Otázky, ktoré by ste si mali zodpovedať pred kúpou nehnuteľnosti

Ako dlho plánujem v byte bývať?

Dva roky, päť rokov alebo dokonca viac? Rozmyslite si, kde sa vidíte o pár rokov a ako do vašich plánov zapadá hľadaná nehnuteľnosť. Ovplyvniť to môže zmena práce, sťahovanie do iného mesta alebo štátu, založenie rodiny alebo získanie očakávaných finančných prostriedkov (predaj inej nehnuteľnosti). Ak si kupujete svoj prvý byt, asi bude rozlohou menší a vy časom budete mať potrebu ísť do väčšieho. Pôvodný byt môžete potom predať alebo prenajať. Preto už pri kúpe uvažujte, akú hodnotu a potenciál bude mať práve táto nehnuteľnosť a či bude zaujímavá pre iných záujemcov.

Mám nasporenú potrebnú sumu na získanie hypotéky?

Banky poskytujú hypotekárne úvery iba do určitej výšky z ceny kupovanej nehnuteľnosti (maximálne 80-90%). Nejaké finančné prostriedky treba mať nasporené alebo riešiť situáciu iným bankovým produktom – spotrebným úverom, čo býva drahšia možnosť. Pred kúpou si treba v banke overiť, akú sumu s ohľadom na príjem žiadateľov poskytne a či sa spĺňajú aj ďalšie podmienky, či už ide o príjem, dĺžku pracovnej zmluvy, spoludlžníka alebo ručiteľa.

Orientujem sa na realitnom trhu alebo radšej využijem realitnú kanceláriu?

Realitný trh je špecifická oblasť, v ktorej treba vedieť chodiť. Ak nie ste právnik, finančný poradca a odhadca nehnuteľností v jednom, je lepšie sa obrátiť na odborníkov. Nehnuteľnosť stojí veľa peňazí a práve ľudia, ktorí s realitami pracujú dlhodobo a majú za sebou stovky realitných prípadov vám vedia ušetriť starosti, stres a aj peniaze. Pri výbere realitnej kancelárie dajte na skúsenosti okolia, celkový obraz realitnej kancelárie (sídlo, webová stránka, medializácia, vystupovanie maklérov) a pomôcť môžu aj recenzie na internete od bývalých klientov.

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk