Poznáte rozdiel medzi garsónkou a 1-izbovým bytom?
Oficiálne sa za garsónku považuje veľmi malý byt, ktorý má len jednu obytnú miestnosť spojenú s kuchyňou a ďalším príslušenstvom. Nemal by sa teda označovať ako jednoizbový byt, lebo obývačka a kuchyňa nie sú oddelené stenou.Túto definíciu potvrdzuje aj prezident Združenia realitných kancelárií Slovenska Matej Kucharič.
„Garsónky alebo štúdiá sú byty s menšou úžitkovou plochou a sú tvorené jednou miestnosťou, v ktorej je situovaný aj kuchynský kút. Príslušenstvo garsónky tvorí chodba a kúpeľňa s toaletou,“ vysvetľuje realitný odborník. Jednoizbový byt by mal mať väčšiu úžitkovú plochu a jedna miestnosť by mala byť stavebne oddelená od zvyšku bytu. „Toto rozdelenie bolo dlhodobo v realitnej oblasti zaužívané, avšak už niekoľko rokov pozorujeme nový trend, že v developerských projektoch sa klasické garsónky označujú ako 1-izbové byty,“ priznal M. Kucharič. Dôvody vidí hlavne v marketingu, lebo 1-izbový byt znie lepšie ako garsónka a samozrejme garsóniek sa do projektu vojde viac ako väčších bytov. Investor teda predá viac bytových jednotiek, čiže aj viac zarobí. A ako si môže záujemca overiť, či ide o garsónku alebo jednoizbový byt? Jednoducho tak, že si pozriete pôdorys vybranej nehnuteľnosti.
S viacerými otázkami sa spája aj kategória dvojgarsóniek. „Ide o typ nehnuteľnosti, v ktorej je jedna samostatná izba a druhá miestnosť, ktorú tvorí obývacia časť s kuchynským kútom plus ďalšie príslušenstvo bytu - chodba, kúpeľňa a toaleta. V novodobých termínoch sa tento typ bytu už označuje ako 2-izbový,“ dodal na záver M.Kucharič.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk
Publikované: 11.2.2020
Odporúčané nehnuteľnosti
Prenájom
390,- €/mes. Ponúkame Vám na prenájom garsónku (19m2) v zrekonštruovanom bytovom dome na Nezábudkovej ul. v Ružinove, neďaleko Bajkalskej a Prievozskej ul. Byt je ideálny pre jednotlivca, ktorý hľadá bývanie na mieste...
Predaj
44.000,- € Ponúkame Vám na predaj slnečnú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Levíc. Garsónka s obytnou plochou 23,42 m2 sa nachádza na 1. poschodí v bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný, nákladný)...
Predaj
53.000,- € Ponúkame Vám na predaj garsonku vo výmere 20,3m2, po rekonštrukcii, vhodnú na bývanie alebo okamžitý ďalší prenájom.Prešla rekonštrukciou ako sú: plastové okno, stierky a maľovky, murované bytové jadro...
Predaj
95.000,- € Ponúkame na predaj útulnú garsónku o výmere 29m2 v lukratívnej lokalite v blízkosti centra mesta Košíc. Byt sa nachádza na vyvýšenom prvom poschodí v trinásť poschodovom bytovom dome. K bytu...
Predaj
162.000,- € Exkluzívne Vám ponúkame Apartmán FRESCO, ktorý je situovaný na prvom poschodí mestského paláca. Konštrukcie sú kamenné. Apartmán má open koncept priestor, obývačku s kuchyňou, spálňu, vstupnú halu a samostatnú kúpeľňu...
