Chcete kúpiť pozemok v Bratislave? Na toto sa pripravte!
„Výhodou je, ak sú pozemky na výstavbu pripravené. Kupujúci požadujú ukončené inžinierske siete a prístupové cesty,“ uviedol Michal Ružek z realitnej kancelárie Mitan. Tých je však ako šafranu. Čo má teda človek robiť, keď chce mať klasický 5 árový pozemok v Bratislave? „Poradil by som mu radšej kúpiť starší dom v dobrej lokalite a ten buď kvalitne zrekonštruovať, alebo asanovať a postaviť nový podľa svojich predstáv. Staršie domy sa dajú kúpiť od 250.000 eur,“ hovorí realitný maklér.
Po pozemkoch je dopyt nielen v samotnej Bratislave, ale aj v priľahlých oblastiach. Odráža sa to na rastúcich cenách, ktoré v hlavnom meste začínajú od 250 eur/m² a končia až pri 400-600 eur/m². V satelitoch je to medzi 100 a 150 eur/m². „Ceny stavebných pozemkov teraz aj mimo Bratislavy stúpajú. V Bratislave sú najvyššie platy a najnižšia nezamestnanosť na Slovensku. Šikovní mladí ľudia z celého Slovenska nájdu zamestnanie v Bratislave a prichádzajú najprv sami, potom s rodinou a postupne si niektorí prisťahujú aj rodičov. Zvyšuje sa dopyt po bývaní nielen v Bratislave, ale aj jej okolí. Na Čiernej Vode, v najrýchlejšie rastúcom satelite Slovenska, sme predávali pozemky pre bytové domy aj pod 110 eur/m², teraz zvyšných asi 15 percent pozemkov budeme ponúkať za 130 eur/m²,“ vysvetľuje M. Ružek. Pri kúpe pozemku odporúča klientom, aby sa obrátili na renomovanú realitnú kanceláriu alebo súdneho znalca, lebo tí dokážu identifikovať existujúce riziká – história pozemku, vlastníctvo, titul nadobudnutia alebo prebiehajúce súdne spory. Samozrejme si treba overiť nielen susedov, ale aj dopravu, hluk, smog alebo občiansku vybavenosť.
Lepšia situácia je na trhu so stavebnými pozemkami určenými pre výstavbu výrobných alebo skladových hál, prípadne zariadení pre obchod. „Tu kupujúci nájdu viacero voľných pozemkov v Bratislave aj v blízkom okolí. Len naša realitná kancelária má v ponuke vyše 150 000 m2 pozemkov s vyššie uvedeným funkčným využitím. Ceny sa tu pohybujú od 30 do 120 eur/m²,“ dodal M. Ružek s tým, že veľkí záujemcovia o výstavbu uprednostňujú, za eurofondy pripravené, priemyselné parky, kde dostanú pozemky za nižšie ceny. Má to aj svoju spoločenskú výhodu, lebo takto sa zabezpečuje vyššia ponuka zamestnania aj v menej rozvinutých regiónoch Slovenska.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk, realitná kancelária Mitan
Publikované: 8.1.2020
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
46.900,- € 234,50,- €/m2 Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v katastrálnom území Vinohrady, Bratislava III - Nové Mesto. Pozemok sa nachádza nad novostavbou, na Frankovskej ul., neďaleko Sliačskej ul. Má prístup po poľnej...
Predaj
380.000,- € 370,73,- €/m2 Apartim sro predá stavebný pozemok v Bratislave, časť Ružinov - Prievoz priamo v zastavanej časti mesta s rozlohou 1025 m2. Je určený na výstavbu rodinného domu, dvojdomu, poprípade menšej bytovky...
Predaj
329.000,- € 529,79,- €/m2 Exkluzívne ponúkame na predaj nádherný rovinatý pozemok v tichej slepej ulici s orientáciou na všetky svetové strany - všetky siete a optický internet a len na skok do prírody, či...
Predaj
231.397,- € 149,- €/m2 METROPOLITAN │EXKLUZÍVNE pozemok vo vyhľadávanej lokalite na predaj Pozemok sa skladá: - záhrada 58m2- zastavaná plocha a nádvorie 156m2- zastavaná plocha a nádvorie 72m2- záhrada 290m2- záhrada 968m2Celková veľkosť...
Predaj
59.000,- € 73,75,- €/m2 B10 Vám ponúka na predaj stavebný pozemok Pozemok pre rod. domy s rozlohou 8a so šírkou 12m pozdĺžneho tvaru s možnosťou výstavby jednopodlažného rodinného domu. Pozemok sa nachádza v maďarskej...
