzliny, vinotéku, kaderníctvo, nechtové štúdio, pet shop a psí salón. Galéria sa stala prirodzeným komunitným centrom rezortu. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Malinova z ktorej je centrum obce vzdialené iba 2 minúty autom, prípadne 10 minút chôdze.

NEHNUTEĽNOSŤ JE BEZ TIARCH A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÁ!!!

VIAC INFO NA

V PRÍPADE VYUŽITIA SLUŽIEB NÁŠHO ZMLUVNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU VÁM GARANTUJEME V PRÍPADE NESCHVÁLENIA HYPOÚVERU VRÁTENIE CELÉHO REZERVAČNEHO POPLATKU.

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.