ALL INCLUSIVE lNA PREDAJ 2 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, PODUNAJSKÉ BISKUPICE

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt č. B05 s veľkorysou terasou, ktorý spája moderný štýl s komfortom v lukratívnej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice!

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

•POČET IZIEB
Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb: hlavnej spálne a priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou. Dispozičné riešenie zabezpečuje súkromie aj otvorený priestor pre spoločenské aktivity.

•ÚŽITKOVÁ PLOCHA

Celková výmera nehnuteľnosti je 84,86 m², z čoho:
• Úžitková plocha bytu je 43,66 m², ideálna pre pohodlné bývanie.
• K bytu patrí veľkorysá terasa s rozlohou 41,2 m², ktorá ponúka neobmedzené možnosti na relax, grilovanie či vytvorenie súkromnej záhradky.
• K bytu prislúcha pivnica (K19) o výmere 2,54 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu.

•DISPOZÍCIA BYTU

Každý centimeter bytu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn:
• Vstupná chodba (4,28 m²): Praktický priestor pre vstavané skrine alebo šatník.
• Kúpeľňa s WC (5,90 m²): Elegantný a priestranný priestor s predprípravou na moderné vybavenie.
• Spálňa (10,73 m²): Tichá a útulná miestnosť, ideálna na relax.
• Obývacia izba (14,82 m²): Otvorený koncept poskytuje veľa svetla.

• Kuchyňa (7,93 m²)

•STAV A ŠTANDARD BYTU
Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa preferencií kupujúceho:
• Podlahy: Laminátové podlahy (hrúbka 7 mm) alebo keramická dlažba v kúpeľni podľa výberu.
• Steny a stropy: Sadrokartónové stropy a sadrové omietky s dvojitým bielym náterom.
• Dvere: Protipožiarne bezpečnostné dvere II. triedy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou.

•TECHNICKÉ VYBAVENIE

Byt je pripravený na moderný životný štýl:
• Kúrenie: Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti.
• Ohrev vody: Hybridný elektrický bojler s objemom 120 litrov.
• Klimatizácia: Predpríprava na inštaláciu klimatizačnej jednotky.
• Ventilácia: Rekuperačné systémy pre čerstvý vzduch a odvetrávanie.
• Elektroinštalácia: Predpríprava na osvetlenie, optický internet, TV a vonkajšie žalúzie.

•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Byt sa nachádza na strategickej Ulici Svornosti v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, ktorá ponúka vynikajúce podmienky na pohodlné bývanie. Okolie poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a reštaurácií. Vďaka výbornej polohe je z bytu rýchly prístup do centra Bratislavy, kam sa autom dostanete za 10-15 minút. Lokalita má tiež výborné dopravné napojenie na hlavné mestské tepny a verejnú dopravu, zabezpečenú pravidelnými autobusovými a trolejbusovými spojmi. Parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti budovy, čo zvyšuje komfort bývania.

•BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE

Podunajské Biskupice sú atraktívnou kombináciou mestského pohodlia a blízkosti prírody. Len niekoľko minút od bytu nájdete Vrakuňský lesopark a Biskupické luhy, ktoré ponúkajú ideálne prostredie na prechádzky, cyklistiku a relax v prírode. Milovníci športu ocenia cyklotrasy popri Malom Dunaji, ktoré sú vhodné pre rekreačných aj aktívnych cyklistov. V blízkosti sa nachádza aj Múzeum obchodu, ktoré poskytuje pohľad na históriu a kultúru regiónu. Pre zábavu a nákupy sú k dispozícii obľúbené obchodné centrá Avion a Eurovea, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Táto lokalita tak spája aktívny životný štýl s pokojom prírodného prostredia.

•CENA NEHNUTEĽNOSTI

Byt sa predáva v 3 variantoch:
• Holo: Cena 229.999,00€
• Štandard: Cena 233.000,00€, zahŕňa laminátové podlahy, keramickú dlažbu a štandardné obklady.

• Kompletné dokončenie: Cena 255.000,00€

•KONTAKT

CALL CENTRUM

Veronika Konkoly



ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.